“一人购房全家帮”这一新政在本周突然火热起来了，网上热议的也比较多。主要原因是在现有楼市冷冬的背景下，已经有21个城市出台了“一人购房全家帮”的政策，且大有星星之火，可以燎原之势。
其实，按现在的房价，和两年前比较，即便下降了一些。除豪宅客群外，刚需买房、改善买房，有几人不是一人购房全家帮忙呢？
“一人购房全家帮”只不过是换了一种说法，以前的定义是“六个口袋”，意思是需要夫妻双方父母的支持才能交个首付，还完月供。
“一人购房全家帮”的称呼显然要比“六个口袋”更文雅一些，更有内涵一些，听起来，让人感觉舒适度也更高一些。
作为买房人的我们来说，在看热闹的同时，需要读懂“一人购房全家帮”政策背后透露的楼市信号，根据这些信号的变化，抓住属于自己的机会。
第一个楼市号，购房信心不足。
“一人购房全家帮”，不用提倡，也会全家帮忙。那为什么为有超过21个城市发出了这样的通知呢。这里面的原因不外乎各大家传递买房的信号。尽管“一人购房全家帮”能够享受的用户群体并不大，主要是指全家都有住房公积金的人群。如果家庭成员买了房，其它人的住房公积金也可以提取出来。
这虽然是公积金放松的一小步，却是支持买房信号的一大步。
至于家庭中，没什么住房公积金的人群，比如现在三线城市的销售重点农民来说，就只能是“六个口袋”了。
第二个信号，地方城市支持楼市正在全力以赴，但可用的工具已经不多了。
前几天，我们发了一篇文章谈到，目前地方债超过34万亿，城投债超过10万亿元，308家城投公司债券有145家出现价格异动，这需要地方城市加大卖地的力度，以保证城投债的平稳。
现在的楼市行情，拿地数量明显减少，很大一部分民营房企进入躺平状态。它们不拿地、缓开发、慢销售。此时，更着急的就是地方城市，一方面需要保交楼，另一方面需要卖地资金。在前期买房补贴、契税优惠、买房送工作、房票等一系列举措实施之后。“一人购房全家帮”也就顺势而生。
因为，工具箱里的工具真不多了。
不信，你看，前一段时间，四川阆中1.8亿起拍175家单位食堂30年经营权；四川以17亿起价计划拍卖乐山大佛拍卖30年经营权；贵州榕江县以1.268亿起价拍卖该县殡仪馆20年特许经营权；重庆沙坪坝5342个路边停车位30年经营权以4亿元起价进行拍卖。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
第三个信号，楼市底部之后是否还会有地窖？这值得思考。
按历年楼市发展，楼市政策底之后，半年左右市场底便会完成。自此，再开启一轮新的楼市上行周期。但是，现在的楼市和以前已经不能同日而语。因为，人均居住面积、住房拥有率、房价收入比、城镇化率这些指标均表明，楼市难以回到以前的火热场面。
如果结结人口流动数据和出生数据，三四线城市的房价以保稳为主，而一线城市可能率先走出底部行情。
也就是说，从今年开始，楼市分化走势就明显起来。一部分核心城市，房子仍具有很好的价值上行空间。而一些人口净流出的城市，房价尽管已经跌出了一定的幅度，但是，地板之下，可能还有地窖。
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