最近，互联网大厂裁员、降薪上头条了。
一边是腾讯、百度、字节等公司人员“优化”，裁员人数从几百到上万人不等。虽然后来各企业都有负责人出来辟谣，但互联网行业最近确实有点不太顺。
另一边，中概互联股价也跌麻了，像阿里从去年初至今跌幅超过60%，腾讯从700多块腰斩，只不过用了一年多时间。而代表行业整体的ETF指数，在过去的一年也跌去了60%之多。
值得关注的是，互联网寒冬，已经影响到部分地区的楼市了。
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和其他行业不同，互联网公司的股价和员工收入息息相关。
比如阿里的P7级以上的员工，薪资有大约一半都来自股票，总包200万年薪，大概有100万都是股票。这一年多跌下来，100万股票变成了30万，年薪直接从200降到130，换谁都很肉疼。
腾讯的薪资结构也是类似，级别越高，股票占收入比例越大：
不仅如此，不少大厂朋友还热衷于投资中概股：在BAT上班，买蔚小理股票的，不在少数。而中概股大跌后，对于存款的损失也很可观。
大跌前，指望单车变摩托，存款变首付。
大跌后，“还是存银行香！”
互联网股票的大跌，直接造成了从业人员购买力的下降，这也对一些互联网公司集中的区域楼市造成了一定影响。
一个阿里的程序员说，自己刚在杭州未来科技城买了八九百万的房子，一个月房贷3万多，这波股价下跌，收入减半，还面临可能被裁员的风险，于是想卖房求稳。
但没想到，周围的卖家都是这样的情况，房子很难卖出去。
在大家对于买房的问答中，也明显看出对于未来的担心：
未来科技城是杭州“含网量”最大的板块，虽说主打电子信息、生物医药、新能源新材料、装备制造等产业，但主力还是以阿里系为首的互联网公司：
阿里巴巴全球总部
阿里云总部
阿里达摩院
菜鸟全球总部
钉钉总部
字节跳动杭州研发中心
快手杭州研发中心
最近的互联网寒冬，对于未来科技城的影响不可小视。
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一个产业的兴衰，对于区域发展的影响，在上海也有不少先例。
1978年，上海宝山钢铁总厂打下第一根桩，成为建国以来最大的工程立项。一提及宝山区，很多人最先想到宝钢。
宝山曾以重工业重镇为外界所熟知，也一直面临转型难题。
在以钢铁为代表的早期重工业辉煌不再后，宝山的发展速度就慢了下来，城市界面、商业配套、高新产业都不太突出，房价自然也相对便宜。
而最近几年，嘉定的日子也不好过。
汽车产业是嘉定的支柱产业，贡献了嘉定全区70%的产值、60%的销售、50%的GDP、40%的就业、30%的税收。
然而嘉定的汽车产业自2018年开始高位调整，以嘉定绝对核心企业——上汽大众为例，据上汽集团历年产销快报显示，2018年，上汽大众销量到达历史峰值——206.5万辆，随后开始逐年下滑，到2021年为124万辆，三年下降40%。
这使得嘉定全区的经济地位迅速下滑。
2019年，嘉定财政收入270.7亿元，排全市第3，2020年降至220亿，被静安、黄浦、松江超过，2021年再被青浦超过，现在居然排在全市第7，而且距离第8的奉贤也就几亿元的差距。
根据我们二手房大数据显示，嘉定在2020-2021这一轮楼市的涨幅不到15%，在全市仅高于奉贤、金山、崇明三个区。
而且嘉定涨幅最高的南翔、嘉定新城板块，其主要推动力也是次新房多、嘉闵线开建、名校落地、界面漂亮，吸引的是市区和大虹桥上班的购房客群，和嘉定本身产业相关性不强。
3那么，这一轮互联网低迷潮，对上海的影响大吗？
首先，不像杭州，上海产业更为多元，受互联网整体冲击比较小。
作为数字经济之城，杭州首次数字经济产值突破了一万亿，占全省比重的六成，对全市的经济增长贡献率超过50％，以互联网为代表的数字经济已经成为杭州的一张招牌。
根据2018年阿里巴巴最后一次公布的数据，当年阿里巴巴和蚂蚁金服一共纳税516亿元，而那一年整个余杭区的地方财政收入也才336亿元，全杭州也才1825亿。
虽然阿里的税不全是交在杭州，但对于余杭乃至杭州的重要性，和上海还是不能比的。
比如在上海，虽然互联网产业也很发达，但2020年“信息传输、软件和信息技术”在服务业中的营收占比仅5.3%，利润总额占比12.9%，考虑到上海还有庞大的工业体量，互联网产业的占比并不高。
其次，上海的互联网公司分布比较分散，而且基本没有以互联网作为单一龙头产业的板块。
根据上海产业地图，“信息传输、软件和信息技术”产业在全市各地都有分布，无论是中心城区还是张江、嘉定、闵行、松江，都有大片大片的产业聚集区。
像阿里集团在上海的公司就遍布陆家嘴、黄浦、普陀、张江、虹桥、徐汇滨江等，字节也分别在漕河泾、江湾五角场、东外滩有布局，基本不会出现扎堆的情况。
而像互联网公司比较多的漕河泾、金桥、张江、徐汇滨江等板块，产业非常丰富多元，互联网只是其中的组成部分。
漕河泾有腾讯、字节、米哈游，但其实主打的是微电子、新材料、新能源和高端设备。
张江有百度、阿里、微软，但其实主打的是生物医药和集成电路。
在这一轮互联网寒潮中，这些板块都没收到太多影响。
安全垫，厚实着呢。
4这么多年发展下来，上海给我的最大感觉就是：稳。
就像我之前写的文章里提到，当年阿里创建时想来上海，但因为不够“稳”，就没如愿，后来发展大了，再来上海布局，自然受到欢迎。
这种作风，确实会失去一些“天使投资”的机会，但上海有自己的章法，牢牢把握“稳”的节奏。
所以对于产业，上海会追热点，但不会赌大的，把全部筹码都给这个产业。
对于板块发展也是，讲究均衡，有带头的产业、开发商，但很少会让一家独大，而是平衡发展。
最近几年，各行各业都有点上下波动，希望上海的这一作风，能让我们过得更“稳一点”。
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