编者按：新的一年，买房新征程又开始了。
2021年，在天津1000多个新盘中，有哪些值得记在备忘录上重点关注？
365淘房特别推出《2021买房备忘录》系列专题，为买房人划重点，各有各的理由，共同点只有一个——有热度！
楼盘名称：未来城
产品规划：三期：洋房90、105、138平米的洋房；
四期：高层88、105平米；
五期：高层83、103平米。
参考价格：三期洋房23500元/平米；
四期高层20000元/平米；
五期高层19500元/平米。
交付标准：毛坯
交房时间：一期2021年6月；二期2021年11月；三期、四期2022年11月；五期2023年5月。
重要交通配套：地铁3号线、5号线
虽然2020年年度销售数据还未出炉，但从1-11月份成交数据看，未来城已预订年度成交金额第一名！
成交数据显示，1-11月份，未来城成交金额近31亿元，比排在第二名的中海钻石湾高出5.5亿元！
这也预示着，不出意外，未来城必然登顶年度成交金额榜首。
同时还要知道，未来城自2018年底入市之后，至今已经卖出了四千套房子，置业热度一直居高不下。今年10月底加推的5期高层，目前也有三栋售罄了！
可见未来城的热度不是说说而已，人家还能持续。
为什么都未来城销量这么好？
首先，未来城最强的优势就是“环内 双地铁”。
未来城所在的北辰宜兴埠板块，邻着河北区，位于外环线以内。
板块内已通达地铁3号线和5号线，设有张兴庄、宜兴埠、天士力、宜兴埠北4个地铁站点。如果乘坐地铁出行，20分钟左右，即可到达天津站、滨江道等天津繁华地段。
其次，价格“不贵”。
今年10月底入市五期都会公园高层，均价18500元/平米。高层82平米，总价150万左右；高层103平米，总价190-195万。
由于项目5期高层入市后，销量还不错，元旦过后，开始调价了，售楼处口径5期高层均价19500元/平米。目前项目放出的特惠房，82平米户型，最低总价也得153万起！
放眼其它区域，这样的置业总价，基本很难买到环内带地铁的板块。
未来城是建面约300万平米的大盘，不仅规划有住宅，还规划有80万平米的商业，未来极有可能在项目范围之内，实现全配套生活模式。
同时，正在面临拆改的宜兴埠板块，此前已经形成了基本的生活配套，比如宜兴埠医院、普育学校、九十六中学。
并且，宜兴埠板块临近宜白路、北宁湾两大住区，能共享生活配套。
当然，未来城自身也不是没有缺点。
比如高层出房率稍低，仅有70%，低于72-75%的正常水平。
并且，相比当下流行的“小户型 宽厅”设计，未来城小户型高层客厅开间，略显狭小。
预计今年6月，未来城将有地块首次交房，买房人到时可以考察一下交房品质。
目前，未来城一期、二期早已售罄，三期、四期尾盘在售，主推五期高层产品。
项目三期在售90、105、138平米的洋房，均价23500元/平米。四期在售88、105平米高层，均价20000元/平米。
五期都会公园高层83、103平米在售，均价19500元/平米。
如果有购房者，计划在环城范围之内，预算 160万以上，入手一个交通方便，并且不需要等生活配套的项目，可以关注一下未来城！
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