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一直都有广州被提出一线城市的行列的新闻出现，特别是在近几年房价蹭蹭蹭不断涨价的时候，厦门苏州南京的二线城市房价均有超过广州的气势，一直流传广州房价低的优势！但是广州房价真的低么？
我们先来通过广州与深圳的房价对比来看看房价！
对于广州和深圳，大家都会觉得深圳的房价甩广州一大截，但是考虑到政府公布的成交价，回迁房，限价，限签等等的因素拉低了均价！
所以我们先来从区域看起，把城市分成中心区、次中心区、近郊、远郊四个档次，然后一一做比较。
市中心
我们先来看看市中心，
广州的市中心很好识别，就是以珠江新城为原点，珠江以北画一个半径为5公里的半圆（珠江以南最多只能算次中心）
那么在这个半圆内，珠江新城东区和中区稍微体面一点的房子都已经接近10万了，西区、天河北、体育西还能找到五六万的房子，半圆内整体的均价到8万没什么问题。
汇悦台、柏悦府、凯旋等豪宅项目的话，报价则是10w＋了，有的甚至报到16万。
深圳的话，严格来说是福田，但是南山有科技力量支撑，所以在房价上比福田还硬，东部呢还有广州没有的漂亮海岸线，大小梅沙的豪宅也不输给福田和南山。
整体来看的话，不论是福田的香蜜湖，还是南山的后海、红树湾、华侨城，还是盐田的海景豪宅，也都是10万左右的水平，这和广州的珠江新城差不多一个价位。
当然，最贵的深圳湾一号据说已经到20万了，这个比广州最贵的汇悦台还是要贵一些的，但其他的像深圳湾公馆、翡翠海岸这些，和广州的几个豪宅项目差不太多。
总体来看，广州的中心区比较集中，深圳的中心则有好几个，但两个城市核心区的均价已经差不太多了，当然深圳的顶级豪宅还是更贵一些。
次中心
广州的话，
可以选取客村、东圃、同和、公园前几个板块，
深圳的话，
可以选取水贝、深圳北站等板块。
目前，客村（包含赤岗）的电梯房报价5w，品质高、朝向好的可以到6w，东圃4w＋，同和、公园前3w到6w都有。
也就是说，广州这几个次中心的电梯房基本上已经4万-5万了，深圳的次中心略贵（水贝大概6万＋，深圳北5万＋），
但二者的差距是有的，但是没有想象中的大。
近郊
广州可以选取广钢、牛奶厂、南浦、科学城，
目前，广钢铁、牛奶厂的新房已经接近5万了，南浦的二手房接近3万，科学城的新房3万＋。
深圳可以选取龙华、丹竹头、宝安中心区。
龙华也能到5万，但三四万的房子也有，丹竹头4万＋，宝安中心区因为靠近前海，最高能到7万＋，但五六万的房子也有很多。
总体来看，深圳近郊比广州近郊要成熟一些，价格也相对高一点，但价差真心不大了，牛奶厂、广钢两大热门板块的价格已经完全不输龙华了。
远郊
广州可以选取亚运城、蕉门河、新塘，
目前，亚运城2.5w左右，蕉门河2w＋，新塘2.5w＋。沙井4w＋，坪山3w＋，凤岗2w＋。
深圳可以选取坪山、沙井、凤岗（东莞临深）
深圳远郊比广州远郊还是贵，大约能贵到1.5到2倍。
南方房产特约嘉宾
郑大源
房卫士按揭总经理 | 南方房产特约嘉宾
综合来看的话，两个城市的中心区差不了太多，豪宅的话，深圳略贵；次中心的话，深圳略贵，但差距不大；近郊的话，广州已经赶上来了，和深圳的差距同样不大；
二者的真正差距在远郊，深圳的远郊和近郊已经很难靠价格区分了，广州地盘大，远郊才刚刚城市化，所以价格还相对不高，但也普遍2w＋了，这个真心不便宜了。
因为远郊，南房叔也买不起！
当然广州相比深圳来说，深圳属于新兴城市，而广州的老破小，年代久远的房子要更加的多了，广州的平均房价也会降低～
