这个夏天，中国一半人去了新疆，一半来了云南。
看着半夜人山人海的高铁站、景区看不见首尾的长队，云南人在感叹：那些熟悉的旅游场面终于回来了！
直到暑假快结束，本地人已经喝上秋天的第一杯奶茶，云南还在不断“上分”，疯狂圈粉。
根据云南文旅部门近日公布的一份数据显示：
昆明长水机场7月进出港航班25932架次，每天进出港旅客10万人次左右，7月11日到17日，长水机场的旅客吞吐量已排在全国第一。
进入8月后，昆明长水机场单日旅客吞吐量更是突破12万人次。
（昆明机场、高铁站 来源：抖音截图）
今年上半年，云南省共接待游客3.59亿人次，实现旅游总收入3951亿元。
今年7月，通过云南旅游官方助手“游云南”平台进行预约的游客，比6月上涨了133.49%，其中团队游预约环比上涨290.14%，散客预约环比上涨72.29%，旅游市场复苏势头强劲。
就连很多明星也来云南避暑，李国麟来了昆明，以为室外开了空调；刘亦菲、欧阳娜娜、杨洋、罗嘉良去了大理；陈浩民来了丽江；赵露思、田亮、叶一茜来了西双版纳；陈龙更是在迪庆、丽江、大理连更旅行日记。
（来源：抖音截图）
云南旅游因为疫情严重受创，人气大不如以前，突然火起来实在有点出乎意料，却也是情理之中的事。
这几年全球极端天气越来越多，今年入夏以来，全国多地高温盘踞，四川、上海、浙江、江苏、河南、河北等多地最高气温超过40℃，就连北极圈的气温都一度飙升至32.5℃。
反观昆明，虽然今年气温也比往年高，本地人都在嚷嚷太热了，但其实最高温度也基本不会超过30℃，平均气温只有27℃，还没有北极圈热。
相比外省动辄40℃的高温，昆明很难不让人爱上，要不怎么说云南人都是“家乡宝”。
另外，由于6月29日工业信息化部发布消息，取消通信行程卡“星号”标记，跨省旅游被放开，出行不再受限。
气温舒适只是一方面，云南的魅力其实不止于此。
除了四季如春的标签，真正的云南，是中国最复杂、最多彩的省份，有永不回应的高冷雪峰，也有孕育生命的热带雨林，有奔流直下的大江大河，也有静谧旖旎的高原湖泊。它的多样，远超想象。
（昆明的蓝天白云）
云南的风光旖旎多姿，云南的人们更懂生活。
都说云南人的浪漫是刻在骨子里的，最浪漫的地方一定是昆明的斗南花市，作为亚洲最大的鲜切花交易市场，这里大概是鲜花最丰富、最便宜的地方，十块钱就可以满载而归。
云南人夏天最馋应该还是野生菌，光是一口汤就能鲜掉眉毛，不怪嗜菌如命的云南人，中毒也放不下筷。
面对这样的云南，被疫情困住许久的人们把这里当做出游的最佳选择再正常不过了。
旅游业复苏、外地游客激增，也给楼市带来了人气。
上海交通大学发布《2022中国候鸟式养老夏季栖息地适宜度指数》对75个候选城市进行综合评价，昆明排名第一，成为“最佳避暑省会城市”。
昆明作为云南的省会城市，汇聚了云南各个地州的资源，在城市建设、生活配套以及交通便利度方面又有明显的优势，不仅值得短暂停留，也吸引了很多外地游客置业买房，用于避暑度假、养老休闲。
毕竟相比一线城市，昆明的房价本就不高，还有一定下滑，价格算得上亲民。
血拼姐最近踩盘时发现，很多售楼部看房的人明显多起来，气氛也热闹了许多，不再是死气沉沉的样子。
（书香云海售楼部）
（某售楼部 来源血拼姐朋友圈）
（某售楼部 来源血拼姐朋友圈）
尤其是草海边、滇池畔这一类自然环境比较有优势的项目，频频发出成交喜报，甚至有个外省客户一口气买下一个楼盘的6套房子。
（一些成交海报）
如果说人气是表象，那么数据就是实打实的证明了。
昆明房协7月楼市月报显示：高层成交28.51万方，环比增加1%；洋房成交5.1万方，环比增加13%，其中洋房主力成交项目主要是华夏四季、昆明融创文旅城、宝能滇池九玺、经投湖山望。
（来源：昆明房协）
成交上涨主要是体现在洋房层面，主力项目中华夏四季、昆明融创文旅城、宝能滇池九玺都在草海边，这也印证了这些项目的人气应该不是虚假的，确实有成交。
锐理月报也显示，昆明7月商品房存量减少，商品住宅销售环比增加。
（来源：昆明锐理）
不可否认的是，销量增加的同时，均价有所下滑，所以也不排除以价换量的因素。
楼市有回暖迹象，涨价就难以避免。
7月底，昆明多个楼盘宣布从8月涨价，涨价幅度从200元/㎡到3000元/㎡。
（一些涨价通知）
据不完全统计，有金科泰玺云麓書苑、美的丨北京路9號保利、艺城·春城玖號、书香云海、保利·和光屿湖、保利•春湖国际生态城、中南新城云樾等项目表示将上调价格。
还有东原·印1905、碧桂园龙川府以及龙湖项目以回收折扣的形式涨价。
其中金科泰玺·云麓書苑是上涨幅度最大，约3000元/㎡，项目位于一环边学府路，在售叠墅及高层产品。
涨价是开发商惯用的营销手段，几乎每逢季度末、节假日以及其他关键节点，都会有一些项目宣布涨价。
细想8月不是什么关键节点，此次涨价的契机多半还是由于旅游带动楼市有了一定的回暖迹象，开发商也想趁热打铁让更多外地游客看到投资价值。
在一片叫好声中，也有很多吐槽云南的帖子，“交通规划不好，总是堵车”、“每个景点都人山人海，管理也不规范，体验极差”、“酒店涨价，消费过高”等等。
虽然这些吐槽有很多主观因素，但也暴露了各个城市一些城市管理方面的问题。
就昆明来说，比如交通方面，地铁4、5号线南边无换乘站，导致滇池海埂片区的居民游客要乘坐高铁就比较麻烦，而高铁、飞机又是外来游客入滇的重要交通工具，就很容易造成昆明交通不便的印象。
突如其来的人口涌入给城市管理带来很大压力，酒店涨价、静区排队是难以避免的事，大家都赶着去各大景点，交通压力增加更是在情理之中。
另一方面也要看到，云南确实存在一些短板，想要让旅游业带动其他产业发展，就要有吸引人、留住人的资本。
风景再美、气候再好，但生活便利度低，也只能把人吸引过来，却留不住，留不住人，对楼市就没有什么实质性作用。
总的来说，目前的大形势是疫情以来的少见的明朗，好评远多于差评，机遇大于挑战。
昆明乃至云南的自然资源条件是高温地区无法复刻弥补的，这是老天爷赏饭吃。而城市建设方面的短板是可以靠后期完善的，不管是城市配套、还是楼市建设，目的都是要建设更好的生活和居住环境，留住更多的人，进而带动楼市以及其他产业的发展。
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