大牌商业分析（汉博商业研究院）

汉博商业旗下智库汉博商业研究院联合赢商网大数据中心，日前权威发布2017年度购物中心关注休闲娱乐品牌榜TOP50。研究显示，休闲娱乐业态进入大洗牌，健身会所、娱乐集合店业态受关注度较高， O2O健身房成招商大热，而联动线上线下，已成为新一代消费者多方位需求趋势。更多详情，请见如下榜单：

2017年度休闲娱乐品牌榜TOP50

2017年度购物中心关注休闲娱乐品牌榜TOP50中，健身会所品牌上榜9家，居首位；电子科技娱乐、运动体验馆品牌以8、7家分列二、三位；电影院、娱乐集合店、密室各有6家上榜；溜冰场、KTV、酒吧上榜品牌均低于5家。

新兴品牌共有31家上榜，多集中在健身会所、娱乐集合店、运动体验馆、电子科技娱乐4大细分业态。

（新兴品牌定义：近三年进驻中国内地购物中心的品牌）

2017年度休闲娱乐品牌榜TOP50整体特性

截至2017年12月，赢商大数据中心针对重点监测的4000多家优质休闲娱乐品牌，综合其创新力、拓展力、进驻购物中心/城市级别、品牌美誉度和招商关注度等多个维度，测评出2017年度最受购物中心关注的50个休闲娱乐品牌。

在TOP50榜单中，主要呈现以下发展特性：

❶ 休闲娱乐业态进入大洗牌，健身会所、娱乐集合店业态受关注度较高，分别上榜9家、6家品牌；运动体验馆细分出飞行体验馆、击剑馆等多种新奇业态，有7家品牌上榜；而电影院上榜6家品牌，下行压力下急需转型升级。

❷ O2O健身房成招商大热，其零售化模式新颖，兼具灵活复制性，获市场关注；【超级猩猩】、【人马线】等品牌均在2017年获得数千万乃至超亿元融资。

❸ 休闲娱乐业态不断细分，新奇特色娱乐体验纷纷“入侵”购物中心，如动感单车馆、飞行体验馆等通过精准定位，打造特色主题娱乐项目吸引客群。

❹ 在跨界混搭、多业态融合趋势下，娱乐集合店兴起，一站式休闲娱乐场所受捧，典型品牌如集迷你高尔夫、真人CS、酒吧、KTV等为一体的【BigE娱乐中心】。

❺ 联动线上线下，休闲娱乐门店营造社交化空间，如电子科技娱乐、运动体验馆、密室等典型业态，通过组织竞赛、主题活动、引入强IP等形式满足新一代消费者的多方位需求。

01 健身会所

细分化明显，有趣有颜成招商大热

健身会所品牌上榜9家，与2016年度休闲娱乐榜单相比，上榜数量明显增加。

业态不断细分，健身会所业态从1.0跨越到2.0，用新型零售制打破“年卡预售”的窠臼，其小而集约、坪效高的特点也更受市场关注，并在资本的助推下快速拓展。

■ 迎合大众个性化的发展趋势，传统大而全的健身房开始转向碎片化细分市场，并打造主题包装，如【Jumplify Bungee Workout Theatre】主打健身蹦极、【GU CYCLE】则专注动感单车。

■ 从“重获客轻服务”的1.0跨越到“获客服务均衡”的2.0时代，O2O健身房创造了健身产品的新模式，用零售化解决了传统健身房“年卡绑定消费”的限制；在700亿的健身市场面前，O2O健身房的新概念获资本青睐，排名第2的【乐刻运动】、第8的【超级猩猩】均已完成近亿元的C轮融资。

■ 新兴健身会所品牌的门店面积控制在300㎡左右，小型化满足用户就近健身的痛点，坪效高则吸引了购物中心的关注，而小面积在商场的规划引进上也更为灵活。

注：本榜单中带*年份为国外及港澳台品牌进入中国内地时间，带有“NEW”表示品牌为近三年进驻中国内地购物中心的新兴品牌（下同）

• 品牌独特亮点

  【超级猩猩】成立于2014年，用零售制团体课产品创造了健身产品新模式。它有健身舱和全能门店两种形式，前者是完全的自助式，后者则有教练开设团体课程。在成立“超猩学院”研发版权课程之余，品牌将开始对外输出自有IP产品，为教练机构和培训师研发课程。

  C轮融资完成后，估值远超10亿的超级猩猩将全面开启全国市场拓展之路，预计2018年门店达100家，除了已覆盖的北上深外，还将进入广州、成都、杭州和南京等城市。

• 图片来源：36kr

  【GUCYCLE】2016年成立，专注室内动感单车的健身品牌，目前在北京、上海共有5家分店，入驻了上海静安嘉里中心、上海湖滨道购物中心等优质购物中心。它打破传统模式，在销售方面不设年卡，全部都是次卡，会员主要集中在25-45岁的女性。

  主打精品健身，品牌在门店配备了夜店级音响灯光、专业骑行鞋等进口硬件设施，目前也已上线了周边服装产品。下一步，它计划在北京、上海、成都等城市继续拓店，实现多地布局战略。

• 图片来源：shanghaiwow

02 电子科技娱乐

拓宽娱乐范畴，融合上下游实现多元电竞环境

电子科技娱乐品牌上榜8家，涵盖电玩城、网咖、电竞馆、VR体验馆等业态，新兴品牌占比超60%，集中在电竞馆、VR体验馆。

电子科技娱乐品牌拓宽了娱乐范畴，并融合竞技赛事制造更多场景互动，特性包括：

■ 突破行业瓶颈，电子科技娱乐呈现形式日渐丰富，电竞馆兼备网咖特色、VR体验馆进行跨界等已成趋势，典型品牌如配备了狼人杀包房、娃娃机等体验空间的电竞馆【王者俱乐部】；用VR形式跨界参与毕加索画展的VR体验馆【MacHouse】。

■ 为玩家打造专属线下主题社交和游戏体验馆，增设兼容性强的娱乐社交区域，如【网鱼网咖】【杰拉网咖】引入大受追捧的“吃鸡游戏”，专设区域满足玩家需求。

■ 电子科技娱乐品牌开发多元赛事，并培养竞技人才，用交互体验圈粉，如【炫控电竞】引进竞技直播游戏，并邀美女主播进行互动表演。

• 品牌独特亮点

  【MacHouse】区隔于其他VR乐园，打造集方案展示、AR/VR娱乐体验、游戏直播、玩家活动运营为一体的沉溺式互动体验馆。250㎡的门店包括多人对战区、电竞舞台区、动感座椅、实感模拟赛车等区域，游乐项目可同时容纳25名玩家参与。

  不拘泥于游戏范畴，MacHouse尝试了跨界活动，其“毕加索虚拟画展”以VR照片浏览器的形式参与了上海环球港的毕加索画展，备受市场关注。

  2018年，品牌将在北京、广州、深圳、重庆、武汉、成都、杭州等地拓店10家。

• 图片来源：DoNews

  【王者俱乐部】被称为“王者荣耀网咖”，2017年完成了2000万的天使轮投资。

  门店没有任何电脑设备，2000㎡的空间约40%是为王者荣耀等手游提供的场所，并配备了电竞专用座椅、沙发按摩椅、酒水吧台以及电竞LED大屏等；剩下的空间则配套了狼人杀包房、娃娃机、桌球台、VR设备以及小型私人影院。

  王者俱乐部还开设线下陪玩业务，切入线下赛事体系，并签约了200余名主播。目前，已开设了4家直营旗舰店与25家连锁加盟店，在2018年将会大举拓店。

03 运动体验馆

细分业态涌现新奇品牌，

成购物中心提高消费黏性“新宠”

随着全民运动的普及，商业场所内提供的运动场馆越来越多样化，其与传统运动场馆的差异化及亮点在于优质的服务与场景体验。

TOP50中，运动体验馆品牌上榜7家，新兴品牌占到6家，2017年爆发的射箭馆、飞行体验馆等购物中心新奇业态也多汇集其中。

■ 具备良好社交功能，运动体验馆成为线下消费体验的重要关注点，其与购物中心的联姻缓解了商场业态同质化问题，体育培训、赛事运营等增值服务也提升了年轻人对购物中心的忠诚度。　

■ 在运动体验馆业态中，涌现了击剑馆、卡丁车馆等购物中心的新奇业态，如将神经运动科学训练融入到日常运动训练中的专业击剑运动中心【沃尔斯恩】等。

■ 运动体验馆的运动内容各有特色，门店汇聚多元体验场景，提供一站式运动娱乐消费空间，如【洛克公园】由篮球馆发展为包含篮球、足球、电竞、拳击、餐饮等多业态集合的美式运动体验馆，并在2017年完成B 轮数千万元融资。

• 品牌独特亮点

  【炫影空间卡丁车俱乐部】“卡丁车 餐饮 培训 零售”的室内卡丁车体验馆，首店在2016年亮相于重庆龙湖时代天街。

  采用国外进口的赛车、赛道、灯光和计时器等硬件，高达6000㎡的门店向餐饮、零售、培训多业态发展，其中“北欧菜 日式料理”的餐饮版块占营业额的30%以上。　

  未来，炫影空间卡丁车俱乐部将把真人CS、网咖等项目加入其中，打造超1万㎡的娱乐中心，并重点进军北京、上海、深圳、杭州、苏州、成都等一线、新一线城市。

• 图片来源：赢商网

  【禅射堂】创立于2016年，是以“射艺”为主题，集传统射箭体验、培训修习、国学沙龙、传统弓箭及周边产品销售等为一体的体验空间。店内以传统国弓为设备，拥有专业化教学团队，聚集了一批射箭运动的发烧友和专业射手。

  除了射箭弓道，门店区域还有写经处、观望台、休闲茶座，以及收藏级的产品陈列。作为购物中心的新奇业态，它入驻了大连凯丹广场、大连恒隆广场，并在2017年走出辽宁，在嘉兴嘉善新西塘越里亮相。

• 图片来源：禅射堂

04 电影院

精品化发展，将创新延伸到非放映区

中国电影产业发展态势良好，国家新闻出版广电总局电影局的数据显示，2017年全国电影总票房达559.11亿元，较2016年同期增长13.45%。

TOP50中，电影院业态仍是成熟品牌的天下，上榜6家品牌中，仅【CINKER PICTURES三克映画】为新兴品牌。

■ 装修风格情景主题化、软硬件设备高端化，并根据不同客群需求设置定制化影厅，成电影院的发展趋势。如【百丽宫影城】采用超5星级酒店的概念，选用西式酒店风格区隔其他影院。

■ 在消费升级驱动下，电影院逐渐加码等候区域的休闲功能，如引入迷你KTV、餐饮、美甲等多元业态，将更多娱乐元素深植到影院生态圈中。

■ 影院引入与电影相关的IP产品，以美陈、零售的形式呈现，用衍生品所代表的电影文化符号去区分个性化的消费人群，进而进行品牌的社群营销。

• 品牌独特亮点

  【CGV星聚汇影城】隶属于韩国CJ集团的韩国最大影院公司，自2006年进入中国市场以来，已在中国近70个城市开设了超90家影院。

  拥有IMAX、4DX、GOLD CLASS等多个特效厅，以及登上世界吉尼斯纪录的最大尺寸屏幕，CGV高端的形象和细致的服务赢得城市白领和年轻家庭的喜爱。

  2017年，品牌在深圳、杭州等城市开设首店，入驻了深圳壹方城、杭州远洋乐堤港等优质购物中心，2018年更将以跨越4楼层、3600㎡的超级形象亮相广州K11。

• 图片来源：搜狐网

  【CINKER PICTURES三克映画】国内第一家将独立电影空间、艺术与商业化结合的电影院品牌。定位为美酒、美食、光影交织的精品电影空间，CINKER PICTURES放映的主要为经典独立、先锋文艺电影和奥斯卡、戛纳等获奖影片，并提供实景现场戏剧观赏。

  巧妙结合影院、餐厅、酒吧三种文化，约1000㎡的门店分为放映厅、餐厅、酒廊、Gallery、户外露天放映等区域，装修风格偏复古，营造一种仿佛走进欧洲老电影的氛围。

  未来，CINKER PICTURES将深耕一线城市，而副牌CINKER CINEMAS则计划在每个A类城市开满5家。

• 图片来源：CINKERPICTURES

05 娱乐集合店

融合多种业态，呈现向二三线城市下沉趋势

与零售业态类似，休闲娱乐业态也有向集合化发展的趋势，以满足全民娱乐时代下新一代消费者的多方位需求。

TOP50中，娱乐集合店品牌共上榜6家，品牌门店多集合了电子科技娱乐、游乐游艺、休闲餐饮等业态，主要呈现以下特性：

■ 上榜的娱乐集合店品牌均为新兴品牌，从门店分布、拓展计划来看，有从一线城市下沉至二三线城市之势，而主城区区域型商圈的购物中心将引进更多娱乐集合店来填补市场空白。

■ 娱乐集合店不是娱乐模块、游玩设施的简单拼凑，融合高科技声光电、跨界构建多元娱乐体验业态是未来发展的方向，如【娃娃共和国】打造的就是集娃娃机、MINI KTV、气球手工、IP水吧、互联网美甲的复合游艺体验式品牌。

■ 与单一业态门店相比，娱乐集合店能延长消费者在购物中心的停留时间，同时能减少店内每平方米的租金压力和人员成本，受到购物中心青睐。

• 品牌独特亮点

  【BigE娱乐中心】集迷你高尔夫、真人CS、酒吧、KTV等为一体的娱乐中心，所有娱乐设施均由国外设计师和艺术家进行设计创作，并使用3D夜光场景打造炫丽视觉效果。

  BigE拥有超10个的娱乐项目，并会定期迭代，门店还都设置了可容纳100人的BigE Stage，为公司团建、聚会提供个性化需求。

  目前，BigE共有5家门店，分布在上海、深圳、中山等一二线城市。其中，拥有BigE Event Room的上海大宁店，举办过电竞赛、产品发布会、小型音乐会、枕头大赛等活动。

• 【DEEPub】以裸眼3D技术为基础，集硬件、软件和内容产品的一站式体验中心，首店在2017年亮相于北京三里屯。定位3D科技娱乐体验店，目标客群在18-28岁之间，Deepub将门店打造成布满全息、裸眼3D的“屏的世界”。

  在营销上，它联合足球俱乐部、王者荣耀俱乐部举办实况足球和电竞比赛。接下来，品牌将采用直营和加盟的模式在全国各地开设门店。目前只在一线城市考虑直营，其它地方则采用加盟。

• 图片来源：36kr

06 密室

不断升级，联动IP营造全沉浸式体验

密室品牌共上榜6家，新兴品牌占一半。随着VR/AR技术的应用，密室用科技感打造了沉浸式体验等新玩法，场景设计也更突出自身品牌特色和故事情节，如【奥秘之家】联手“仙剑奇侠传”等强IP，倾力经营全沉浸密室主题体验馆。

此外，上榜的密室品牌多采用了“一城多店、一店一主题”的策略，如【Xcape超级密室】通过设计不同的精妙主题来吸引客流。

• 品牌独特亮点

  【奥秘之家】成立于2012年，围绕线下沉浸娱乐做内容和实景，目前有32家国内门店和9家海外门店，是这个赛道内唯一的跨国品牌。

  除了有超30个游戏主题的游戏体验馆，奥秘之家也有基于“仙剑奇侠传”等IP的全沉浸体验馆，客单价为258元/位。

  品牌IP池里还有轩辕剑、东方快车谋杀案、名侦探柯南等，融合IP的精品密室也是其未来的主打。而在完成1200万元的Pre-A轮融资后，它将在北京、武汉、成都、长沙等一二线城市寻求拓展。

• 图片来源：奥秘之家

  【黎耀之界】升级版真人CS，融合互动虚拟场景和真人实景的新兴品牌。

  主打超现实科幻风，黎耀之界采用第一人称射击和即时策略模式，自主研发竞技装备、游戏设计和场馆机械结构等，并降低了对参与者的体力和人数要求。

  定位一二线城市中高端人群，品牌已入驻了上海徐汇绿地缤纷城、苏州中心等商业中心，未来目标是在全国开设80到100家门店，每年服务1000万人次，核心用户达到100万。

• 图片来源：大众点评

07 溜冰场

兼具演艺培训多元功能，成熟品牌拓展力度不减

溜冰场是成熟业态，对冰场硬件及教练专业性要求较高，成熟品牌更受购物中心青睐，TOP50中，上榜的4家溜冰场品牌均为成熟品牌。

除游乐外，上榜的溜冰场品牌都加码冰上赛事、培训和晚会等功能，在聚合品牌势能的同时，为购物中心宣传提供推广亮点，提升档次，吸引客源。

而《全国冰雪场地设施建设规划（2016—2022年）》显示，到2020年中国冰上产业总规模可达2000亿元。在国家政策导向下，溜冰场品牌拓展力度不减，上榜品牌2018年计划拓店量均超5家。

• 品牌独特亮点

  【喜悦滑冰场】2003年成立，由中国第一代花样滑冰国家队运动员关姝创立。冰场面积近2000㎡，冰面达1000㎡，在满足数百人的滑冰娱乐需求的同时，兼备专业花滑及冰球训练功能。

  在硬件上，喜悦滑冰场采用德国制冰设备、芬兰进口训练吊轨，达到了国际比赛级别，并先后成为奥运会、国庆宣传片的拍摄地。

  目前，品牌在国内购物中心的门店已超过10家，分布在北京、深圳、杭州、长沙等城市。2018年，它将在一类省会城市拓店5家以上。

• 图片来源：赢商网

08 KTV/酒吧

强社交化为载体，KTV/酒吧专供泛娱乐体验

本次KTV、酒吧品牌各上榜2家，其中【全民K歌自助店】【SPACE CLUB】为新兴品牌。

■ KTV引入“互联网 ”模式，提供更多泛娱乐、云娱乐、消费互动娱乐的体验服务，其中迷你KTV集合了唱歌、听歌、录歌、线上分享传播等功能于一体，2017年市场占有量快速上升，吸引了公众、媒体和资本方的关注，第三方咨询机构预计2018年其市场规模将超70亿元。

■ 酒吧则是时下消费者热门的社交互动场合，具有更多的演艺性、主题性功能，典型品牌如以POP风格为主的现场音乐酒吧【TZ House弹指之间】。

• 品牌独特亮点

  【全民K歌自助店】腾讯“全民K歌”的线下项目，于2017年成立。

  与常见的迷你KTV不同，全民K歌自助店推出了两人、三人、四人机等机型。除唱歌机区域外，500㎡的门店还有自动贩卖机、娃娃礼品机、弹珠机、果汁机等消费娱乐区。

  它可以进行线上线下连接，将线上获得的打赏转化成贩卖机的实物，已在北京、广州、深圳、杭州等城市落地，预计到2018年，在全国各省市开设300家直营门店，2019年将开设到1000家。

• 图片来源：36kr

2017年度休闲娱乐品牌榜单总结

❶ TOP50中，新兴品牌占比62%，与2016年持平，其中，健身会所业态有8个新兴品牌上榜，占比最高。

❷ TOP50中，2018年拓展门店数量超过10家的品牌有近20家，代表品牌有【乐刻运动】、【博纳国际影城】、【MRX狼人杀俱乐部】、【全民K歌自助店】、【美嘉体育】等。

赢商大数据中心与汉博商业研究院联合发布

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