不出意外，夜壶再次拿起...
最近两篇文章，我们持续预测了青岛楼市宽松的可能性，首付两成、利率打折，还是原来的配方和味道，青岛楼市会跟进吗？取消“认房又认贷”！郑州勇立潮头后，“救市”大潮何时涌向青岛？不过唯一没预测到的是，青岛楼市政策调整的如此之快。
这次率先发力的是即墨区，据众多网友电话求证，青岛市不动产交易中心表示：3月3日收到通知：即墨新房由拿证满五年改为网签后满五年！二手房满两年即可交易！
当然，正式文件还没发布，或许压根也不会发布，大家知道就行，干嘛要大张旗鼓的昭告天下呢？
但是仔细分析政策调整的内容可以发现，其实就是略放松限售，如此二手房供应不是更多，对房价不是利空吗？
情况的确是这么个情况，但是这不是重点，重点是这次政策调整会成为青岛楼市宽松的信号。
这次是放开限售，下次呢，下下次呢？不用急，慢慢来嘛！
就像一场旅行，重要的不是第一步往哪走，而是旅行的目的地在哪？
那么青岛楼市宽松大幕的最终目的地在哪呢？自然是保持楼市平稳，过去半年青岛楼市跟随全国大势成交开始出现跳水式的下滑，就像郭主席说的。
不希望房地产市场的调整太剧烈，希望能平稳些！
只有平稳，销量恢复，土地才能卖出去，城市建设才有资金。
当然近年来经历疫情，大家兜里普遍比脸干净，在加上房价跌跌不休，亏钱效应显著，甚至有网友抱怨，每天白天辛苦赚的钱还不顶晚上房价跌的钱，大家选择不出手也就可以理解啦。
所以想让大家出手，恐怕还是需要房价涨起来，即便不是普涨，至少也是局部上涨，比如主城区，比如新主城，给予购房者坚定出手的信心。
房价涨10%你或许无动于衷，20%或许也就是看看，30%可能就开始着急，50%借钱也要买，100%打断腿都无法阻止你买房…这就是人性。
俗称买涨不买跌
但是你可以放心的是，青岛今年的房价，或者也就停留在10%的水平，政策的累积效应需要时间，留给你买房的时间比较充裕。
但怕的就是，你再次选择错过，等到明年再去抢房。
无论是从房价水平、城镇化水平，人口出生水平等等所有水平来看，本次或许将是青岛最后的牛市，希望你不要在23年或者24年套在世纪大顶上。
还是那就话本次牛市的重点是房产优化，今年只有三个字，买买买，买入优质地段品牌开发商品质改善新盘。
明后年的主题也只有三个字，卖卖卖，趁着恢复流动性坚决清理掉手中的垃圾房产。
在这一买一卖，相信会有很多人的身价和人生就此改变，当然这将是后话啦。
现在还是先来好好享受这次牛市吧！
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