xx小区维护服务合同书
甲方：
乙方：工程有限公司
乙方承揽甲方监控、电梯智能控制、楼宇对讲、门禁、电子围栏、巡更系统设备的维护和保养，以确保整个系统的稳定可靠运行。根据甲方有关要求，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特签订维护服务合同如下：
一、系统概况：
1．系统名称：监控、楼宇对讲、门禁、停车场道闸设备维护服务。
2．项目地址： xxxxxxxx小区
3．服务性质：系统维护服务及技术支持。
4．服务范围：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。
5．维护费用总价： 元（计人民币： 元）
二：维护设备清单：
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项目 |
设备名称 |
设备数量 |
设备名称 |
设备数量 |
设备名称 |
设备数量 |
|
监控系统 |
硬盘录像机 |
8 |
控制键盘 |
1 |
液晶显示器 |
3 |
|
视频解码器 |
8 |
液晶监视器（电视墙） |
8 |
高速球控制键盘 |
1 | |
|
矩阵主机 |
1 |
摄像机 |
117 |
高速球 |
10 | |
|
停车场系统 |
出入口闸机 |
4 |
读卡器 |
4 |
蓝牙识别器 |
4 |
|
车牌摄像机 |
4 |
主控服务器 |
1 | |||
|
楼宇对讲系统 |
访客门口机 |
16 |
室内机 |
1152 |
中控管理机 |
1 |
|
主电源 |
16 |
辅助电源 |
16 |
1分4解码器 |
288 | |
|
1分4视分 |
288 | |||||
|
门禁系统 |
门禁控制主机 |
19 |
磁力锁 |
19 |
出门按钮 | |
|
485转tcpip |
网络光端机 |
交换机 |
4 | |||
|
读卡器 |
22 |
门禁电源 |
20 | |||
|
电梯监控系统 |
无线传输器 |
32 |
轿厢摄像机 |
32 |
光纤传输器 |
16 |
|
NVR |
1 | |||||
|
服务器电脑 |
服务器电脑 |
1 |
维护费用报价表
|
项目名称 |
单位 |
数量 |
单价（元/12月） |
小计（元） |
备注 |
|
监控点位 |
点 |
159 |
120 |
19080 |
每月每个点位10元 |
|
楼宇对讲 |
户 |
1152 |
36 |
41472 |
每户每月3元 |
|
停车场 |
套 |
2 |
1200 |
2400 |
一进一出每月80元 |
|
门禁 |
套 |
19 |
120 |
2280 |
每套每月10元 |
|
合计 |
65232 |
三、甲乙双方的责任和义务：
1． 甲方的责任和义务：
1．1 甲方发现系统有异常情况出现后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。
1．2 乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。
1．3 在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其它部门以及其它工种的配合事宜。
1．4 甲方应根据合同条款及时支付乙方相应的维护保养费用。
2． 乙方责任和义务
2．1 为系统正常运转提供技术支持和保障，确保系统的正常稳定运转。
2．2 在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每周 1 次。
2．3 乙方应向甲方提供完整的维护保养记录和相关设备维修资料。
2．4 乙方维护保养期间，必须遵守甲方的规章制度及安全环保等各项规定。
2．5 系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应，工作时间（8:30-18:00）内8小时；如遇非工作时间报修，延迟到第二天上午；长假期间出现故障，延时到长假后维护。
2．6 如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备的相关费用，甲方只需支付器材成本费，所更换的设备及零部件保修一年。
2．7 乙方为甲方服务期间，因维护保养工作所发生的施工人员事故及责任均由乙方承担，甲方概不负责。
四、维保期限：
本合同自 年 月 日起生效,至 年 月 日终止。
五、维护保养项目：
A：监控部分
1、线路检查；
2、前端摄像头清晰度检查、镜头清洁；
3、前端摄像头视频头检查、电源接线检查；
4、机房硬盘录像机录像检查、回放检查；
5、机房硬盘录像机定期灰尘清理（监控设备需停电，需甲方配合）；
B：门禁部分
1：线路及通讯检查；
2：各门禁点电锁测试
3：各门禁点门地弹簧状态调整，如无法调整通知甲方相应部门维修；
4：各门禁点刷卡及出门按钮开门测试
C：周界报警部分
1：线路检查
2：模拟报警布撤防测试
E:对讲部分
1：每个单元的门口机、管理机通话测试
2：每个单元的门口机与用户的通话测试（抽检）
3：每个单元的供电设备电压评测
六、付款方式：
1. 本合同签订后，甲方应在每三个月的第一个月 10 号前准时向乙方支付三个月维护服务费，计人民币： 元 整。
七、违约责任：
1．由于乙方接到通知后未能及时到达现场作出处理，而造成系统不能尽快恢复使用，甲方将按合同金额的 200 / 天 对延期进行处罚，在维护保养费用中进行扣除。
2．由于特殊情况（非乙方原因所致），造成维护保养服务拖延或不能正常进行，甲方应按实际情况调整维护保养服务时间和内容，不计入违约之内。
3．由于甲方未按时支付维保费用，或未遵循协议中规定的条例，致使乙方无法正常进行维护保养工作，乙方将按合同金额的 200/ 天 对延期进行处罚，相应责任由甲方承担。
八、合同争议：
本合同执行过程中若有争议，双方应友好协商解决，如协商不能解决则应提交甲方所在地的法院诉讼。
九、其它：
1． 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方协商签订，盖章签字之日起生效。所属附件与本合同具有同等法律效力。
2． 本合同执行过程中，所有补充协议经甲乙双方协商签订，盖章签字之日起生效，属于本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3． 其它未尽事宜，双方协商解决。
4． 补充条款： 1
甲 方： 乙 方：
委托代理人签字： 委托代理人签字：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日
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