龙虎网讯(记者 石园园)上周五,备受瞩目的江宁限价热盘翠屏城在其售楼中心开盘。721收官房源吸引了8180组有效客户参与摇号,中签率低至8.7%。虽然多家媒体分析了该项目二手房并没有多火热的现状,以及项目周边配套还并不完善等现状,但12218元/㎡的销许均价着实让刚需心动。一早的开盘现场,冒雨等着捡漏的大有人在。

江宁翠屏城最便宜的楼盘(南京还有哪些万元盘值得刚需等待)(1)

当天,翠屏城所有房源几近售罄。小编在现场遇到一位摇到3000多号,且未能如愿捡漏的刚需客,他一路都在感慨,“翠屏城之后,南京怕是没有刚需房了!”

是啊,南京主城范围内,想要再寻到1万2的房价,真是太难。刚需大盘的纷纷收官让一路陪跑的刚需客慌不择路,2万元以下,南京还能买哪里?!

江宁禄口

小编首先将目光放到与翠屏城同一板块的蓝天星港花园,该项目位置优于翠屏城,楼下有肯德基、电影院、KTV、超市等各类的娱乐餐饮店,西南边是朗诗青春街区,西侧是中骏融信雍景台。项目紧邻百利广场,居住在这里,商业配套已经可以满足生活需要了。

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当然,好的生活配套也以为着价格自然水涨船高。蓝天星港花园前期均价17000元/㎡,精装交付。目前,项目还有少量一楼跃层在售,面积段125-200多㎡之间,总价210万-226万左右。

不过,值得关注的是,蓝天星港花园的收官房源1号楼近期就会加推!面积为87㎡(10套)、89㎡(10套)、85㎡(40套),共60套房源。

当然,你可能要问后续禄口没有刚需房了?还真不好说,下图为禄口板块内今年预计入市的6家纯新盘:

江宁翠屏城最便宜的楼盘(南京还有哪些万元盘值得刚需等待)(3)

价格几许,也只能等纯新盘入市后才会知道了,毕竟禄口喊着奔两万也不是一天两天了!

江宁正方新城

2018年年末,位于江宁正方新城的远洋山水加推项目二期1、2、3、5号楼,共计4栋6-7层毛坯电梯洋房,一梯两户打造,共130套。户型面积约93、108、135㎡,预计2020年9月30日交付,销许均价18710-18830元/㎡。据统计,该批房源最终去化五成左右,目前仍有房源在售。

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相较禄口的纯新盘扎堆,正方新城的楼盘比较少且分布也较为分散。不过,2018年三江学院搬迁至正方新城。新校区选址位于江宁经济技术开发区正方大道以北,宁丹路以西的江苏软件园吉山基地内,地理位置处上南京西南生态旅游风景区。

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远洋山水这个项目坐拥“三山四水”原生地貌,佛顶宫、祖堂山、宏觉寺等4A景区近在咫尺,环境相当不错,且在整个江宁板块来看单价并不算高。在江宁工作的刚需,可以多家关注该项目。

江宁滨江

说起江宁滨江,多少刚需要欲哭无泪,等了二年半了,板块“房荒依旧,一房难求”。

江宁滨江板块目前二手房源不足17000元/㎡,板块内耳熟能详的纯新盘鲁能硅谷公馆,目前仍未公开售楼处,且开盘时间和价格待定。据悉,该项目的楼面价11077元/㎡,以目前板块内朗诗未来家二手房价16845元/㎡为参考,预计鲁能开盘价格不会与周边二手房价有太大偏差。

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江北

去年12月,江北中交锦兰荟迎来久违的开盘,一举推出824套毛坯房源,销许均价19800元/㎡,户型建筑面积约88、116、127、137、143㎡。本次开盘共4639组有效购房人摇824套房,中签率17.8%,平均6人抢购一套。

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江宁翠屏城最便宜的楼盘(南京还有哪些万元盘值得刚需等待)(8)

目前中交锦兰荟暂无房源在售,但项目仍有四期500余套收官房源未加推。刚需们可多加关注该项目,当然也要祈祷“限价”不变!

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