转让住房有哪些税费（个人住房转让税费一览表）(1)

案例：

2020年10月，浙江某市居民A出售一套住房，面积100平方米，产权证日期2018年12月25日，购买人B，买方购买为家庭首套住房，计税价格185万元，买卖双方应缴纳税费多少元？

(一）出售方A应缴税费：

  1. 增值税=185/1.05*5%=8.81万元
  2. 城建税=8.81*7%*50%=0.31万元
  3. 教育费附加=8.81*3%*50%=0.13万元
  4. 地方教育费附加=8.81*2%*50%=0.09万元
  5. 个人所得税（1）假设A不能提供房屋原值发票，个人所得税=（185/1.05）*1%=1.76万元；（2）假设张某能够提供有效凭证证明其购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费为156万元，个税所得税=（185/1.05-156-0.31-0.13-0.09）*20%=3.93万元
  6. 免征印花税和土地增值税

（二）购买方B应缴税费：

  1. 契税=（185-8.81）*1.5%=2.64万元
  2. 免征印花税
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