1资产优化，置换新房，是时候吗？，我来为大家科普一下关于未来科技城富力中心超高层?以下内容希望对你有帮助!
未来科技城富力中心超高层
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资产优化，置换新房，是时候吗？
Q1: 老师你好，我们在白荡海人家有两套房，一套110平，一套50平，目前一套公婆住，一套自己和小朋友住，小朋友一岁半。想置换一套更大的新房，现在出手合适吗？目前手上有300万资金，公婆顶格社保，还可以摇号，置换还是想在老城西、桥西一带。
杭报房产：从资产优化的角度来说，没什么不合适的。白荡海虽然有优质学区，单价也不低，但这些并不会体现在居住舒适度上，而且有学区也一套就够了。虽然是2000年以后建的房子，大部分都是楼梯房，而且离地铁站不算近。
既然是顶格社保，你们边上的锦绣公馆就是最合适的选择，但开盘时间不确定，且并不好摇。另外，德信小河油库项目、华润华丰造纸厂项目、伟星申花项目、地上申花项目都可以参与，大概下半年会陆续入市。
你们可以先挂牌，小套会更好卖，卖掉之后可以一起住110平，但个人更建议把大套卖掉，就是后期可能需要租房过渡。
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300多万首套房，怎么选？
Q2: 首套房，在滨江天街附近上班，工作6年社保70个月，还不满30岁想买套公司附近的新房，预算300多万，不够买浦沿和市北的新房，溪悦云和园摇了两次没中，老师有什么板块推荐吗？
杭报房产：溪悦云和园没摇中确实有点可惜，300多万的滨江外溢其实还有宁围、南部卧城，自住都是OK的。
宁围的宁望府，是宁围难得的地铁盘，距离限价39500元/㎡的萧山市北也很近，目前只开了两幢，你可以去看看；南部卧城的选择就多了，有星雅望轩、枫翠岚湾、上海新黄浦听悦雅庭这几个待售项目。西湖双浦倒是有限价28200元/㎡的项目，但是起步155㎡。
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社保幼子，未科上车难
Q3: 未来科技城的无房户，社保还不到70个月，预算最多500万，杭州富力中心摇到轮到20号左右，但因为剩下底楼房源，所以没选。这次杭珹未来中心没入围，现在有点后悔没选杭州富力中心了。自住的话，老师有什么好的建议吗？
杭报房产：无房户70个月左右的社保，在未来科技城确实挺尴尬的。这边供应本来就不多，再加上产业和价格红利的优势，一直都保持着较高的热度。除了杭珹未来中心，杭腾未来社区肯定也是“拼社保”的，对你来说也是有点悬的。
老余杭的绿城月咏新辰轩可以关注一下，你的预算可以买个大户型了，另外，不一定非要把自己圈在未来科技城，三墩北的如澜轩也可以参与下，还可以往东看看运河新城，核心区的中海合映云集，限价38000元/㎡，也可以关注看看。
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