对于生活在城市的人来说，能在城市有套房可能大部分来城市打拼的人最大的一个心愿。随着城镇化的推进和时代的进步，现在城市的住宅形式基本以高层住宅为主。而在稍微大一点的城市高层又以33层的高层住宅为主。面对一栋楼中这么多的楼层很多人在选择时都会感到非常的迷茫。
过去很多人都知道一栋楼中的一楼和顶层是最不受欢迎的，甚至有着“傻买一楼，穷买顶层”的说法。人们之所以不喜欢一楼和顶层，主要原因还是这两层确实存在一定的缺陷。首先一楼因为楼层过低再加上现在很多高层小区的容积率过高，楼间距非常的窄，所以一楼的采光效果、通风效果和视野效果都非常差。而且一楼容易受到小区内噪音的干扰，噪音比较大，私密性也不是很好。另外在南方的一些城市一楼比较潮湿，在夏天蚊虫也比较得多，容易受到蚊虫的滋扰。所以很多年轻人都不喜欢一楼，他们喜欢高一点的楼层。
而顶层也有一定的缺点，特别是房龄比较大的房子，由于过去建筑材料和工艺比较落后，所以很多顶层容易发生漏水和晒透的情况。一旦发生漏水的情况不仅居住不便还会对屋内的装修造成破坏。而如果发生晒透的情况，也容易出现冬冷夏热的情况，居住体验感特别的差。
但如今随着建筑材料和工艺的进步，很多顶层存在的一些缺点基本都得到了克服，而且一楼潮湿的缺点也得到了改善。最重要的是很多开发商为了解决一楼和顶楼不好出售的问题，现在很多开发商在出售一楼时会带上一个小院，出售顶楼是会送上一个阁楼。这个方法彻底改变了原来一楼和顶楼不受欢迎的局面，反而让这两层成了很多购房者争先恐后想买的香饽饽。
除了一楼和顶楼以外，一些比较相信风水学说的人认为14楼和18楼也不能购买，因为这些楼层的数字的谐音不是很吉利。“14”和“要死”谐音，“18”有着18层地狱的含义。其实这些谐音不好的观点完全没有任何道理，如果单纯从居住舒适度角度来看，这两层都属于一栋楼中的黄金楼层。除了楼层数字的谐音以外，各方面条件都非常的好。
对于很多人说的这个楼层不能买，那个楼层不能买，其实一位建筑学家认为这三个楼层才更应该避开。
第一：二楼
对于二楼而言，其基本拥有了一楼所有的缺陷，而且很多二楼的采光和通风效果可能还不如一楼。现在很多购房者都对小区的绿化率要求都比较高，所以很多开发商为了达到人们的要求，一般会把小区的绿化率做得很高。确实绿化率高对大多数业主来说都非常的好，唯独对二楼来说并不友善。很多小区的树木，长个两三年可能就达到了二楼的位置，很多时候把二楼的窗户堵得严严的，所以很多时候二楼的采光和通风还不如一楼。
最重要的是二楼的下水道很容易出现反水和堵塞的情况。大多数人可能都知道，一般一楼都有自己单独的下水系统，但二楼基本是和二楼以上所有的用户共用一个下水系统。所以很多时候，二楼的下水道要承担着二楼以上所有楼层的下水压力。因此二楼的下水道很容易出现堵塞和反水的情况。一旦出现反水的情况，很可能造成二楼有一股臭烘烘的味道，还可能对屋内的装修造成一定的破坏。另外业主每年可能也需要找人通好几次下水道，费事得力不说，还让人特别的讨厌。所以二楼的居住体验感很多时候可能还不如一楼，买房时尽量避开。
第二：设备层
设备层是一栋楼中存放各种设备的楼层，例如：电梯的电机设备、供水设备、供暖设备等等。不同时期的住宅，设备层的位置也不相同，过去一些高层住宅为了照顾到整栋楼的业主，一般都把设备层放在中间楼层，所以设备层的位置比较明显。而现在很多开发商为了降低设备层对业主的影响，一般把大部分设备都放在了地下一层，而把少量的设备放在电梯井内的某一层。所以现在的设备层对业主的影响更小，但位置也更加隐蔽。
那么设备层对于业主来说有哪些影响呢？首先设备层的各种设备在运行的过程中会产生一定的噪音，而且一般是24小时运行的。所以会影响业主平时的休息，所以对于喜欢安静的业主来讲，最好避开设备层。其次设备层的设备在运行的过程中会产生一定的辐射，虽然这些辐射短期内不会有太大的影响，但长期生活在这样的环境里也会影响业主的身心健康，特别是家里有老人和孩子的家庭，买房时最好避开设备层。
至于说如何分辨楼栋的哪一层是设备层，老小区可以实体看一下，一般很多小区会把物业也放在这一层，比较明显可以自己分辨一下。如果的新建的小区可以问一下置业顾问，一般也能得到答案。
第三:腰线层
很多人不知道什么是腰线，其实腰线是开发商为了让楼栋更加美观和更有层次感而设计的一些装饰物。现在很多开发商为了减少腰线一般都会把腰线设计得非常的窄小，但过去也有一些开发商为了过分让楼栋标新立异，而把腰线设计得特别的夸张。
腰线层对业主有哪些影响？首先腰线如果过于突出的话，会影响腰线下一层的采光效果，而且腰线的上一层也可能因为腰线的存在而无法把窗户做成落地窗而影响采光。其次腰线上很容易积累杂物和灰尘，这些杂物和灰尘一方面打扫起来比较困难和危险，一不小心还可能发生高空抛物的现象。另一方面这些杂物和灰尘在有风的天气里很容易飞进屋内，所以腰线层打扫卫生的频率可能更高。而且腰线层上在暴雨天气和大雪天气还容易产生积水和积雪的现象，如果水流不急很容易发生倒灌的现象，一旦发生倒灌可能就会对屋内的装修造成破坏。
最后如果一些腰线被设计在比较低楼层的位置，而且腰线比较宽的话足够一个成年人在上面行走，这对腰线层的业主来说会存在一定的安全隐患。很可能有人从其他人家里通过腰线爬到你的家里实施盗窃或者其他。
最后你对在买房时关于楼层的选择有什么建议？欢迎评论区留言讨论。
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