FANGDONG

郑州最便宜的小区房房价(郑州均价最贵的1000个二手房小区)(1)

郑州“楼市新政19条”发布后,市场表现如下:

首周观望:主城新房及二手房成交量基本与前一周持平,市场还在观望。

次周试探:(3月7日-3月13日),主城新房成交1567套,二手房成交968套,环比分别上涨了17%和25%,市场开始抬头。

第三周开始行动:整个3月,新房、二手房成交量比上月分别上涨了35%和58%。

时值此刻,郑州新房及二手房销量已持续回暖,但不及2021年同期。

据市场反馈,首次置业选择二手房的客户明显增多。

政策、市场、客户情绪都在表明,一个久违的二手房买卖时机已经到来。

据不完全统计,郑州目前共有7686个二手房小区,主城及近郊二手房均价约13000元/平,而达到这一价格线的小区共计1000个左右,仅占郑州小区总数的13%。

头部这1000个小区,支撑着郑州二手房价值基础和市场流动性。

本文梳理郑州均价最贵的1000个二手房小区,并给出房东俱乐会指导价。

FANGDONG | 房东俱乐会

撰文:陆离 美编:小樱 校对:大豆

北龙湖

区域

小区

挂牌价

房东指导价

北龙湖

正弘瓴筑(别墅)

71700

80000

北龙湖

融创中原壹号院

69530

85000(非临街,层高3.3米)

北龙湖

海马青风院子

67500

80000

北龙湖

永威上和院

62000

80000(非临九如东路)

北龙湖

金茂府

59900

70000

北龙湖

正弘臻筑

57070

70000

北龙湖

永威上和琚

54670

70000

北龙湖

正弘瓴筑

51620

60000

北龙湖

建业海马九如府

51480

50000

北龙湖

保利珑熙

50800

55000

北龙湖

蓝城兰园

49800

45000

北龙湖

正商珑湖上境

49300

50000

北龙湖

龙之梦西苑

49220

50000

北龙湖

碧桂园豫府

48660

50000

北龙湖

荣盛华府

48350

50000

北龙湖

康桥诸子庐

48000

55000

北龙湖

国投玖棟

47900

48000

北龙湖

正商祯瑞上境

46780

60000

北龙湖

中海九号公馆

44600

43000

北龙湖

金领九如意

44350

50000

北龙湖

建业君邻大院

43900

50000(非临北三环)

北龙湖

龙湖上第

41880

45000

北龙湖

正商珑水上境

41500

45000

北龙湖

美林上苑北苑

40710

45000

北龙湖

正商丰华上境

40690

50000

北龙湖

金茂如意府

40520

43000

北龙湖

美林上苑南苑

40370

45000

北龙湖

雅居乐御宾府

39420

43000

北龙湖

兰溪上苑

39150

42000

北龙湖

正商善水上境

38846

40000

北龙湖

碧源荣府

38168

30000

北龙湖

亚新茉莉公馆

36628

40000

北龙湖

美景美之心

34606

38000

北龙湖

冠景君悦湖

34363

38000

北龙湖

龙之梦东苑

33038

35000

北龙湖

恒大悦龙台

32286

32000

北龙湖

鲁能公馆

24770

25000

北龙湖

卢森堡中心

23550

25000

北龙湖

宏光揽境

23100

24000

北龙湖区域共计39个小区进榜,在榜均价45147元/平。

郑州均价最贵TOP10小区,北龙湖独占9席;TOP30中,北龙湖占24席。牢牢把持郑州二手房价格天花板。

区域最贵别墅是:正弘瓴和海马青风院子;最贵平层是:融创中原壹号院和永威上和院。房价可达最便宜小区宏光揽境的3倍。

目前北龙湖已交付小区集中在北龙湖南岸中东片区,随着周边地铁、医院、学校、商业等配套日趋完善,作为郑州乃至河南最为稀缺的顶级住区,未来二手房价格仍有普遍上涨空间。

郑东新区

区域

小区

挂牌价

房东指导价

郑东新区

联盟新城三期

57780

53000

郑东新区

建业天筑

41400

41000(大户型)

郑东新区

温哥华山庄(南区别墅)

40890

37500

郑东新区

联盟新城七期

39700

36000

郑东新区

海马壹号公馆

38860

38000

郑东新区

银河丹堤

38729

36000

郑东新区

联盟新城二期

36437

33000

郑东新区

联盟新城四期

36311

34000

郑东新区

棠颂别院

35070

30000(商墅)

郑东新区

绿城百合初阳苑北区

34826

32000

郑东新区

温哥华山庄北区

34719

32000

郑东新区

郑地美景东望(别墅)

33792

30000

郑东新区

绿城百合初阳苑南区

33745

32000

郑东新区

中凯铂宫

33685

30000

郑东新区

绿城百合秋月苑

32863

32000

郑东新区

绿城百合云霞苑

32503

32000

郑东新区

中义阿卡迪亚

32154

29000

郑东新区

绿城百合风荷苑

31857

30000

郑东新区

永威东棠

31726

32000

郑东新区

古德佳苑

31648

27000

郑东新区

永威翰林居

30530

30000

郑东新区

第一大街水月湾

30451

27000

郑东新区

绿地老街四期

30432

27000

郑东新区

绿地老街三期

30330

27500

郑东新区

联盟新城一期

30249

27500

郑东新区

瀚海晴宇

30200

26000

郑东新区

豫航泊郡

29474

26000

郑东新区

开平小区

29434

26000

郑东新区

康平苑

29177

26000

郑东新区

海马公园B区

29000

27000

郑东新区

祥和花园

28970

26000

郑东新区

海马公园三期

28769

27000

郑东新区

绿城百合春晓苑

28379

27000

郑东新区

海马公园北区

28150

27000

郑东新区

东方鼎盛御府

27985

26000

郑东新区

第一大街浅水湾

27964

26500

郑东新区

海马公园五期

27880

27000

郑东新区

龙湖花园(天赋路)

27844

25500

郑东新区

第一大街沁水湾

27831

25000

郑东新区

中豪汇景湾

27762

25000

郑东新区

第一大街逸水湾

27420

25000

郑东新区

和谐小区

26940

25000

郑东新区

星联湾(别墅)

26652

24000

郑东新区

金领时代

26597

23500

郑东新区

绿城怡商花园

26574

23500

郑东新区

绿地老街一期

26530

26000

郑东新区

豫法东苑

26478

24000

郑东新区

双湖花园

26060

23500

郑东新区

雅居乐国际花园(别墅)

25960

24000

郑东新区

运河上郡

25659

23500

郑东新区

华启金悦府

25589

23000

郑东新区

永威翡翠城

25576

24000

郑东新区

曙光苑

25400

23000

郑东新区

奥兰花园

25255

24000

郑东新区

正商铂钻

25223

23500

郑东新区

新芒果和郡

25168

25000

郑东新区

第一大街舒水湾

25050

24000

郑东新区

双河湾

25050

25000

郑东新区

东方鼎盛时代三期

24920

23800

郑东新区

广电天韵

24825

24500

郑东新区

雅宝东方国际花园

24824

24500

郑东新区

北大花园

24778

23500

郑东新区

立体世界

24619

22000

郑东新区

永基美邻

24547

22500

郑东新区

建业如意家园

24546

23500

郑东新区

祥盛小区

24408

23300

郑东新区

永威五月花城

24320

23800

郑东新区

海马公园66公社

24282

25000

郑东新区

东方鼎盛时代一期

24160

23800

郑东新区

东方鼎盛时代二期

23987

23800

郑东新区

深航金鹏时代

23930

23000

郑东新区

中央特区西苑

23912

23800

郑东新区

龙腾盛世

23745

23800

郑东新区

英地金台府邸

23600

24000

郑东新区

瀚海观象

23540

25000

郑东新区

中央特区东苑

23530

23500

郑东新区

民航花园

23505

21000

郑东新区

中凯华府

23380

23000

郑东新区

碧桂园天琴湾

23365

23500

郑东新区

正商书香华府

23180

22000

郑东新区

紫金苑

23000

22500

郑东新区

文苑花园

22750

22500

郑东新区

东洲鸣翠苑

22556

21500

郑东新区

金泰小区

22533

21500

郑东新区

金成阳光世纪

22459

20500

郑东新区

亚新紫藤公馆

22353

22500

郑东新区

正商东方港湾

22319

22000

郑东新区

国龙水岸花园

21862

21000

郑东新区

泰宏阳光和苑

21810

21000

郑东新区

大地东方名都

21803

21000

郑东新区

宏光鑫城

21480

20500

郑东新区

鑫苑鑫城

21216

20500

郑东新区

聚龙城

20836

20000

郑东新区

尚书苑

20799

20000

郑东新区

国龙绿城怡园二期

20794

19800

郑东新区

安和文苑

20629

19800

郑东新区

东瑞园

20600

20300

郑东新区

盛世年华

20587

20300

郑东新区

财信圣堤亚纳

20570

19000

郑东新区

未来华庭

20460

19500

郑东新区

晖达新天地

20220

18500

郑东新区

鑫苑中央花园西区

20192

19000

郑东新区

新里卢浮公馆三期

20178

18500

郑东新区

中央特区三期青春圣地

20108

18500

郑东新区

奥园国际公寓

20035

18000

郑东新区

国龙绿城怡园一期

19620

18500

郑东新区

金色年华

19389

19000

郑东新区

国控东宸

19355

19000

郑东新区

厚河园2号院

19333

17500

郑东新区

新里卢浮公馆一期

19323

18500

郑东新区

龙杰苑

19310

17500

郑东新区

未来国际

19011

17000

郑东新区

鼎天东尚

18947

17000

郑东新区

雅居乐国际花园

18935

17000

郑东新区

海逸名门

18900

17000

郑东新区

美之域

18860

18000

郑东新区

新里卢浮公馆二期

18788

17500

郑东新区

鑫苑世纪东城东苑

18670

17200

郑东新区

中力七里湾

18600

17000

郑东新区

万科福晟万科誉

18520

18500

郑东新区

晖达新领地

18500

17800

郑东新区

美盛怡景嘉园

18465

17800

郑东新区

鑫苑世纪东城东苑

18450

17800

郑东新区

厚河园1号院

18428

17500

郑东新区

龙祥苑

18422

17000

郑东新区

晖达盛宝苑

18200

17000

郑东新区

鑫苑中央花园东区

18148

18000

郑东新区

诚工嘉园

18100

16500

郑东新区

正弘山

18050

17800

郑东新区

永威森林花语

17920

18000

郑东新区

龙鑫苑

17500

15800

郑东新区

五行嘉园

17340

15500

郑东新区

豫航佳苑

17328

15500

郑东新区

颐东阳光花园

17260

15500

郑东新区

观屿国际

16690

15500

郑东新区

中建翰林苑

16620

15500

郑东新区

东悦风雅国际公寓

16557

15500

郑东新区

万正紫湖公馆

16430

14500

郑东新区

博澳福泽门

16090

14500

郑东新区

润城时光里

15783

14500

郑东新区

旭日龙园

15645

14500

郑东新区

中晟新天地

15136

13800

郑东新区

宏光蓝水岸

14835

13800

郑东新区

南熙福邸

14590

13500

郑东新区

中南海知音

14440

13000

郑东新区

中银花园(金水路301号)

13960

13000

郑东新区

星联御象湖

13875

12800

郑东新区

一品中央

13832

12500

郑东新区

中信小区

13735

12300

郑东新区

空管花园

13475

12000

郑东新区

星联湾

13280

12000

郑东新区

金成东方国际

13133

12000

郑东新区有153个小区入榜,在榜均价24000元/平。

东区CBD北洋房区和高铁站西广场周边高端住宅领衔区域价格,但受北龙湖虹吸影响,CBD老洋房区日渐西山,整体已不如资源汇聚力更强的西广场片区。

CBD内环商住楼和商都路农业东路西南象限,则因商住混合与安置区集中,拉低了区域平均水准。

高铁站以东的白沙片区还在发展初期,格局仍为远郊待发展片区,还有很多空要填,道阻且长,有发展潜力,但近期难成规模。

本区域只要避开物业不及格的老CBD洋房区和灯下黑的CBD内环商住楼即可。

金水区

区域

小区

挂牌价

房东指导价

金水区

普罗旺世温泉别墅(别墅)

41220

40000

金水区

英协花园

35557

28000

金水区

省实验中学家属院(文化路60号)

35346

32000

金水区

白庙劳教所家属院(文化路62号)

34905

31000

金水区

普罗旺世枫丹白露

32271

32000

金水区

省政协家属院(农业路6号)

32248

28000

金水区

省博物院家属院

32110

30000

金水区

文化路92号院

32051

30000

金水区

建行家属院(农业路5号)

32027

28000

金水区

万科美景世玠

31965

27500

金水区

文化路63号院

31674

28000

金水区

金水区政府家属院(文博西路6号)

31540

27000

金水区

河南机电学校家属院

31180

27000

金水区

中国银行家属院(文化路)

31155

27000

金水区

省高招办家属院(农业路11号)

31110

27000

金水区

财经政法大学家属院(文化路90号)

30764

27500

金水区

警察学院家属院(俭学街2号)

30648

27500

金水区

雅颂居

30050

28000

金水区

二柴家属院

30015

27000

金水区

万达公馆

29800

27000

金水区

农业路10号院

29700

26000

金水区

外贸家属院(农业路)

29671

26000

金水区

省工会家属院(金水路16号)

29645

26000

金水区

普罗旺世温泉别墅(高层)

29594

25000

金水区

八中家属院(纬三路9号)

29470

28000

金水区

英地天骄华庭一期

29427

27500

金水区

英地天骄华庭二期

29350

28000

金水区

省建投家属院

29320

27500

金水区

文化路87号院

28880

26000

金水区

建行住宅楼

28280

26000

金水区

普罗旺世香榭丽舍

28066

25000

金水区

经二路5号院

27856

23000

金水区

鸿园梧桐苑

27590

24000

金水区

经五路37号院

27590

23000

金水区

正弘蓝堡湾二期

27336

27500

金水区

农科路3号院

27307

25000

金水区

文博花园

27303

25000

金水区

东润泰和

27082

26000

金水区

金元公寓

27074

24500

金水区

天下城

26653

23500

金水区

正弘蓝堡湾一期

26595

26000

金水区

城中央

26570

22000

金水区

河南省建设厅家属院

26537

23000

金水区

经五路38号院

26350

22500

金水区

天福苑

26336

23000

金水区

原田花园

26255

26000

金水区

鑫苑世家

26248

25000

金水区

经五路36号院

25727

24000

金水区

河南省实验小学家属院

25618

24000

金水区

正弘蓝堡湾三期

25600

25000

金水区

宇泰文博公寓

25550

23000

金水区

瑞园

25437

22000

金水区

纬五路30号院

25389

22000

金水区

经五路8号院

25060

22000

金水区

建业贰号城邦

24834

22000

金水区

中海锦苑

24688

21000

金水区

省直住宅小区(纬二路6号)

24674

21000

金水区

优胜花园

24533

21000

金水区

省委家属院二区(纬一路3号)

24255

21000

金水区

经五路2号院

24240

21000

金水区

河南省工程咨询公司

24010

21000

金水区

经纬花园

23885

21500

金水区

正弘城丽汀公寓

23860

21500

金水区

纬二路5号院

23780

20000

金水区

鸿园玉兰苑(别墅)

23750

21000

金水区

经三路6-1号院

23746

20000

金水区

金水路15号院

23700

20000

金水区

花园路72号院

23525

20000

金水区

省委家属院10号院

23450

20000

金水区

廊桥水岸

23313

19500

金水区

省人大家属院

23230

19500

金水区

纬五路47号院

23081

19500

金水区

农科院东家属院

23078

19300

金水区

省委家属院(金水路105号附2号)

23060

19300

金水区

省委家属院三区(纬三路10号)

23006

19300

金水区

工商银行家属院(经二路7号)

22980

19300

金水区

家和万世花园(别墅)

22960

19000

金水区

纬四路16号院

22742

19000

金水区

省直属机关干休所家属院

22700

18500

金水区

纬二路8号院

22676

18500

金水区

河南省委家属院12号院

22670

18500

金水区

建业森林半岛(别墅)

22667

21000

金水区

广汇PAMA

22571

21000

金水区

政四街2号院

22550

19500

金水区

普罗旺世地中海

22425

19000

金水区

气象局家属院(东明路北136号)

22343

18800

金水区

纬五路8号院

22265

18800

金水区

恒大名都

22255

18500

金水区

鸿园玉兰苑

21986

19000

金水区

英协生生银河居

21727

18800

金水区

正弘数码公寓

21712

19500

金水区

经五路3号院

21600

18300

金水区

九中家属院(俭学街21号)

21219

18800

金水区

银基王朝四期东南御

21208

19500

金水区

新华社家属院(花园路84号)

21100

18300

金水区

恒熙花园

21050

18300

金水区

经二路14号院

21050

18300

金水区

普罗旺世塞纳维斯

20916

19300

金水区

鹿港小镇

20850

18800

金水区

经一路5号院

20800

18000

金水区

鸿园玫瑰园

20750

19800

金水区

省图书馆家属院

20671

17500

金水区

矿山材料厂家属院

20600

17500

金水区

名门世家

20516

17500

金水区

普罗旺世佛罗伦斯东院

20450

19500

金水区

国税局家属院(丰产路109号)

20420

17500

金水区

普罗旺世温莎城堡

20408

18500

金水区

防疫路1号院

20380

17800

金水区

省政府家属院(东明路北117号)

20360

17500

金水区

碧桂园国控天誉

20340

18000

金水区

省供销社家属院

20253

17000

金水区

纬二路3号院

20240

17000

金水区

联通公司家属院(纬五路13号)

20234

17500

金水区

普罗旺世罗曼维森西院

20220

18500

金水区

普罗旺世佛罗伦斯西院

20200

18500

金水区

纯翠领域

20190

17500

金水区

经三路6号院

19885

16800

金水区

省岩石矿物测试中心家属院

19880

16800

金水区

建业森林半岛

19781

19000

金水区

圣菲城

19775

18500

金水区

嘉辰丽景苑

19760

17500

金水区

农科院家属院

19740

17000

金水区

经五路11号院

19512

17000

金水区

金林公馆

19500

18500

金水区

省政协南家属院(花园路83号)

19500

17500

金水区

普罗旺世罗曼维森东院

19350

18500

金水区

源升府邻竹园

19280

17300

金水区

烟草研究院家属南院(二七路79号)

19255

17300

金水区

宏光协和城邦

19232

17000

金水区

经三路2号院

19230

17000

金水区

金印现代城

19030

16800

金水区

清水苑

18950

17800

金水区

银基王朝一、二期

18890

18800

金水区

纬四路21号附1号

18860

17300

金水区

天佑小区

18845

17800

金水区

纬五路17号院

18800

16500

金水区

甲院(纬二路26号)

18790

16500

金水区

纬四路23号院

18767

16300

金水区

大观国际居住区

18750

17500

金水区

嘉辰时代公寓

18745

16800

金水区

鑫苑名家

18700

18300

金水区

康桥东麓园

18680

17800

金水区

瀚宇天悦二期

18580

17800

金水区

银基王朝三期万和园

18515

18000

金水区

奥林匹克小区(农科路32号)

18460

16500

金水区

阳光新城

18390

17500

金水区

亚新美好城邦

18340

17500

金水区

21世纪社区美墅加州风情

18278

15800

金水区

公安厅家属院(纬四路20号)

18178

15800

金水区

盛润小城之春

18040

16500

金水区

锦艺金水湾三期观臻苑

17990

15500

金水区

农业发展银行家属院

17915

16500

金水区

康桥朗城3号院

17860

16800

金水区

瀚宇天悦一期

17850

17300

金水区

金晨嘉园

17766

17000

金水区

纬五路15号院

17750

14200

金水区

锦艺金水湾二期观源苑

17740

16500

金水区

秀水苑

17740

17000

金水区

省银行社区家属院(纬五路14号)

17720

14800

金水区

天裕小区

17710

16300

金水区

沃德花园

17670

16300

金水区

七中家属院

17630

17000

金水区

天伦锦城

17610

16200

金水区

普罗旺世波特兰

17470

17300

金水区

纬五路二小家属院

17400

16800

金水区

安泰嘉园

17366

16200

金水区

曲剧团家属院

17348

16200

金水区

天伦星钻

17310

16800

金水区

通利尚城国际

17300

15500

金水区

正弘旗

17300

16500

金水区

省发改委家属院

17290

14800

金水区

鑫苑名家都市家园

17270

16300

金水区

瑞丰苑

17130

15800

金水区

邮政家属院

17100

15800

金水区

审计厅家属院(纬二路27号)

17040

16200

金水区

21世纪社区新楼中楼

16990

15800

金水区

林科院家属院

16980

16200

金水区

和昌悦澜北苑

16940

16000

金水区

市民新村北街5号

16855

15500

金水区

杂技团家属院(纬四路22号)

16855

15500

金水区

和昌悦澜南苑

16800

16000

金水区

乾坤花园

16776

15800

金水区

瀚海泰苑

16660

15800

金水区

名门盛世

16640

14800

金水区

康桥朗城1号院

16622

15800

金水区

伟业龙湖上城

16610

15500

金水区

民航家属院(金水路3号)

16558

15500

金水区

文苑骏景

16557

15500

金水区

国泰一品庄园

16505

15300

金水区

河南中医药大学东明校区家属院

16500

15300

金水区

宏益华香港城二期

16480

14800

金水区

民航新村

16455

15000

金水区

锦艺金水湾一期观澜苑

16422

15300

金水区

经四路8号

16420

14800

金水区

黄河路107号院

16410

14000

金水区

怡景苑

16390

15000

金水区

紫檀华都

16385

15000

金水区

石桥街3号院

16340

14500

金水区

非常国际

16300

14500

金水区

建业新天地桂园

16300

15300

金水区

优胜南路2号院

16250

14300

金水区

茵悦之声

16235

14500

金水区

消防总队家属院

16200

14500

金水区

顺河路43号院

16180

14500

金水区

普罗旺世青年城

16170

15500

金水区

绿云都市家园

16150

14300

金水区

丰庆华府

16088

14300

金水区

河南康复中心医院家属院

16055

14000

金水区

21世纪社区左岸三期

16040

14000

金水区

吉祥街小区

16040

14300

金水区

维也纳森林

16010

14500

金水区

化学药厂家属院(防疫路)

16000

13800

金水区

宏益华香港城一期

15960

13800

金水区

人民路12号院

15940

13800

金水区

山顶御金城

15915

13800

金水区

粮食厅家属院(黄河路10号)

15910

13500

金水区

未来花园

15910

14300

金水区

劳动厅家属院

15890

14200

金水区

非常国际二期

15882

15200

金水区

绿城都市花园

15855

14700

金水区

开祥御龙城

15830

14700

金水区

永恒理想公元二期

15830

14700

金水区

岗杜街180号院

15800

13800

金水区

石桥街4号院

15800

13800

金水区

文化路75号院

15800

13800

金水区

物华国际

15800

14000

金水区

中建七局家属院(城东路108号)

15790

14000

金水区

建业城市花园

15750

14500

金水区

博瑞花园

15736

14000

金水区

省财政厅家属院(丰产路99号)

15730

14200

金水区

中亨都市花园

15730

14200

金水区

绿茵公寓

15690

14200

金水区

吉祥花园

15670

14200

金水区

商城路3号院

15650

14000

金水区

琥珀名城美树馆

15637

14200

金水区

绿洲云顶

15635

14000

金水区

人和花园

15630

14000

金水区

伟业栖岸

15600

13800

金水区

防疫路12号院

15590

13800

金水区

河南省检察院家属院

15590

13800

金水区

省质监局家属院(红旗路64号)

15560

13800

金水区

建业枫林上院

15540

14500

金水区

太极公馆

15540

13500

金水区

英协花园艺术家

15540

13800

金水区

中州锦绣花苑

15515

13800

金水区

聚锦苑

15490

13800

金水区

上城公馆

15486

13800

金水区

利达国宾中心

15480

13500

金水区

如果爱

15435

13500

金水区

纬四路15号院

15420

13200

金水区

山顶御鑫城

15400

13200

金水区

永恒理想公元一期

15390

13800

金水区

升龙凤凰城A区

15380

13800

金水区

都市名座

15379

13800

金水区

未来路108号院

15377

13200

金水区

升龙凤凰城D区

15360

13500

金水区

红色家园东苑(纬四路10号)

15330

13300

金水区

河南农大第三生活区

15284

13500

金水区

中州都会广场

15283

13500

金水区

丽江水花园

15266

13500

金水区

文雅青年公寓

15180

13300

金水区

九锦台

15168

14500

金水区

纬四路9号院

15160

13500

金水区

金水升龙广场

15150

14200

金水区

君悦城

15145

14000

金水区

莲花嘉园

15130

14000

金水区

滨河绿苑

15110

14000

金水区

康桥朗城2号院

15105

14200

金水区

家天下

15100

14200

金水区

青藤苑

15080

13800

金水区

怡丰新都汇一期

15075

13500

金水区

发展东郡

15055

13500

金水区

绿城水岸名苑

15015

13500

金水区

瑞隆城

15005

13300

金水区

物华台地公寓

14956

13200

金水区

亿安花园

14923

13000

金水区

金成时代广场

14920

13800

金水区

明辉城市花园

14910

13200

金水区

文雅新世界四期

14850

13300

金水区

省卫生厅家属院(经三路7号)

14820

13200

金水区

经五路32号院

14776

13200

金水区

紫金城

14765

13200

金水区

燕景欣居

14716

13200

金水区

锦华苑

14690

13800

金水区

宝天花苑

14660

13300

金水区

丰源官邸

14660

13300

金水区

南航花园新村

14630

13300

金水区

翡丽公馆

14612

13300

金水区

省环保厅家属院(顺河路1号)

14560

12800

金水区

非常SOHO

14530

12800

金水区

瑞银花园

14525

12800

金水区

华北水利水电大学家属院

14468

12800

金水区

永恒慧园

14428

12800

金水区

正商恒钻

14425

12800

金水区

御府三号

14400

12800

金水区

升龙凤凰城B区

14390

13200

金水区

恒升府第

14352

13500

金水区

恒升家园

14352

13300

金水区

汉飞金沙国际

14346

13200

金水区

人行培训中心家属院

14280

13800

金水区

黄河路105号院

14248

13500

金水区

世豪小公馆

14235

14000

金水区

华瑞紫薇苑

14200

13500

金水区

花园小城

14165

13500

金水区

汇金玫瑰园

14132

13500

金水区

经一路1号院

14100

13000

金水区

政四街14号院

14078

13000

金水区

金阳光居易

14065

13500

金水区

经七路7号院

14050

13200

金水区

豫泰花园

14048

13200

金水区

华瑞紫桂苑

14040

13200

金水区

金水路9号附3号院

14037

13200

金水区

岗杜街255号院

14035

13200

金水区

河南报业公寓

14030

13500

金水区

四季花城

14000

13500

金水区

罗马假日

13985

13500

金水区

水利厅家属院(丰产路93号)

13930

13000

金水区

绿城MINI国际

13900

12800

金水区

大象出版社家属院

13870

13200

金水区

琥珀名城

13853

13200

金水区

名门国际

13820

12800

金水区

广发花园

13816

13000

金水区

经三名筑

13810

13000

金水区

博客工社

13790

13000

金水区

绿洲花园

13778

13000

金水区

裕华文桂园

13777

13000

金水区

百和苑

13766

12800

金水区

21世纪社区湖适生活

13750

12800

金水区

文化绿城

13690

13000

金水区

汉飞城市公园

13680

13000

金水区

瀚宇广场

13678

13200

金水区

思达大户人家

13655

13300

金水区

金水花园东区

13640

12800

金水区

宜家美景

13622

12500

金水区

一处庭院

13615

12500

金水区

红专路124号院

13600

12500

金水区

教育学院家属院

13598

12500

金水区

天伦水晶城

13590

13000

金水区

伟业芝华室

13590

12800

金水区

绿洲银郡

13570

12800

金水区

黄委会水文局家属院

13560

12500

金水区

绿文社区

13530

12500

金水区

首座国际公寓

13520

13000

金水区

豫军长基花园

13516

13000

金水区

正商世纪港湾

13500

13000

金水区

润景时代上上郡

13485

12800

金水区

红专路52号院

13470

12500

金水区

天明森林国际公寓

13440

12800

金水区

中亨文华苑

13430

13000

金水区

水利勘测总队家属院(红旗路102号)

13390

12500

金水区

丰庆佳苑

13375

12800

金水区

益兴花园

13360

12800

金水区

经二路北29号院

13352

12800

金水区

摩尔花园

13310

12500

金水区

锦江国际花园

13280

12500

金水区

北苑家园

13228

12500

金水区

雅美佳

13200

12300

金水区

金水花园西区

13130

13000

金水区

田园新城

13128

12300

金水区共有360个小区入榜,在各片区中占比第一,在榜均价18940元/平。

高价房源主要来自区域优质学区房小区的引领,均价2.5万/平以上的小区主要集中文一 省实验、纬五路一小 省实验小学 八中、优胜路小学 七中3个学区房片区。但随着教改的不确定性(民转公、多校划片的可能性增加),老破小学区房已不如往年火热。

区域二手房价值最终还看小区自身的产品品质及综合配套,如正弘蓝堡湾、英地天骄华庭、东润泰和、普罗旺世、万科美景世玠等品质小区依然保值。

整体来看,金水路未来路片区以后的发展增量不及东风路花园路片区。

除此之外,其余二手房价值还将持续缩水。

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