乐居买房讯 9月14日，天津规划和自然资源局发布了，（蓟州区）天津中交新城建设发展有限公司建设工程（天郡东苑、天郡南苑、天郡北苑）设计方案批前公示。
此次规划公示的三个地块项目即为7月15日，中交新城以总价5.317亿元、楼板价约3337元/㎡摘得津蓟（挂）2019-041号宗地。根据挂牌文件显示该地包含4个子地块，其中3块为住宅，1块为文化设施用地。此次规划公示即为3个住宅子地块。
地块大致位置
地块位置示意图
整个中交新城项目由36栋2-9层到顶的洋房产品组成，居住户数≤1092户，居住人口≤3059人，机动车停车位≥1399辆。其中，天郡北苑由12栋2-9层到顶的洋房产品，天郡南苑由12栋2-9层到顶的洋房产品组成；天郡东苑由12栋2-9层到顶的洋房产品组成。
地块一：天郡北苑
天郡北苑规划图
该地块总用地面积45314.7㎡，界内建设用地面积25534.2㎡，地上计容建筑面积38301.3㎡，容积率1.0-1.5.建筑密度≤30%，建筑基地面积7660.26㎡，绿地率≥40%，绿地面积建≥10213.68，筑高度≤27米。总建筑面积52965.98㎡，居住户数≤360户，居住人口≤1008人，机动车停车位≥442辆。
地块三：天郡南苑
规划图
总用地面积49531.6㎡，界内建设用地面积28566.1㎡，地上计容建筑面积42849.15㎡，容积率1.0-1.5.建筑密度≤30%，建筑基地面积8569.83㎡，绿地率≥40%，绿地面积建≥11426.44，筑高度≤27米。总建筑面积58278.75㎡，居住户数≤408户，居住人口≤1143人，机动车停车位≥498辆。
地块四：天郡东苑
规划图
总用地面积45479.1㎡，界内建设用地面积26499.1㎡，地上计容建筑面积39748.65㎡，容积率1.0-1.5.建筑密度≤30%，建筑基地面积7949.73㎡，绿地率≥40%，绿地面积建≥10599.64， 筑高度≤27米。总建筑面积56560.55㎡，居住户数≤324户，居住人口≤908人，机动车停车位≥459辆。
