在北京，每天有数百万人奔波在通勤的路上。
有人下班后，早早回到了三环外的家里。而更多的人，还在通往环京外的高铁上打盹。
北京居住外溢，已成既定趋势。但外溢的流向，却在不断变化。
在环京东南西北的几个方向中，燕郊、香河等东部、东南部一度成为居住外溢的集中地，西北区域反而受到冷落。
正所谓，风水轮流转。如今京西北区域的变化，逐渐吸引了部分外溢的购房需求。
而一批在此落地的房产项目，也随之成为焦点。
1当下，京西北之所以吸引了部分外溢的购房需求，一个重要原因在于交通的升级。
一百多年前，京张铁路在詹天佑的主持下建成。位于北京西北方向的张家口，第一次和京城有了“亲密接触”。
百年之后，2019年12月30日京张高铁开通，张家口正式进入环京1小时交通圈，两座城市的亲密关系再度升级。
在两座城市拉近距离的同时，北京外溢的部分购房需求也流向了京西北。
毕竟，这部分需求对于通勤时间极为敏感。
另外，交通升级反映出的区域战略升级，也让部分投资性购房者，感触到京西北的后劲儿。
从区域战略的维度上看，京张高铁的开通，其实是在为2022年北京冬奥会的举办，以及京津冀一体化的协同发展铺路。
众所周知，北京冬奥会由北京市和张家口市联合举办，而京津冀一体化的政策也在加速推进。
显然，在交通、政策、冬奥会三种合力的带动下，京西北地区的发展潜力在不断被挖掘，从而助推了当地的房产热度。
在这股京西北热风下，作为该区域的门户——张家口市怀来县，自然也随之“旺”了起来。
这种“旺”，其实主要体现在两个维度，即交通升级和产业对接。
一方面，随着京张高铁的开通，怀来已经融入了环京半小时交通圈，其交通优势不言而喻。另一方面，作为北京产业外溢的重要承接点，怀来已经构筑了五大产业集群来为经济提速。
在这种逐渐上升的交通和产业优势中，怀来吸引了一大批嗅觉灵敏的房企。
2放眼望去，一大批房企很早就在怀来进行了布局，比如恒大、华夏幸福、碧桂园等等。
在这批房企推出的一系列动作中，恒大的落子显得尤为特殊——它没有遵循传统的战术打法，而是另辟蹊径，走出了一条差异化之路。
具体来说，恒大在怀来布局的京北恒大国际文化城，没有加入到城区资源配套的抢夺战中，而是另择一处建立起独立“城区”，对传统的人居理念进行概念升级。
对传统人居理念的深耕，让京北恒大国际文化城打上了自己独特的烙印。
这种烙印带有两大鲜明特色，即生态资源和配套设施。
首先来说生态资源。
事实上，怀来本身就是一座生态之城，这从它获得的国际名号便得以见之——它曾多次被国家权威部门认证为“中国葡萄酒之乡”以及“葡萄种植之乡”，与美国加利福尼亚、法国波尔多一同被誉为世界三大黄金葡萄产地。
依托怀来的生态优势，京北恒大国际文化城在布局上，也紧紧抓住了“生态”这个点。
比如，京北恒大国际文化城背靠燕山余脉，南眺253平方公里官厅湖，众多中高层产品，拥享极致瞰湖视野。
值得一提的是，官厅湖已成为京北最大的生态保护湿地公园，政府还累计完成投资7.3亿元用以打造京畿生态水源地。
又比如，京北恒大国际文化城周边汇聚了85处景观名胜，其中包括11处国家级4A景区，如康西草原、天皇山、黄龙山庄等等。
生态优良、水系丰沛的环境，使得京北恒大国际文化城所在区域的PM2.5全年低于50，全年空气优良天数超过300天。
总之，生态环境优势，已经成为京北恒大国际文化城身上最鲜明的标签。
其次说配套设施。
很多人认为，生态环境和配套设施就像“鱼和熊掌”，两者不可兼得。
在此项抉择中，京北恒大国际文化城找到了一个平衡点。
先说交通设施，京北恒大国际文化城距离怀来站仅5公里，29分钟直达北京，可无缝转乘北京地铁1号线、2号线、13号线等地铁线路。
京张高铁怀来站—项目免费直达接驳车，业主尊享，方便业主高铁出行需求，将高铁站快速便捷衔接，实现了“零空间换乘”，极大的提高了业主出行的便利性。
京北恒大国际文化城充分融合了怀来北纬40度的怡人气候、葡萄酒之乡的传统、官厅湖优质生态资源，以及京张高铁等各项利好，以“配套先行”为出发点，使项目集合四国顶级温泉小镇、室内水上乐园、儿童梦幻城堡、五星级酒店集群、一站式商业购物中心、世界主题美食街、11国风情酒吧街、奥运全能运动中心、怀来葡萄酒交易中心、精英教育、铂金会所、狼山公园等一站式醇熟配套于一体，匠心打造全年龄、全天候、全舒享的国际级全能度假胜地。
怀来葡萄酒交易中心（已对外开放），坐拥北纬40°全球黄金葡萄生产资源，融合休闲、商务、交易、展示、文化等功能于一体，打造世界级红酒文化基地。
儿童游乐区：引进世界领先的主题游乐平台，约65亩水上乐园，和多主题儿童梦幻城堡，打造出了欢乐淘气堡、儿童职业体验、激情碰碰车、动感电玩等缤纷游乐项目，还有激流河道区、巨浪演绎区、阖家欢乐区、极限滑道区等主题游乐区；
全能运动中心：在约17000㎡奥运全能运动中心，国标游泳馆、篮球馆、网球馆、羽毛球馆、桌球馆、健身大厅及理疗馆等8大功能区一应俱全，挥洒与朋友们共享运动的快乐与汗水。
美食休闲配套：11国风情酒吧街、世界主题美食街（已对外开放）——这里是酒文化、创意艺术和休闲娱乐的完美组合。每当夜晚各类美酒恭候大驾，各国美食云集一堂，夜景尽显璀璨，邂逅醉美时光。
原生态户外农场：约46公顷原生态公园，尽情在薰衣草农庄、户外运动场地、山野自行车道、登山栈道、攀岩基地中寻回自我。
高端社交配套： 约3000㎡铂金会所，集红酒雪茄吧、西餐酒吧厅、棋牌室、茶艺室、儿童乐园等高端休闲娱乐配套及恒温泳池、健身大厅等多种运动健身配套为一体，名流雅仕汇聚一堂。
丰盛的国际化的高端配套，让京北恒大国际文化城备受市场瞩目，逆市鉴金，倾城热销，3月开春，便创下了月销110套的佳绩。在售产品90-115㎡悦湖公馆，47-76㎡瞰景云墅LOFT，高铁文旅红盘，暖春钜惠81折，全城争藏。
建面约48㎡LOFT（买一层享两层）
建面约64㎡LOFT（买一层享两层）
建面约89㎡悦湖公馆
3优质的生态环境，以及精品配套，使得京北恒大国际文化城吸引了一大批有意于京北置业的购房者。
如今，下班高峰期时，通往环京外的客流依然繁忙。在繁忙的客流中，通向京西北的支流逐渐密集。
他们，被那里的热风所吸引。
随着冬奥会的召开、政策的推进，京北恒大国际文化城所在的京西北区域，或将继续迎来一股热风。
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