北京市内一共六区，就目前的发展来看可以分为上三区和下三区，这里面有长期积淀的原因，有历史的原因，有政策的原因，也有发展的原因，但事情总会在不断地变化，未来怎样有味可知。
上三区靠的是什么？
很多城市都有这样的现象，尤其是大点的城市，城市各个区的发展情况不同，甚至有很大的差别，就像国家间的发展不均衡，国内城市发展不均衡一样，一定程度上是一个整体，但事实上是有很大差距的；北京隔壁的天津就是这样，天津也有上三区和下三区的说法，天津的上三区是和平、河西和南开，下三区是河北、河东和虹桥，你会发现上三区都有自己的特点，而下三区虽然同属于市区，但除了市区这个抬头似乎没有其他特点。
北京的上三区和下三区的区别和天津有所类似也有所不同，相同的是上三区在实力上确实强于下三区，不同的是北京第四区的朝阳是很明显的，而天津的第四区很讲，下三区的实力差不多。
北京的西城聚集了很多从政者，不同于其它城市，这里官员的级别都很高，以中央的为主，西城的教育、建设、医疗等也是北京最好的，这也符合实际情况，毕竟官员都在这，社会是为人服务的，而好的服务自然是服务员有权者，；其次是服务于有钱者，有钱指的就是东城和海淀，东城历史上就是有钱人聚集的地方，但受限于东西城区域很小，于是崛起了海淀区，海淀属于新贵，新兴经济的发展使得海淀的有钱人多了起来，海淀的建设也随之好了起来，后边也吸引了一部分有实力的人；总的来讲，东西城都有原始积累，西城的特点是学区、政策、医疗，东城是财力、政策、建设，海淀是产业、学区、建设。
下三区应如何追赶？
北京下三区之首是朝阳，这个是毫无疑问的，另外两个区和朝阳有着很大的差距，甚至朝阳可以和上三区相提并论，但朝阳太大了，朝阳过去还是有实力的，但现在被海淀超越了，丰台一直以来就是不温不火，而石景山也算是个后起之秀。
下三区想超过上三区大概率是不太可能的，如果一定可以的话也只能是朝阳和海淀PK一下，东西城始终是稳固的，但正是由于上下三区的差距，也说明了下三区有很大的发展和追赶潜力。
位置是不能改变的，医疗有很大程度上的积累，但是可以积极争取，学区也是很难争取的，而建设很可能超越，另外就是产业的发展也应该是重点。对于下三区来讲要争取可以争取的，不能做一个怨妇，目前来看朝阳和丰台的最大问题是杂乱，所以要有规划的更新产业，定位未来发展的产业，产业有了人才就来了，建设也就跟上来了，政策也就争取来了，人流也就上来了；而石景山目前更像是一张白纸，等着去画，这时候最重要的就是规划好。
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