今天,徐州又刷屏了!

国家发改委发布重磅规划,

支持徐州建设省域副中心城市!

建设徐州产业转型升级示范区!

徐州城市中心规划图(徐州建成省域副中心城市)(1)

徐州城市中心规划图(徐州建成省域副中心城市)(2)

国家振兴6大特殊类型地区徐州名列资源型地区

这条信息,来自于11月26日国家发改委官网公布获批复的《“十四五”特殊类型地区振兴发展规划》。

何为特殊类型地区?

包括这6大类:以脱贫地区为重点的欠发达地区革命老区、边境地区、生态退化地区、资源型地区、老工业城市等。

徐州属于哪一类?

资源型地区,老工业城市

在规划第六章《推动资源型地区加快转型》第三节“加快培育发展接续替代产业”明确提到徐州:重点培育战略性新兴产业——江苏徐州装备与智能制造业。

徐州城市中心规划图(徐州建成省域副中心城市)(3)

在第八章支持“老工业城市”产业转型升级这一部分,也提到了徐州产业转型升级示范区

徐州城市中心规划图(徐州建成省域副中心城市)(4)

此次列入国家级规划,徐州能获得哪些政策利好?

规划文件第八章“完善政策支撑体系”,详细公布了对“特殊类型地区”的具体利好政策,共4节13项政策。

徐州房哥看到一个重点:

行政区划调整,支持区域中心城市优化辖区结构,推动符合条件的县设市,严控县改区。

徐州城市中心规划图(徐州建成省域副中心城市)(5)

(房哥注:徐州还会区划调整吗?很有可能。铜山环绕徐州主城区,再次区划调整早该提上日程,希望十四五期间,在国家政策支持下尽快实施。另外,支持撤县设市,有此规划的沛县、睢宁有望梦想成真。)

最大政策利好支持徐州建设省域副中心城市

徐州城市中心规划图(徐州建成省域副中心城市)(6)

我们看到,此次规划,将江苏徐州、河南洛阳、湖北襄阳、山西长治,列为各自省份的省域副中心城市。

何为省域副中心城市?看百度百科——

徐州城市中心规划图(徐州建成省域副中心城市)(7)

近年来,国家为避免省会城市独大的局面,扶持建设省域副中心城市。

要想成为省域副中心城市,必须具备以下必要条件:

第一:具有较强的经济实力和一定的人口规模

第二:距离中心城市不能太近、太偏。

对标来看,江苏省副中心城市,为什么是徐州,而不是苏锡常?不是淮安?就是因为苏锡常离省会南京和上海较近,淮安则是经济实力和人口规模不行。

此次规划,是国家层面首次宣布徐州是江苏省域副中心城市!这奠定了徐州在江苏省内的地位,不能说徐州坐上江苏第二把交椅,但也算是比肩苏州的存在!

其实,江苏扶持徐州的利好,近年来不断释放。江苏三大都市圈(南京、苏锡常、徐州),江苏四大消费中心城市(南京、苏州、徐州、无锡)。

徐州城市中心规划图(徐州建成省域副中心城市)(8)

不过,从此次规划公布的名单来看,省域副中心城市的含量金并不太高。洛阳、襄阳的实力都不如徐州,长治的实力更差些。

而徐州人更在乎的名号——淮海经济区中心城市,已在2017年被国务院批复确定。而在2018年国家公布的《淮河生态经济带发展规划》中,明确了淮海经济区的范围包括4省10个城市。

徐州城市中心规划图(徐州建成省域副中心城市)(9)

最近还有一大利好:10月29日,苏鲁豫皖4省和淮海经济区10市发改委领导齐聚南京,国家发改委地区经济司领导视频出席,商讨《淮海经济区高质量协同发展规划》编制工作方案。规划编制如箭在弦,正式纳入国家战略规划的梦想快要实现了。

相比于规划上的纸面利好,我们更关注徐州发展的实质利好。最近,安徽宣布淮北、宿州融入徐州都市圈,支持徐州S4号线延伸到安徽。

这次,国家规划对入选城市的产业扶持,更值得我们关注。

徐州产业转型升级示范区横空出世。近年来,徐州在生态治理、产业转型上成为同类型地级市对比学习的榜样。接下来,在国家政策支持下,徐州几大新兴产业——高端装备与智能制造,集成电路与ICT,生物医药与大健康,新能源与新材料,必将获成更大发展。产业发达才能留住更多人口与人才,经济才能更有活力。所以从这个方面来看,徐州的楼市潜力值得看好。

徐州城市中心规划图(徐州建成省域副中心城市)(10)

最后放上的这张图,来自搜狐城市的报道——被对标最多的城市,徐州排名第3,仅次于上海深圳,成为中西部地级市、资源型城市、老工业城市学习的榜样。希望未来徐州的实力能真正大增,成为名至实归的省域副中心城市,并肩苏州坐稳江苏第二把交椅。

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