一般来说,买房都会碰到一个问题,那就是顶楼,那么,顶楼的房子能不能买呢?
顶楼,顾名思义,就是一栋楼的最高层!
“顶楼不能买”
“打死都不买顶楼”
这样的话我们大家都听了不少,今天我们来谈谈顶楼的房子能不能买?
缺点1:漏水,顶楼的房子会碰到漏水的问题,新小区的房子还好点,质量提高了不少,老小区的房子“十顶九漏”,新小区会不会有一天变成老小区呢?物业好的小区,每年会给小区楼顶做一次防水,差的物业几年都不会做一次,时间长了,谁能保证不漏?
2:冷热问题,“夏热冬冷”,“顶楼差个十度”,各种说法都有,虽然没那么夸张,但多少有些温度差,尤其是北方的冬天,暖气温度差个几度能感觉到,北方屋里不暖和影响还是很大的!
3:置换问题,城市里商品房和老家祖宅不一样,大多人不可能一直住着,会有换的一天,到时候就会碰到一个问题,“出手”,顶楼的房子,当初买都避开,等你想卖了,又会有几个愿意买顶楼接手的?十个客户有一个看的?客户量就少了,能好卖?
再有一个,可能外行的人不知道,卖房的时候,二手房首付比例高一些,首付高了,想低点首付买房的,这一部分客户又买不了了,还有几个能买的?这能好出手?
优点呢:
采光好,安静,其实这些都是虚的!
便宜,这才是主要的!
从这一组图看出,差不多的面积,六楼,五楼,差个十万
价格的优势才是顶楼的优点
你买房的时候,会不会考虑顶楼呢?
,