大家好，我是店姐，最近一个月我来海南万宁探亲。
提到冬季来海南，万人羡慕，
大家步调一致地认为，住在这里，每天被阳光唤醒
海风按摩，右边是大海，左边是椰林
可惜俺没那个福分，大部分时间在城区待着。
亲戚在这里做生意，疫情以来经营一直不好
所以，来的这两天，
我每天2万步逛完了整个万宁市区
希望能帮着亲戚看看这个市场的“商机”在哪？
今天先介绍我对万宁市区商业分布的观察
欢迎大家拍砖：
一、市区核心商圈分布
市区核心商圈
万宁市区更多指的就是万城镇，
地图中我用红线圈进去的地方就是万宁市的主要街区了，
北到环市一路，南到红专西路，西至建设路，东至文明中路。
椰林湾属于大社区，外地人多，也自成一个商圈。
也就是说，万宁市由横3条路和纵3条路组成，
中间分布有若干街区。
二、街道功能分布
功能鲜明的街区
街区的功能分布很清晰，
上面这张图是主要的商圈街道，
红专西路，以家居、建材店铺为主，
建设路，餐饮大排档和汽车周边服务业为主，
消费商业区共有四个集中地带：
1、光明南路东进的两条街：华侨街和万隆街很繁华
华侨街是休闲一条街，
餐饮小吃为主：奶茶店、酸粉店、串串店、清补凉，应有尽有；
还有几个规模较大的火锅店。
不过，要说门店数量，还得是美甲美容店，以及一些略高端的服装品牌店和酒店；
可见，华侨街面向的消费人群，更讲究生活品质，消费能力强。
华侨街样貌
而万隆街更偏年轻、时尚，
是穿搭一条街，分布有很多时装店、运动品牌和平价鞋店，
与华侨街拼的是性价比。
2、光明南路与人民东路交汇地带，是本地的交通中心
大十字路口
人民路因为是交通中心，所以车流量很大，
附近门店，生意最好的应该是万家惠超市了，
地段好，开得早，蔬菜水果便宜
所以本地老人很爱去；
这个地段属于次黄金段，我们可以看到，
老盐季、小麦田等本地连锁店都选择了这个十字路口的“金角”开店
实在是选址高手！
附近还有一个农贸市场也是人口密度最大的地方
一楼卖常规的肉、蛋、蔬
二楼是个小型的服装一条街
从这两个客流最大的地方可以看出
该地段以本地社区居民消费为主
3、人民东路和文明中路，是黄金地带
文化商业广场一带
两条路的交汇处有一个文化商业广场，
是一个井字型建筑，年轻人爱去的地方，
文化广场内部
全市唯一一家肯德基就开在这里
全市唯一一个coco茶饮店就开在这里
还有最近两年很火的脆皮烤五花肉
以及海南连锁品牌老盐季和小麦田
更有特色的是，
全市的金店几乎都集中在了这里。
文化广场全貌
据说，为此，这家店铺的月租金已经上万
“年轻气息”最强地带
消费也非常活跃！
4、椰林湾，包容度很强
椰林湾是一个大社区，
从车牌就能看出，外地居民多
椰林湾商区也可以说是各类餐饮最活跃的地带了
人们常说，流动性人口才是带动城市消费的主力
在这里，东北菜、川菜、两湖菜等琳琅满目
不乏一些大陆的连锁品牌，例如，马路边边
三、小结万宁市虽然是个旅游城市，
但主要是海边经济。
市区建设较三亚相比，仍然落后不少
更像是一个大型乡镇
因此，市区对于外地人吸引力不够
生意还是以本地常住人口为主
这就导致一个问题：
本地没有大型工厂或者公司，
当地人就业机会相对较少，
很多一家几代人守着一个店，
等着上门生意。
所以，做生意的人很多，
但是，商业种类却较少，本地餐饮、超市便利日杂店、家居建材、酒店、汽车服务，
都是满足基本需求的行业，
所以，竞争也很激烈。
年轻人市场还有待挖掘！
,
