一.小区概况
咏梅山庄建成于2001年，由江苏亚东建设发展集团有限公司开发建造，南京亚东物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有18年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅26栋，共计722套房。小区配有车位350个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达50.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为32242元，低于商圈均价（35205元），高于行政区均价（27306元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站仙林中心1090米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为南师附中仙林分校小学部，南师附中仙林分校小学部是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为南师附中仙林分校，南师附中仙林分校是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有晴天美食广场，大成名店公园，金鹰湖滨天地，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有泰康仙林鼓楼医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：4分
