黄陂区作为武汉面积最大的区域,也是武汉唯一的机场所在地,近年来一直利好不断,好消息频频刷屏,轨道交通2号线延长线开通;轨道交通7号线在建;武汉临空经济区规划建设。最近,黄陂区又有一大波利好消息来袭,三家医院即将落地;还将建设一所3000平的图书馆等等。

盘龙城对比盘龙城哪个地段好 盘龙城再迎大批利好(1)

作为远城区的两大置业热点区域,又同为距离三环线较近的东西湖吴家山版块、黄陂盘龙城版块,一直会被购房者拿来反复比较,而当时不少结论都认为吴家山比盘龙城更宜居,而如今有了大批利好加身的盘龙城,还会输给吴家山吗?

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盘龙城:低密度优势 多重利好规划

盘龙城是距离汉口后湖较近的区域,近年来,后湖房源短缺,而经过多年的发展,盘龙城部分区域发展已经十分成熟,但也因此部分地区也被纳入了限购区。随着2号线延长线经过盘龙城延长至天河机场,地铁沿线楼盘关注度增高,房价也有所上涨。

盘龙城最有代表性的商业体就是百联奥特莱斯,开业多年,基本上每逢周末节假日都是爆满。据了解百联奥特莱斯旁还将建设一个缤购天地,总建筑面积11.7万方,规划有餐饮、游乐、大型超市、酒店等。盘龙城的学校不太多,除了目前已有的龙城一中、盘龙城小学外,还规划有1所高中、2所初中和3所小学,不过具体的落实时间待定。另外,盘龙城已经有武汉市第一医院盘龙分院、武汉大学人民医院落户盘龙城,武汉大学人民医院该医院为省级重点医院。而盘龙城还规划有轨道交通7号线、8号线与三家医院、大型的图书馆,整个区域的交通、配套等方面的发展优势十分明显。

盘龙城对比盘龙城哪个地段好 盘龙城再迎大批利好(2)

盘龙城作为武汉的老牌别墅区,山水相依、低密度、小高层的类型是武汉主城区所体会不到的。低密度也是盘龙城楼市最大的特点,因为距离机场较近,部分区域规定了建筑高度,因此盘龙城版块的住宅大多都有洋房的居住体验。

盘龙城目前在售多是带装修的房源,毛坯均价在10000元/平左右,加上装修差不多在12000元/平左右,因此在新房价格方面和东西湖的吴家山是相差无几的。目前盘龙城版块毛坯销售的楼盘几乎是没有了,只有紧挨着盘龙城不限购区域的横店版块,在售项目多以毛坯房为主,有北辰蔚蓝城市、中南拂晓城等几个不限购楼盘,目前也均有房源在售,可以直接购买。

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吴家山:重心移至新城 教育资源丰富

吴家山对比盘龙城区域要小一些,吴家山也是东西湖区政府的所在区域,片区的价值不言而喻。纵观整个吴家山版块,吴家山老城的产业、经济发展是比较成熟的,不过老城聚集了大量的物流企业,也给吴家山的交通和环境带来了较大的压力,严重降低了吴家山老城的宜居性,目前整个吴家山的发展重心都逐渐往新城偏移。随着轻轨1号线延长线,武汉四环线等快速交通网络的形成,吴家山新城的交通中心也逐渐向北移。

吴家山的商业配套属于扎堆分布,基本都聚集在吴家山老城区,有海林广场、东西湖中心广场、舵落口大市场、北冰洋城市广场等,虽然是毕竟集中,但没有较大的商业体,不过该有的沃尔玛、中百等都有,能够解决居民的生活需求。吴家山教育资源比较丰富,学校分布比较密集,有五所小学、两所初中、两所高中,不过教学水平都较为一般。

盘龙城对比盘龙城哪个地段好 盘龙城再迎大批利好(3)

近年来,随着吴家山新城的发展,使得越来越多的房企进驻到这个区域。早期远洋、沿海、美联等实力房企就以布局此地,近年来,融创、中南置业、电建、佳兆业等品牌房企也争相拿地吴家山片区。因此地价逐渐升高,购房成本也水涨船高。

目前吴家山版块在售及待售的楼盘还是很多的,目前吴家山的均价约在13500元/平左右。下半年吴家山板块将有北辰金地漾时代、海伦堡汉江府、九坤五环璟城、中国铁建江语城、首开光明国风上观等纯新盘入市,目前片区也有融创观澜府、奥山澎湃城等楼盘在售,上周江悦蘭园首开,主推建面约97、111、134平毛坯房源,起价约10999元/平,剩余少量房源在售。

吴家山、盘龙城两个片区都是紧挨着汉口主城区的,吴家山紧挨硚口区,片区有地铁1号线,盘龙城紧挨江岸区,片区有2号线延长线,还规划有7号线、8号线,目前两地区位及交通相差不大,但远期盘龙城交通利好兑现,吴家山在公共交通上面就差一些了。在配套上,也是难分胜负,商业方面各有各的优势,而吴家山的教育资源要比盘龙城略好一些。不管是吴家山还是盘龙城,在房价接近的两个不同区域,买房首先还是要首先考虑未来生活的圈子,毕竟这决定着以后的上班时间。小编建议如果工作重心在东西湖、硚口,可以就近在吴家山置业,而生活重心如果在后湖、黄陂这边,可以选择盘龙城作为置业区域。

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