最近永城二手房交易趋于平淡，不温不火，价格平稳。新房交易也没有想象中的火爆。特别是某雅苑项目，前期炒作比较厉害，目前也基本消耗殆尽。
作为一个五线小城市房价会跌吗？
我们先来看看国土资源局土地法拍情况，基本都在150万每亩。更有运河上郡地王324万每亩。好多人看不懂这有啥关系，简单来说光这块地皮成本价就接近1300每平。运河接近2700没平。
再来分析一下目前物价和人工费用。钢材水泥目前是高位水平。人工更不用说，一天没个三百两百的都没人干。
其次还有企业的各种运行成本，融资成本，还有各种税费。加在一起我们算一下，较以前是多了还是少了。还有就是目前一个关键容积率都比较低，也就是说我们居住环境好了，人口居住密度小了。
能不能下跌自己可以掂量掂量了！
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