买房难，难在了房价上，也难在了选房上，随着国家对楼市调控力度的不断加强，以及贷款购房方式的普及，一定程度缓解了人们的购房压力，然而现如今，五花八门的商品房让人们眼花缭乱，不知该如何抉择，生怕自己选错白花冤枉钱。所以，建议大家购房时最好避开这4层：
第一，底层
底层位置低，阳光容易被遮挡，光照时间短，房间采光差，室内常年阴冷昏暗，也会比较潮湿，天气不好的时候，白天在家都得开灯才行，并且底层的私密性和安全性都比较差，不仅容易被外人看到房间内的情况，还很容易被小偷光顾，而且夏季多蚊虫，一到冬天房间的温度也会比其他楼层更冷一些，十分影响居住心情。除此之外，底层是人们出门回家的必经之地，相对比较吵闹，很容易受噪音干扰，生活舒适度将大打折扣。
第二，底商上一层
底商上一层不仅要承担较大的公摊费用，而且很容易受下面商铺生意的影响，尤其是餐饮店、烧烤店之类的，每天都要营业到很晚，噪音大，油烟多，将严重影响人们的睡眠和生活质量。
第三，顶层
顶层住户上下楼需要依赖电梯，平时上下班高峰期，出行效率大大降低，一旦遇到停电，出行更艰难，尤其老人和小孩，乘坐电梯存在一定风险。此外，顶层水压上不去，每天到了饭点儿用水比较集中，很可能出现水流小或者没有水的问题，如果遇到火灾、地震等突发情况，逃生和救援难度也是很困难的，所以不建议大家购买顶层。
第四，设备层
设备层顾名思义就是用来放置设备的，像电梯机房、电表水管，高压泵等等，在运行时都会产生很大噪音，甚至还会有一些辐射，所以设备层以及邻近设备层的房子最好别选。
楼层高低关系着人们的生活质量，而楼栋的选择也非常关键，要想生活品质好，那么这3类楼栋也最好避开。
第一，紧邻马路的楼栋
紧邻马路的楼栋一般也是小区最边上的位置，灰尘大，窗台容易积灰，需要每天打扫才能保持房间干净整洁。而且马路上每天人来车往，还有很多商铺营业，非常嘈杂，即便房间隔音效果好，也难免会受到噪音污染，长此以往，会让人们的心情变得烦躁易怒，很有可能影响人们的身心健康。
第二，靠近地下停车场出入口的楼栋
停车场一来汽车比较多，人们出行时可能存在安全隐患，比如很多老人腿脚不便无法及时避让，小孩个子小又爱乱跑，司机在车上难免会有盲区。二来在停车场附近难免会有鸣笛声，噪音干扰不能忽视。
第三，靠近休闲场地的楼栋
现在很多小区为了给人们提供优良的生活服务，一般都会在小区的中心位置或者人们经常路过的地方专门开辟出一片空地，有健身器材，篮球架、乒乓球台之类的供人们娱乐，人们还可以聊天散步，跳广场舞等等，非常热闹，也非常吵闹，这对于早出晚归的上班族和学生党还是很困扰的，所以不要选靠近休闲娱乐场地的楼栋。
综上所述，要想买房少吃亏，居住更舒适，那么大家最好别选这4层，尽量避开3类楼栋。
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