说说最近热门项目吧，以后这个板块会常开，大家有什么想知道的，可以留言，不过我这里说的，就是一家之言，带有很浓厚的个人主义色彩，如果你想抬杠，就是你对。
NO.1 | 壹
现在有很多人，买房之前，都喜欢到网上到处问：XX，怎么样？XX值得买吗？
多看多问肯定是件好事，毕竟都是几百万上千万的生意，问都不问就买，太不严谨了。但是，别人的意见只是意见而已，最后的选择权肯定在自己，一个项目肯定有好有坏，就像我一开始讲的，讨论项目的时候也免不了有个人的喜恶。
买房就像找对象，不要模模糊糊就一个“看着顺眼”的标准，要清楚地知道自己的目的，是买房投资、买房居住、买房充面子……目的不能太多，不要又想投资、又想住得舒服之类的，这两个目的的差异基本等同于一个北伐一个取经，就好像你想娶个刘亦菲，又希望刘亦菲能在家洗衣拖地带小孩一样离谱。
在明确目的后，要清楚知道自己哪些条件是可以接受的、哪些条件是可以妥协的、还有哪些条件是一票否决的，再按照这个标准去看房，才能有的放矢，找到满意的房子。
许多人买个几百的东西都要做功课，别买房的时候浑浑噩噩的，钱来的真的不容易，如果是土豪，当我没说，您随意。
NO.2 | 贰
好了，言归正传，来说说具体的项目，第一个，是最近呼声很高的西水东檀宫。
西水东这个项目，我从块地时，一路看过来，在盛高的时候，西水东还是很成功的，不过这种成功主要是位置牛逼，当年经开区还是乡下，无锡人唯主城论，西水东那个位置，就在无锡龟壳子外，以前叫做南门外，紧贴着龟壳子，走两步就是市中心，加上还有条运河，景观也很棒。
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在当时，无锡第一批大开发商才刚刚进来，房子基本都是工地，吹的也差不多，都是一套东西，其实无锡有钱人当时真的没什么好比较的，因为没东西比较，那就只能看最现实的地段了。
万象城、海岸城什么都是不存在的，商业都在市中心，买啥都要上市中心，怎么选呢？
西水东完胜。
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所以一堆有钱人，都去买了西水东，西水东的房价也是水涨船高，早早的房价就破了万。
但是西水东这个盘吧，名气大维权也厉害，第一期交付的时候，就因为电梯太小房子漏水维权过，不过这也不算是什么大事情。
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但后面更多好项目出来后，加上盛高这个开发商直接没了，再加上2010-2014年无锡房价各种跌，西水东也跌，这项目就慢慢走下神坛了。
然后，比较风骚的是西水东W公馆砸样板间事件，说有业主发现实际拿到的房子和样板间完全是不一样的东西，想要维权，结果西水东连夜把样板间给敲了，毁尸灭迹，也是没谁，这个事现在在网上还可以找到，细节不妨自己去看。
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NO.3 | 叁
但是注意！我上面说的，全是废话……为什么这么说呢？
因为西水东檀宫，和许多人熟悉的那个西水东完全是两个不一样的东西。西水东如果我没记错，应该是在2007年左右拿的地，叫做国棉一厂地块，拿地的是盛高。西水东檀宫，大概2018年拿的地，叫做健康家园地块，拿地的是绿地。
是不是被误导了？觉得西水东檀宫就是西水东？
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严格的来说，这是两个不同地块的两个项目，因为离得比较近，所以绿地就移花接木，把西水东的名气拿来用了。
现在宣传的什么百年工商、荣氏家族之类的，和西水东檀宫其实关系不大，要这样也能凑，旁边的项目全可以凑一凑了。
开发商挺聪明的，凑热度，我呢，就……凑字数，嘿嘿！
然后单纯说一说西水东檀宫，项目肯定是有优势的，我觉得它最大的优势就是面积够大，门槛够高，这一点，甚至比原来的西水东更有优势（西水东太大，产品太多，档次差距也大），因为只有门槛高，项目才可以纯粹，大家都是有钱人，在同一个阶级上，就好交流很多。
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不然一方要种花，一方要把花铲平种点大葱，你说两方人哪方错了？两方人都有理，最大的问题就是阶层不同，看待世界的方式不同。
所谓千金买邻就是这个道理。
至于问质量的话，很难说，我以前卖房子的时候，实际上自己都不知道房子到底是什么样的，全凭几张设计图，给我们的资料怎么写我们就怎么说，最后自己看看完全不是一回事，这就是预售带来的问题。
所以，不妨看看绿地的其它项目质量怎么样，可以去中介，假装要买二手房的，去看一圈就基本心里有谱了。
然后关于绿地的维权，最近的就是绿地天空树了，好像是电梯货不对板吧，还是维权了一段时间的，但是后期的结果我就没有关注了。
至于，到时候精装房有没有什么划痕啊、破损啊、漏水啊、霉变啊……这种纯粹看运气，运气好就少点，运气不好就……
结论：西水东檀宫，最牛逼的还是它的圈层和地段，其它的，预计不会比无锡任何一个同等价位的房子好到哪里去。只要想清楚，可以接受就可以入手。
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笔者/是高压锅鸭
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