◎南通房谈（ID：NTFT2018）
编辑 | 灿又璨
美编 | 华哥
校对 | 小白
今天（3月2日）下午，位于如皋市核心板块的R2020008地块，经过97轮报价落锤成交，也再一次刷新了如皋地价记录！
1、激战97轮！成交地价11595元/㎡！壹言置业拍下如皋新地王
今天（3月2日）下午，经过97轮报价，位于如皋市核心板块的R2020008地块落锤成交！
3月2日
如皋奥体板块R2020008地块
被如皋壹言置业有限公司竞得
成交总价1.71亿
成交地价：11595元/㎡
成交楼面价5521元/㎡
溢价率9.03%
R2020008地块位置示意图
地块基本信息
地块名称：R2020008
地块地址：如城街道万寿路以东，宝塔河以南，皋南路以北
规划用途：商住用地
占地面积：14747㎡
容积率：1.6-2.1
成交总价：1.71亿元
成交单价：11595元/㎡
成交楼面价：5521元/㎡
绿化率：≥30%
成交时间：2020年3月2日
R2020008地块规划条件
周边配套
区位交通：地块紧邻城市次主干道万寿路，贯穿全城；临近如皋汽车客运站何如皋站，出行便捷。
商业配套：地块周边有吾悦广场、大润发、文峰大世界、文峰城市广场等大型商超。
学区配套：地块2公里范围内有如皋市东皋幼儿园、城东实验幼儿园、乐美双语幼儿园、安定小学、如皋中学、如皋第一中学等。
生活配套：地块周边配套有如皋市政府、奥体中心、如皋市博物馆、如皋市人民医院、龙游河生态公园等。
2、如皋奥体板块地价连续刷新，区域房价天花板即将被突破
今日成交的R2020008地块位于如皋城区的奥体板块，奥体板块的成交地价一再被刷新，可见该区域大受房企青睐，后期板块升值潜力较大。
R2020008地块周边区域示意图
从区域示意图能看出，R2020008地块周边小区云集，区域内居住氛围十分浓厚，可以说该区域将会是如皋目前以及未来数十年的重点发展区域。
从2017年至今，区域内的地块成交价格一再被刷新，成交楼面价从4045元/㎡一直上升到今天的5521元/㎡，地价节节攀升，房价也一再地刷新新高。
区域内土拍情况一览
目前该区域内在售新盘有碧桂园颐和江山（首开小高层均价约12800元/㎡）、碧桂园颐和樾园（别墅均价11388元/㎡起）、新城悦隽时代（高层均价约11800元/㎡）、中南紫云集（高层均价约12000-13000元/㎡）这5个项目。
可以直观看出，目前区域内高层价格区间在10500元/㎡-13000元/㎡，仅有颐和樾园别墅项目均价较低，为11388元/㎡起。
而今天的土拍又再一次刷新的区域地价，可以预见，该区域还有较大的升值潜力，后期区域内的土拍以及新房价格或将被连续刷新。
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