房屋评估三个方法（房屋评估方法不了解）

#创作挑战赛#房屋评估机构敲定后，很多人就开始做的评估报告的，结果房屋评估报告出来和自己相差太大，找人要说法，人家一句我们是专业的，就给你怼回来了，你有没有想过为什么会这样?

因为房屋评估有好几种不同的方法，比如市场法，收益法，成本法，假设开发法的，最终裁定哪一种评估方法需要机构进行适用性分析才能确定，比如普通住宅通常选用市场法这种方法，就是参考周边同类型房屋的市价对房屋进行综合评估，为什么你的预估和机构的评估差距会那么大，问题可能就出现在这儿，作为房主自然会以周边最高的房价去参考，但评估机构通常采取的是一个平均房价值。

总的来说房屋评估中不管流程也好或者方法也好，我们老百姓都最好心里有个数，不能只当甩手掌柜，知己知彼才能更好的维护自己合法权益。

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