德州新开楼盘价格一览表德州楼盘最新价格表

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去库存，降首付。大家都等着房价下降呢。可是，利好政策释放了市民购房的潜在需求，增强了房产商的信心，

这不，德州部分楼盘又涨价了。记者走访了我市多家楼盘发现，有的楼盘最高每平方米上涨200多元。

下面是德报君整理的德州市区比较火的一些楼盘价格表（部分）。

楼盘

康博公馆

凤凰国际

万达广场

华山·橡树湾

德兴·城上城

绿城·百合花园

宝林·大东关

东海·香港城

联兴·兴河湾

嘉泰·龙溪香岸

嘉城东郡·壹佰

华嬉盛世

均价

5300元/㎡

7200元/㎡

5300元/㎡

4400元/㎡

4700元/㎡

6700元/㎡

5800元/㎡

5388元/㎡

4600元/㎡

4200元/㎡

4700元/㎡

4680元/㎡

都说去库存，为啥又涨价？

“众多利好刺激下，楼市的变化也是一个缓慢的过程。目前一线城市楼市比较火，济南、青岛等二线城市楼市开始翘头，德州作为三线城市预计到四五月会有一定的表现。 ”嘉诚东郡营销经理王建和分析说。

“利好政策促使房价微调是正常现象。根据我的经验，2016年到2017年上半年，价格应该是继续上涨，当然涨幅也不会太大。 ”王建和说。

楼盘价格为什么又上涨？东海·香港城营销经理王磊认为，当前我市正在积极化解房地产库存，存量会出现一定缩减，新入市项目无增加，卖一套少一套。从房产投资的增值属性上讲，地段、户型及升值潜力等关键因素决定了一个项目是否涨价，一些地段好、户型好、具有很高升值潜力的楼盘自然会得到市民青睐，必然会促进这些楼盘价格上涨。

记者了解到，我市多家楼盘将在今年下半年集中交房，现房历来比期房贵，涨价也就成为必然。

去库存！德州待售面积134.2万平方米

前两个月，我市商品房竣工面积16.9万平方米，同比增长284.6% 。竣工面积的快速增长，一方面增加了商品房有效供给，另一方面导致商品房库存量上升。

据统计，1至2月我市商品房待售面积134.2万平方米，同比增长24.3%，较去年末增加9万平方米。其中商品住宅待售面积101.3万平方米，同比增长8.5%，占全部待售面积的75.5%。

市统计部门支招：

严把土地供应和新增开发总量两个关口，围绕新型城镇化建设和市民改善性需求，建立购租并举的住房制度。

全面落实国家鼓励住房需求政策，支持农民进城买房，挖掘住房需求潜力；

加大对改善性需求支持力度，加大棚户区改造货币化安置力度，提高货币化安置率。

结合年度住房保障计划，将部分保障性住房建设任务由新建改为回购，购买符合区位、户型、价格等条件的商品房作为房源。

记者|唐晓颖李艺编辑|高红岩