这几年的房子有多烂，入手的人心里都有数。
一些开发商专在你想不到的地方偷工减料，精装修变成“惊”装修，甲醛超标，墙面空鼓，天花板渗水，收房路上的花样翻车，绝对能翻到你泪流满面。
在翻车这条路上，你那点儿想象力远远不够用。
01 1楼变身地下室陈女士在长沙县荣盛城小区买了套房子，1楼，总价92万。合同显示，房子要在今年5月底前交付，眼瞅着没几个月了，陈女士就先去小区看了一眼。
结果不看不要紧，一看吓一跳，她的房子居然“沉”下去了！室内地面跟小区路面存在1米多的落差，房子也从原先的1楼变成了半地下室。
也就是现在小区的绿化带还未完工，绿植还没种上，这要是都完工了，陈女士的房子只怕是要“不见天日”了。
若说采光差那也就罢了，就现在这个情况，开窗是肯定不能够了。要是赶上个刮风下雨，就这比小区地面矮1米多的情况看，雨水倒灌是在所难免了。
一想到这儿，陈女士那是夜不能寐，两个多月都没睡个好觉。
房子出问题的不止陈女士，长沙荣盛城这个小区本身就有问题。陈女士调查发现，小区内所有楼栋的1楼室内地面都比小区路面低，区别只在于明显不明显。
让陈女士更悲伤的是，她发现自家是整个小区下沉最明显的两家之一。
至于另一个倒霉蛋，是她的邻居。
花了近百万，结果就买回一个地下室，陈女士是越想越不能忍，于是主动找到了售楼处的工作人员。面对陈女士的愤怒，售楼处的销售那是老辣得很，回应堪称教科书，站长给大家伙感受一下——
1、陈女士看的房子（8栋）周围不是最终成品→有误导；
2、小区报建的图纸经过审批，现场都是根据图纸施工的→有背书；
3、了解情况后，他们积极联络了工程方→有沟通。
这番话看似有理有据，实际上就是跟业主打了一个马虎眼。
对于事件的核心，即小区路面高于室内地面的问题，销售人员并未提出具体的解决思路，只是用一个“更好的体验”来糊弄业主罢了。
但是这个体验的标准究竟是什么，没人知道。
另外，这件事还引发了一个新的问题，那就是销售提到该项目是严格按照图纸施工的，开发商不可能对项目1楼低于路面的事毫不知情。既然如此，开发商为什么不在前期做出特别声明？
把半地下室当成正儿八经的1楼卖给业主，也真亏他们做得出来！
02 随便糊弄就完事尽管高房价并不代表房屋的高质量，但是低房价往往会跟房屋质量挂钩——因为开发商没有油水赚了，自然会变着法儿地偷工减料。
在长沙一众楼盘中，金科集美天辰绝对算是个奇葩。
从2021年8月第一期交房开始，这个盘就从各个方面折磨业主，交房宛如施工现场，地面泥泞，小区里甚至摆放着施工用的塔吊，这真的达到收房标准了吗？
瞧瞧这个横幅，“感谢一路相伴，欢迎业主回家”，结果横幅到了后面全坏了，存心不是来膈应业主的？
房屋内部更是不忍直视，墙面、地板存在大面积空鼓，敲一敲，那个声儿要多响有多响。
不止一户业主发现自家的鞋柜玻璃碎裂，“感觉就像是被强盗洗劫过一样”。
业主在平台直播验房，结果被物业强行掐断直播，甚至还有物业辱骂业主的经典桥段，实在是让人瞠目结舌。
住进去的业主们很快又发现了新的问题，那就是小区噪音太大——小区紧邻高速，开发商原本承诺会将小区整体抬高40米，并修建一道隔音林。
啥都不说了，站长把隔音林的照片给大家看看——
后来收房的业主就学精了，大多数人都拒绝收房，要求金科整改，不达到整改要求就不收房。
至于金科的反应嘛，那就是糊弄糊弄完事，业主这边提的要求基本没满足。
毕竟，金科的财务都不健康了，你还指望他们能往交付项目里搭钱？
在长沙住建局的回复中，明确提到了“该项目开发企业（金科）因资金问题已停工3个月，后期维保队伍更换多次，造成业主维保工作交接脱节、滞后”。
而从金科的反应来看，债务压顶之后，老板的家人先跑了——
1月23日，金科股份发布公告，金科老板黄红云女儿黄斯诗减持7793.62万股金科股份；
3月23日，金科再发公告，金科老板黄红云前妻陶虹遐及其实控的重庆虹淘文化传媒有限公司减持公司股份7450万股，减持比例为1.4%。
就这样，金科哪还有闲钱给业主修房子？
03 结语在一众二线城市中，很多人都对长沙抱有一种天然的好感，因为长沙楼市调控做得好，房价控制得当，成为调控中的标杆城市。
即使是眼下各地都忙着松绑楼市，长沙也有底气站出来，明确表态“不会取消限购”。
长沙，绝对是一众炒房客的折戟之地。
只是，即使是这样有底气的长沙，也有着自己的难言之痛，那就是烂尾楼频出。
都说郑州是烂尾楼之都，可能很少有人知道，长沙紧随其后——前段时间，中房研究院发布了2021年末24个重点城市已停工、延期交付问题项目汇总数据，郑州、长沙、昆明稳居烂尾榜单前三甲。
单看项目烂尾的占比，郑州稳居第一，出问题的项目占比高达29%。
但若要论数量，那长沙绝对是烂尾的王者，长沙尚未交付的问题项目总建面、总套数都稳居全国第一。
低房价与高质量，真的不能两全吗？
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