购房的时候，是我们最为迷茫的时候，亲戚朋友的良言苦口，网上的各种防坑被骗，再加上自己并不知道购房竟然那么繁琐，导致每一天看房选房从开始的兴奋慢慢的转变为烦躁不安！如果你有购房方面的烦恼，不要忧愁和烦躁，来看小编这方面的文章即可！办理房产证需要的材料如果你买了住房，就需要住房房产证到手，因为它是住房合法使用的证明，不过办理住房房产证也是一件不容易的事情，办理前把相关的资料准备好，可以提高办理的效率，缩短办理的时间，接下来我们聊一聊办理住房房产证需要哪些资料？办理住房房产证流程是什么？1、盖章的申请表，2、住房买卖合同，3、签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、住房登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明（复印件核对原件）；8、住房共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明，这些都需要准备好，缺一不可！
这些流程需要知道我们再来看一看办理住房房产证的流程，第一，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理住房房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门，第二，通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，第三，申请表填写之后需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
准备好材料不浪费时间第四，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一，可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，第五，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。
缴纳凭证要保留好第六，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员，第七，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得住房房产证，第八，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取住房房产证，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对住房房产证的记载。
以上就是今天的内容，办理住房房产证需要哪些资料？办理住房房产证流程是什么？最后小编温馨提示：在办理住房房产证的时候，所有的材料一定要提前准备好，省的最后手忙脚乱浪费时间，最主要的是，各种购房凭证一定要保留好不能随手丢失，防止以后的麻烦！
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