编者按 随着现代社会房价的飙升，离婚房产成为了离婚纠纷的焦点离婚房产分割后,离婚房屋过户怎么办理,夫妻离婚房产过户流程有哪些?怎样才能将分割的房产过户到自己的名下,确定房屋产权也成为朋友们关注的焦点在办理夫妻房产证更名手续的前提下是已取得房屋所有权证,那么离婚夫妻房产过户流程相比之下就会简单些下面为您详细介绍下夫妻离婚房产过户流程,希望对您有所帮助，我来为大家科普一下关于房产过户办理流程及费用?以下内容希望对你有帮助!
房产过户办理流程及费用
编者按 随着现代社会房价的飙升，离婚房产成为了离婚纠纷的焦点。离婚房产分割后,离婚房屋过户怎么办理,夫妻离婚房产过户流程有哪些?怎样才能将分割的房产过户到自己的名下,确定房屋产权也成为朋友们关注的焦点。在办理夫妻房产证更名手续的前提下是已取得房屋所有权证,。那么离婚夫妻房产过户流程相比之下就会简单些。下面为您详细介绍下夫妻离婚房产过户流程,希望对您有所帮助。
夫妻离婚房产过户所需资料
(所有的复印件必须使用A4纸复印并提供原件核对):
(1)结婚证复印件(核验原件)(2)夫妻双方的身份证及复印件(核对原件);(3)夫妻双方共有房屋的协议(4)房屋所有权证;(5)房改房需提供原购房时契约复印件(核对原件);(6)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可以不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
夫妻离婚房产过户流程:
1、夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。
2、到民政局去办理离婚登记,拿离婚证。
3、离婚后如果房产过户遭到拒绝,可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。
4、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产,处分必须登记过户。
就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同,那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。
以上就是有关夫妻离婚房产过户流程方面的解读。一般来说,规定有房无贷情况下是要被视为赠与:如果夫妻双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
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