这两天，恒大的舆情沸腾到了顶点：上门要债、围堵杜亮、刨祖坟。。。
有消息说，就在昨天的危急时刻，许家印的专机紧急起飞，一路飞往北京。
不久前，在最新披露的2021年半年度财报中，恒大还宣布已经满足了“三条红线”中的一条要求，而且有息借款规模已经明显下降。短短两月，为何形势突然急转直下？真的是因为恒大财富的兑付危机么？
恒大最新的公告显示： 中国恒大的两家子公司未能按期履行为第三方发行理财产品提供的担保义务，相关金额约为人民币9.34亿元。
不足10亿元，显然并不足以引发一场大危机。那么恒大究竟遭遇了什么？
先看看过去的一周，恒大在资本市场上发生了什么？
9月7日，高盛发表研究报告，将恒大目标价由15.6港元大幅下调80%以上至3港元，评级由中性降至沽售；
同一天，穆迪也宣布，将中国恒大及其子公司的企业家族评级从Caa1下调至Ca，评级展望维持负面，这也是穆迪在年内第三次下调恒大的信用评级；
9月8日，惠誉宣布，将恒大评级从CCC 下调至CC。
国际三大顶级机构同时看空恒大，背后是什么？
利益。
最新的消息称， 卖空者出售借入的恒大股票，希望在股价下跌时将其买回，并将差价收入囊中。有市场知情人士表示，做空者为借入恒大股票支付了相当于 50% 或 60% 的年化利率的费用。昨天，恒大股价大跌 11.87%，至每股 2.97 港元，已经跌破3港元。今天中午，中国恒大港股最低跌至2.82港元，做空恒大的各路投资人已经大赚。
两个月前的7月19日，在“广发银行逼债”风波被爆出当天， 恒大港股跌幅高达 16.22% ，当日交易数据显示，中国恒大做空比例高达25.49%，股票成交量高达9.8亿港元， 7月20日，做空恒大股票的金额仍然高达2.38亿港元，当日恒大股价再度大跌10.23%，空头再度大赚。而在7月19日前的5个交易日，中国恒大平均每日做空金额仅为6100万港元。
此前，恒大把解决债务危机的希望寄托于加快售楼回笼现金上，但不断引爆的舆情危机显然严重影响了恒大楼盘的销售。恒大最新的公告显示，自7月以来，销售回款已出现明显回落，7月的销售额400多亿，8月的销售额300多亿，预期9月销售额可能继续大幅回落。就是说：恒大指望加快销售回款缓解危机的希望，
落空了。
而接下来的连锁反应可能是什么？恒大的公告已经打明牌了：“无法保证继续履行有关融资及其他合同下的财务义务。如果未能履行担保或其他到期债务的义务，且无法与投资人或债权人达成延期还款或其他替代方案，可能导致现有融资安排下的交叉违约，并可能导致相关债权人要求债务加速到期 ”。
这，才是最可怕的。
目前，恒大最大的债权人，主要是境内外金融机构 ，境外的具体债权人名单尚且不详， 境内的债权人主要是各大银行和信托公司。据网上流传的一份截至去年6月30日，未经求证的名单显示，恒大最大的3家债权银行分别是：民生银行（293亿） 、农业银行（157亿）、浙商银行（100亿）；最大的三家信托债权人分别是中航信托（183亿）、 光大兴陇信托（161亿）、山东信托 （150亿）。
接下来的问题是，恒大危机已经失控了吗？
并没有。
恒大最大的底牌是庞大的土地储备，许老板的家底还很厚实。
恒大最新的半年报显示：恒大拥有778个，总规划面积约2.14亿平的土地储备。其中一二线 占所有土地储备总额的69.5%。而且，恒大手中土储平均楼面地价非常低，仅2653元/平。而今年1-5月，一线城市推出地块楼面均价约1.5万元/平，二线城市地块推出楼面均价约0.57万元/平。
就是说，恒大手中的土储几乎等于“白菜价”， 这是许老板的王牌。
同时，许老板还有一张最肥的压舱石。恒大拥有146个旧改项目，其中131个项目分布在大湾区，未来总建面超8500万平，总货值近2万亿。单在深圳，恒大就有大型项目100个，总建筑面积近4700万m²，土储货值超过了1万亿。
当然 ，许老板舍不舍拿出来，那是另外一回事了。
还有，在涉及恒大的司法案件被集中管辖后，恒大面临的诉讼挤兑危险基本上被有效管控了，单个债权人通过司法起诉获得优先偿债权的门道基本被堵死了。债权人想抢跑？ 不可能了。
我在《大佬们是如何被抽贷玩残的？ 》一文中说过，中国资本大佬的命门， 全在银行手里。 他们不怕有人讨债， 最怕的是银行抽贷断贷，只要银行不抽贷不断贷，
明天的太阳，照常升起。
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