长沙晚报10月12日讯(全媒体记者 刘攀 实习生 黄伊萱)12日，记者从长沙市不动产登记中心获悉，根据业务发展需要，长沙二手房转移登记资金监管服务已经升级，从城南点一家业务受理点逐步扩展至长沙城区二办点、芙蓉点、天心点、麓谷点、开福点和德政园点等所有长沙主城区业务受理点，极大地方便了买卖交易双方 ，今天小编就来说说关于二手房过户房管局查监管账户?下面更多详细答案一起来看看吧!
二手房过户房管局查监管账户
长沙晚报10月12日讯(全媒体记者 刘攀 实习生 黄伊萱)12日，记者从长沙市不动产登记中心获悉，根据业务发展需要，长沙二手房转移登记资金监管服务已经升级，从城南点一家业务受理点逐步扩展至长沙城区二办点、芙蓉点、天心点、麓谷点、开福点和德政园点等所有长沙主城区业务受理点，极大地方便了买卖交易双方。
“监管服务平台在商业银行设立监管专户，该账户内资金不支取现金，不开通通兑，不开通网上银行、电话银行等其他非柜面支付渠道。”长沙市不动产登记中心相关负责人介绍，资金监管专户内的资金不计提利息，也不向买方和卖方收取任何费用，二手房转移登记资金监管服务完全免费向二手房买卖双方开放。
根据操作流程，买卖双方在“长沙不动产登记”微信公众号预约“转移登记”业务后，携带不动产权证书、双方身份证原件和已开通大额转账功能的任意银行Ⅰ类银行卡，办理二手房交易资金监管业务后，打印交易合同，即可到窗口办理。
长沙市不动产登记中心相关负责人表示，受让人(买方)向监管存款账户缴存资金，待约定资金监管金额足额后，银行发到账信息至系统，在当事人缴纳有关税费后，登记部门业务受理、审核、登簿，登簿即向银行发送监管资金划转指令。同行划转一般1个工作日到账，跨行时效略有延长，转移登记流程一般在3个工作日内即可办结。
此外，监管资金额度由买卖双方自行决定，可以全部价款，也可以部分价款，但不能超过总价款。监管部门只对当事人划转至监管账户内的监管资金负责，其他权利和义务由当事人在买卖合同中明确约定。
来源：长沙晚报
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