方特为何选址芜湖？而不是合肥、南京？芜湖方特欢乐世界--中国规模最大的第四代主题乐园、国家AAAAA级旅游景区，地处安徽芜湖华强旅游城，由深圳华强集团投资兴建
。目前中国一共有六个方特欢乐世界，安徽芜湖的方特欢乐世界是全国最大的一个也是方特欢乐世界中唯一一个国家AAAAA级旅游景区。
芜湖方特欢乐世界是当前亚洲规模最大的第四代主题公园，以科幻和动漫为最大特色，适合家庭亲子活动。主要由渔人码头、太空世界、儿童王国、水世界等16个主题项目区组成，游乐项目多达300多项。
那么问题来了，方特为何选址安徽芜湖呢？为何不是南京，杭州，合肥，马鞍山，宣城……？
其实方特最初在安徽安庆，合肥，蚌埠等地均有过考察和洽谈，绝大部分人并不知道这个方特项目一开始最想投资在合肥，而非芜湖。
为何最后方特会弃合肥，而选芜湖？最终因为芜湖的积极争取给了“很便宜”的“地”，一期的方特也是慢慢探索房产业乃主导产业，可以说开发地产是关键。对于芜湖方特来说，之所以项目能迅速壮大，并逐步成为长三角地区最大的乐园之一，其“乐园 地产”的发展模式功不可没。
如今方特的旅游业收入已经远远超过房地产。方特乐园第一期产业用地成本才1万元每亩，还同步配置了2300亩土地供开发商开发地产。方特第二期，芜湖方面甚至直接给开发商提供了约7亿元的补贴，并直接参与利润分成。而这一切的前提，是乐园产权归当地管理部门。
当时华强在合肥选中的地块靠近一个水库，
此处不允许大规模开发地产，合肥方面坚持这一原则，后来华强方面选择放弃。芜湖方面则能以38万元每亩的价格提供2300亩土地，且芜湖紧邻长三角，亦能带来大量长三角客人，方特于是果断落户芜湖。
