记者 连宁燕威海市在住宅设计方面的实践经验，参考借鉴了国家、省级以及其他省、市住宅相关规范的先进理念，吸取了社会各界6338条反馈意见，编制了《住宅设计规范》，并以地方标准形式，于2021年12月17日正式发布《规范》对套内空间、公共空间、住宅设施等12个方面进行了详细规定，有效填补了威海市行业标准空白，全面提升威海市住宅绿色环保、安全健康、全龄友好、智能智慧总体水平，为精致城市建设实行科学化设计提供重要保障，我来为大家科普一下关于商品房停车位规划要求比例?以下内容希望对你有帮助!
商品房停车位规划要求比例
记者 连宁燕
威海市在住宅设计方面的实践经验，参考借鉴了国家、省级以及其他省、市住宅相关规范的先进理念，吸取了社会各界6338条反馈意见，编制了《住宅设计规范》，并以地方标准形式，于2021年12月17日正式发布。《规范》对套内空间、公共空间、住宅设施等12个方面进行了详细规定，有效填补了威海市行业标准空白，全面提升威海市住宅绿色环保、安全健康、全龄友好、智能智慧总体水平，为精致城市建设实行科学化设计提供重要保障。
《住宅设计规范》与现行国家标准相比，主要有以下创新点：
提高面积标准和房间尺寸，《规范》提高了新住宅的使用面积，也就是减少了公摊面积。其中：住宅套型的最小使用面积比现行国标提高2平方米；双人卧室及单人卧室的使用面积比国标提高1平方米，兼起居的卧室使用面积比国标提高2平方米；起居室（厅）的使用面积比国标提高2平方米；由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间组成的套型，其厨房使用面积比国标提高1平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其厨房使用面积比国标提高0.5平方米。卫生间的使用面积，设置便器、洗浴器（浴缸或淋浴）、洗面器时使用面积比国标提高0.5平方米；设置便器、洗浴器时使用面积比国标提高0.3平方米；设置洗面器、洗浴器时使用面积比国标提高0.5平方米；设置便器、洗面器时使用面积比国标提高0.3平方米；设置洗面器、洗衣机时使用面积比国标提高0.3平方米。卧室、起居室（厅）室内净高不应低于2.50米，局部净高不应低于2.20米，比国标提高0.1米。各部位门洞口高度统一提高到2.2米，比国标提高0.2米。
为了方便停车，加大了停车位尺寸。现行国家标准规定的标准小型车车位尺寸是按2.4米乘5.3米，本规范将小型车停车位尺寸适当加大至2.5米乘5.5米，方便相邻车辆开门、下人。
提高住宅日照标准。获得冬季日照的居住空间的窗洞口宽度比国标提高0.2米。
提高电梯设置标准。四层及四层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过9米时，必须设置电梯并满足无障碍使用要求；七层及七层以上的住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米的住宅建筑，每单元应设不少于1台可容纳担架的电梯；十二层及十二层以上的住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过33米的住宅建筑，每单元应设不少于2台电梯，其中应设不少于1台可容纳担架的电梯；通过连廊联系的2台电梯均应按担架电梯设计；当住宅地下室功能为自行车库、汽车库、储藏室时，每单元至少应有一台无障碍电梯到达该层。
在节能设计和装配式建筑应用方面，明确威海市住宅工程外墙外保温工程禁止使用粘锚构造薄抹灰技术，全面推行建筑墙体保温与结构一体化。提出住宅设计推行标准化、模数化及多样化，采用新技术、新材料、新产品，提高住宅产品质量。
