重庆市解放碑日月光中心广场,目前由3栋塔楼组成,塔楼和商业在2009年完工,日月光中心广场以72万平米城市综合体,包括两栋5星级酒店及5A级写字楼,三栋中央豪宅和大型的时尚购物中心。当年,主楼R6栋以468米设计(2020年在建)将成为中国西南地区的最高建筑,也是重庆地区的地标性建筑。

日月光传闻(闲谈日月光的前世今生)(1)

(图片来自网络,拍摄于2009年5月)

摆一哈那年的日月光

笔者第一次来日月光是在2013年初,当时的卖场虽然稍显没落,但不至于冷清。其实,日月光的现状只能够说是“光辉不再”,让我们把时间线拉回2010年的春夏之交,当时的解放碑大型商业场所还要看太平洋百货、远东百货这一类商业,而让我们回过头来看日月光的招商情况。服饰方面有面积近2000平方米中法免税店,设有爱马仕、宝格丽、巴利等国际顶级名品专卖店,为目前中国境内面积最大、档次最高、经营品类最齐全的免税店;丹麦凌致集团旗下ONLY、SELECTED、JACKJONES、VEROMODA四大品牌;还有优衣库旗舰店、香港影儿集团会所店,丝芙兰及英国TJ中国首家旗舰店等,H&M、C&A、MANGO、ZARA等一批快速时尚品牌。餐饮娱乐方面,更是汇集中西美食,主要品牌有:SUBWAY赛百味、臻牛制造时尚餐厅、小滨楼、菜香源、豪客来牛排、太子茶餐厅、表叔茶餐厅、西班牙餐厅、麦当劳、等近50家餐饮企业;国内首家纯K派对KTV也将于2011年1月开业,虽然场子冷了,但是纯k派对至今仍在营业中。个人护理类有万宁超市,生活类有卜蜂莲花精品超市。在11年前的重庆,日月光的商家入驻可以说是百花齐放,作为解放碑第一家综合性的购物中心,在开业之初,也确实吸引了一大波的眼球。

日月光传闻(闲谈日月光的前世今生)(2)

(图片来自网络,拍摄于2020年3月)

再聊一下他们的设计

日月光的商业设计师顾义华,曾经多次参与香港的商业中心设计,可以说到目前为止,日月光在商业布局、人流动线设计上,都是值得参考和学习的对象。

日月光传闻(闲谈日月光的前世今生)(3)

在这样一个纵深,空间不够宽广的区域,通过廊桥、扶梯、双向过道,让消费者可以从一个点看到360°的全息视觉。经常逛商场的朋友肯定对此不陌生,举个简单的例子:13年开业的龙湖时代天街b馆、16年开业的永川万达、18年开业的沙坪坝万达、19年开业的石桥铺仁悦天地。在城市核心区域的商业体,或多或少这种设计思路在里面。

日月光传闻(闲谈日月光的前世今生)(4)

虽然不是第一次看到停车场是向上修的,但是像日月光这种,抛弃近1/4的营业场所,在商场背后开个门修了几层的停车场,1300多车位,也是非常少见的。但是,这样也是非常无奈的做法。这样一个向上的停车场,如今在重庆天地也能够找到相似的做法,然而日月光停车场建成是2009年,企业天地是2015年。究其原因,就笔者看来,整个日月光的主通道是向较场口,日月光在修建时不能深挖,又不能放弃较场口沿线的入口,所以只能牺牲后街的一部分毗邻老住宅的区域。

最后再说两句闲话

日月光的没落总说纷纭,但是笔者认为最靠谱的说法主要有2点,一是重庆娱乐阵线北移,带走的不仅是得意世界及周边的年轻消费群体,还带走了周边商业的主要消费人群。在市场颓势来临的时候,日月光转型中低端生活中心,瑞富中心改奥莱购物广场、八一广场改变思路招入高端体育品牌,就目前来看,八一广场最为成功。原因之二是同类物业快速崛起,时代天街、万象城、东原1891、IFS、来福士等老牌商业运营方,纷纷下场跑马圈地,瓜分/拦截剩下的中高端消费人群。

虽然还是这么难,重庆日月光中心R6栋468高楼还是开始盖了,原来的院落式独立商业和户外舞台“中国第一音乐剧场”(据说tfboys首场商演就是这里)已经拆除,准备修日月光R6建筑,修好后依旧是重庆最高的商住楼。但是,看这个区域以及地面施工来说,这样一个商住楼价格肯定不得比广大朝天门中心低。

日月光传闻(闲谈日月光的前世今生)(5)

(图片拍摄于2020年5月)

日月光传闻(闲谈日月光的前世今生)(6)

(日月光R6,图片来自网络)

作为重庆目前最高楼,离解放碑500m左右距离,肯定会吸引一波重庆的土豪来抢订,毕竟在整个西部都排得上号的解放碑cbd,这样的产品肯定会火。如果,R6栋人流量够,停车、轨道、用餐,或许可以盘活日月光中心。

日月光传闻(闲谈日月光的前世今生)(7)

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