FANGDONG
郑州“楼市新政19条”发布后，市场表现如下：
首周观望：主城新房及二手房成交量基本与前一周持平，市场还在观望。
次周试探：（3月7日-3月13日），主城新房成交1567套，二手房成交968套，环比分别上涨了17%和25%，市场开始抬头。
第三周开始行动：整个3月，新房、二手房成交量比上月分别上涨了35%和58%。
时值此刻，郑州新房及二手房销量已持续回暖，但不及2021年同期。
据市场反馈，首次置业选择二手房的客户明显增多。
政策、市场、客户情绪都在表明，一个久违的二手房买卖时机已经到来。
据不完全统计，郑州目前共有7686个二手房小区，主城及近郊二手房均价约13000元/平，而达到这一价格线的小区共计1000个左右，仅占郑州小区总数的13%。
头部这1000个小区，支撑着郑州二手房价值基础和市场流动性。
本文梳理郑州均价最贵的1000个二手房小区，并给出房东俱乐会指导价。
FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：陆离 美编：小樱 校对：大豆
北龙湖
|
区域 |
小区 |
挂牌价 |
房东指导价 |
|
北龙湖 |
正弘瓴筑（别墅） |
71700 |
80000 |
|
北龙湖 |
融创中原壹号院 |
69530 |
85000（非临街，层高3.3米） |
|
北龙湖 |
海马青风院子 |
67500 |
80000 |
|
北龙湖 |
永威上和院 |
62000 |
80000（非临九如东路） |
|
北龙湖 |
金茂府 |
59900 |
70000 |
|
北龙湖 |
正弘臻筑 |
57070 |
70000 |
|
北龙湖 |
永威上和琚 |
54670 |
70000 |
|
北龙湖 |
正弘瓴筑 |
51620 |
60000 |
|
北龙湖 |
建业海马九如府 |
51480 |
50000 |
|
北龙湖 |
保利珑熙 |
50800 |
55000 |
|
北龙湖 |
蓝城兰园 |
49800 |
45000 |
|
北龙湖 |
正商珑湖上境 |
49300 |
50000 |
|
北龙湖 |
龙之梦西苑 |
49220 |
50000 |
|
北龙湖 |
碧桂园豫府 |
48660 |
50000 |
|
北龙湖 |
荣盛华府 |
48350 |
50000 |
|
北龙湖 |
康桥诸子庐 |
48000 |
55000 |
|
北龙湖 |
国投玖棟 |
47900 |
48000 |
|
北龙湖 |
正商祯瑞上境 |
46780 |
60000 |
|
北龙湖 |
中海九号公馆 |
44600 |
43000 |
|
北龙湖 |
金领九如意 |
44350 |
50000 |
|
北龙湖 |
建业君邻大院 |
43900 |
50000（非临北三环） |
|
北龙湖 |
龙湖上第 |
41880 |
45000 |
|
北龙湖 |
正商珑水上境 |
41500 |
45000 |
|
北龙湖 |
美林上苑北苑 |
40710 |
45000 |
|
北龙湖 |
正商丰华上境 |
40690 |
50000 |
|
北龙湖 |
金茂如意府 |
40520 |
43000 |
|
北龙湖 |
美林上苑南苑 |
40370 |
45000 |
|
北龙湖 |
雅居乐御宾府 |
39420 |
43000 |
|
北龙湖 |
兰溪上苑 |
39150 |
42000 |
|
北龙湖 |
正商善水上境 |
38846 |
40000 |
|
北龙湖 |
碧源荣府 |
38168 |
30000 |
|
北龙湖 |
亚新茉莉公馆 |
36628 |
40000 |
|
北龙湖 |
美景美之心 |
34606 |
38000 |
|
北龙湖 |
冠景君悦湖 |
34363 |
38000 |
|
北龙湖 |
龙之梦东苑 |
33038 |
35000 |
|
北龙湖 |
恒大悦龙台 |
32286 |
32000 |
|
北龙湖 |
鲁能公馆 |
24770 |
25000 |
|
北龙湖 |
卢森堡中心 |
23550 |
25000 |
|
北龙湖 |
宏光揽境 |
23100 |
24000 |
北龙湖区域共计39个小区进榜，在榜均价45147元/平。
郑州均价最贵TOP10小区，北龙湖独占9席；TOP30中，北龙湖占24席。牢牢把持郑州二手房价格天花板。
区域最贵别墅是：正弘瓴和海马青风院子；最贵平层是：融创中原壹号院和永威上和院。房价可达最便宜小区宏光揽境的3倍。
目前北龙湖已交付小区集中在北龙湖南岸中东片区，随着周边地铁、医院、学校、商业等配套日趋完善，作为郑州乃至河南最为稀缺的顶级住区，未来二手房价格仍有普遍上涨空间。
郑东新区
|
区域 |
小区 |
挂牌价 |
房东指导价 |
|
郑东新区 |
联盟新城三期 |
57780 |
53000 |
|
郑东新区 |
建业天筑 |
41400 |
41000（大户型） |
|
郑东新区 |
温哥华山庄（南区别墅） |
40890 |
37500 |
|
郑东新区 |
联盟新城七期 |
39700 |
36000 |
|
郑东新区 |
海马壹号公馆 |
38860 |
38000 |
|
郑东新区 |
银河丹堤 |
38729 |
36000 |
|
郑东新区 |
联盟新城二期 |
36437 |
33000 |
|
郑东新区 |
联盟新城四期 |
36311 |
34000 |
|
郑东新区 |
棠颂别院 |
35070 |
30000（商墅） |
|
郑东新区 |
绿城百合初阳苑北区 |
34826 |
32000 |
|
郑东新区 |
温哥华山庄北区 |
34719 |
32000 |
|
郑东新区 |
郑地美景东望（别墅） |
33792 |
30000 |
|
郑东新区 |
绿城百合初阳苑南区 |
33745 |
32000 |
|
郑东新区 |
中凯铂宫 |
33685 |
30000 |
|
郑东新区 |
绿城百合秋月苑 |
32863 |
32000 |
|
郑东新区 |
绿城百合云霞苑 |
32503 |
32000 |
|
郑东新区 |
中义阿卡迪亚 |
32154 |
29000 |
|
郑东新区 |
绿城百合风荷苑 |
31857 |
30000 |
|
郑东新区 |
永威东棠 |
31726 |
32000 |
|
郑东新区 |
古德佳苑 |
31648 |
27000 |
|
郑东新区 |
永威翰林居 |
30530 |
30000 |
|
郑东新区 |
第一大街水月湾 |
30451 |
27000 |
|
郑东新区 |
绿地老街四期 |
30432 |
27000 |
|
郑东新区 |
绿地老街三期 |
30330 |
27500 |
|
郑东新区 |
联盟新城一期 |
30249 |
27500 |
|
郑东新区 |
瀚海晴宇 |
30200 |
26000 |
|
郑东新区 |
豫航泊郡 |
29474 |
26000 |
|
郑东新区 |
开平小区 |
29434 |
26000 |
|
郑东新区 |
康平苑 |
29177 |
26000 |
|
郑东新区 |
海马公园B区 |
29000 |
27000 |
|
郑东新区 |
祥和花园 |
28970 |
26000 |
|
郑东新区 |
海马公园三期 |
28769 |
27000 |
|
郑东新区 |
绿城百合春晓苑 |
28379 |
27000 |
|
郑东新区 |
海马公园北区 |
28150 |
27000 |
|
郑东新区 |
东方鼎盛御府 |
27985 |
26000 |
|
郑东新区 |
第一大街浅水湾 |
27964 |
26500 |
|
郑东新区 |
海马公园五期 |
27880 |
27000 |
|
郑东新区 |
龙湖花园（天赋路） |
27844 |
25500 |
|
郑东新区 |
第一大街沁水湾 |
27831 |
25000 |
|
郑东新区 |
中豪汇景湾 |
27762 |
25000 |
|
郑东新区 |
第一大街逸水湾 |
27420 |
25000 |
|
郑东新区 |
和谐小区 |
26940 |
25000 |
|
郑东新区 |
星联湾（别墅） |
26652 |
24000 |
|
郑东新区 |
金领时代 |
26597 |
23500 |
|
郑东新区 |
绿城怡商花园 |
26574 |
23500 |
|
郑东新区 |
绿地老街一期 |
26530 |
26000 |
|
郑东新区 |
豫法东苑 |
26478 |
24000 |
|
郑东新区 |
双湖花园 |
26060 |
23500 |
|
郑东新区 |
雅居乐国际花园（别墅） |
25960 |
24000 |
|
郑东新区 |
运河上郡 |
25659 |
23500 |
|
郑东新区 |
华启金悦府 |
25589 |
23000 |
|
郑东新区 |
永威翡翠城 |
25576 |
24000 |
|
郑东新区 |
曙光苑 |
25400 |
23000 |
|
郑东新区 |
奥兰花园 |
25255 |
24000 |
|
郑东新区 |
正商铂钻 |
25223 |
23500 |
|
郑东新区 |
新芒果和郡 |
25168 |
25000 |
|
郑东新区 |
第一大街舒水湾 |
25050 |
24000 |
|
郑东新区 |
双河湾 |
25050 |
25000 |
|
郑东新区 |
东方鼎盛时代三期 |
24920 |
23800 |
|
郑东新区 |
广电天韵 |
24825 |
24500 |
|
郑东新区 |
雅宝东方国际花园 |
24824 |
24500 |
|
郑东新区 |
北大花园 |
24778 |
23500 |
|
郑东新区 |
立体世界 |
24619 |
22000 |
|
郑东新区 |
永基美邻 |
24547 |
22500 |
|
郑东新区 |
建业如意家园 |
24546 |
23500 |
|
郑东新区 |
祥盛小区 |
24408 |
23300 |
|
郑东新区 |
永威五月花城 |
24320 |
23800 |
|
郑东新区 |
海马公园66公社 |
24282 |
25000 |
|
郑东新区 |
东方鼎盛时代一期 |
24160 |
23800 |
|
郑东新区 |
东方鼎盛时代二期 |
23987 |
23800 |
|
郑东新区 |
深航金鹏时代 |
23930 |
23000 |
|
郑东新区 |
中央特区西苑 |
23912 |
23800 |
|
郑东新区 |
龙腾盛世 |
23745 |
23800 |
|
郑东新区 |
英地金台府邸 |
23600 |
24000 |
|
郑东新区 |
瀚海观象 |
23540 |
25000 |
|
郑东新区 |
中央特区东苑 |
23530 |
23500 |
|
郑东新区 |
民航花园 |
23505 |
21000 |
|
郑东新区 |
中凯华府 |
23380 |
23000 |
|
郑东新区 |
碧桂园天琴湾 |
23365 |
23500 |
|
郑东新区 |
正商书香华府 |
23180 |
22000 |
|
郑东新区 |
紫金苑 |
23000 |
22500 |
|
郑东新区 |
文苑花园 |
22750 |
22500 |
|
郑东新区 |
东洲鸣翠苑 |
22556 |
21500 |
|
郑东新区 |
金泰小区 |
22533 |
21500 |
|
郑东新区 |
金成阳光世纪 |
22459 |
20500 |
|
郑东新区 |
亚新紫藤公馆 |
22353 |
22500 |
|
郑东新区 |
正商东方港湾 |
22319 |
22000 |
|
郑东新区 |
国龙水岸花园 |
21862 |
21000 |
|
郑东新区 |
泰宏阳光和苑 |
21810 |
21000 |
|
郑东新区 |
大地东方名都 |
21803 |
21000 |
|
郑东新区 |
宏光鑫城 |
21480 |
20500 |
|
郑东新区 |
鑫苑鑫城 |
21216 |
20500 |
|
郑东新区 |
聚龙城 |
20836 |
20000 |
|
郑东新区 |
尚书苑 |
20799 |
20000 |
|
郑东新区 |
国龙绿城怡园二期 |
20794 |
19800 |
|
郑东新区 |
安和文苑 |
20629 |
19800 |
|
郑东新区 |
东瑞园 |
20600 |
20300 |
|
郑东新区 |
盛世年华 |
20587 |
20300 |
|
郑东新区 |
财信圣堤亚纳 |
20570 |
19000 |
|
郑东新区 |
未来华庭 |
20460 |
19500 |
|
郑东新区 |
晖达新天地 |
20220 |
18500 |
|
郑东新区 |
鑫苑中央花园西区 |
20192 |
19000 |
|
郑东新区 |
新里卢浮公馆三期 |
20178 |
18500 |
|
郑东新区 |
中央特区三期青春圣地 |
20108 |
18500 |
|
郑东新区 |
奥园国际公寓 |
20035 |
18000 |
|
郑东新区 |
国龙绿城怡园一期 |
19620 |
18500 |
|
郑东新区 |
金色年华 |
19389 |
19000 |
|
郑东新区 |
国控东宸 |
19355 |
19000 |
|
郑东新区 |
厚河园2号院 |
19333 |
17500 |
|
郑东新区 |
新里卢浮公馆一期 |
19323 |
18500 |
|
郑东新区 |
龙杰苑 |
19310 |
17500 |
|
郑东新区 |
未来国际 |
19011 |
17000 |
|
郑东新区 |
鼎天东尚 |
18947 |
17000 |
|
郑东新区 |
雅居乐国际花园 |
18935 |
17000 |
|
郑东新区 |
海逸名门 |
18900 |
17000 |
|
郑东新区 |
美之域 |
18860 |
18000 |
|
郑东新区 |
新里卢浮公馆二期 |
18788 |
17500 |
|
郑东新区 |
鑫苑世纪东城东苑 |
18670 |
17200 |
|
郑东新区 |
中力七里湾 |
18600 |
17000 |
|
郑东新区 |
万科福晟万科誉 |
18520 |
18500 |
|
郑东新区 |
晖达新领地 |
18500 |
17800 |
|
郑东新区 |
美盛怡景嘉园 |
18465 |
17800 |
|
郑东新区 |
鑫苑世纪东城东苑 |
18450 |
17800 |
|
郑东新区 |
厚河园1号院 |
18428 |
17500 |
|
郑东新区 |
龙祥苑 |
18422 |
17000 |
|
郑东新区 |
晖达盛宝苑 |
18200 |
17000 |
|
郑东新区 |
鑫苑中央花园东区 |
18148 |
18000 |
|
郑东新区 |
诚工嘉园 |
18100 |
16500 |
|
郑东新区 |
正弘山 |
18050 |
17800 |
|
郑东新区 |
永威森林花语 |
17920 |
18000 |
|
郑东新区 |
龙鑫苑 |
17500 |
15800 |
|
郑东新区 |
五行嘉园 |
17340 |
15500 |
|
郑东新区 |
豫航佳苑 |
17328 |
15500 |
|
郑东新区 |
颐东阳光花园 |
17260 |
15500 |
|
郑东新区 |
观屿国际 |
16690 |
15500 |
|
郑东新区 |
中建翰林苑 |
16620 |
15500 |
|
郑东新区 |
东悦风雅国际公寓 |
16557 |
15500 |
|
郑东新区 |
万正紫湖公馆 |
16430 |
14500 |
|
郑东新区 |
博澳福泽门 |
16090 |
14500 |
|
郑东新区 |
润城时光里 |
15783 |
14500 |
|
郑东新区 |
旭日龙园 |
15645 |
14500 |
|
郑东新区 |
中晟新天地 |
15136 |
13800 |
|
郑东新区 |
宏光蓝水岸 |
14835 |
13800 |
|
郑东新区 |
南熙福邸 |
14590 |
13500 |
|
郑东新区 |
中南海知音 |
14440 |
13000 |
|
郑东新区 |
中银花园（金水路301号） |
13960 |
13000 |
|
郑东新区 |
星联御象湖 |
13875 |
12800 |
|
郑东新区 |
一品中央 |
13832 |
12500 |
|
郑东新区 |
中信小区 |
13735 |
12300 |
|
郑东新区 |
空管花园 |
13475 |
12000 |
|
郑东新区 |
星联湾 |
13280 |
12000 |
|
郑东新区 |
金成东方国际 |
13133 |
12000 |
郑东新区有153个小区入榜，在榜均价24000元/平。
东区CBD北洋房区和高铁站西广场周边高端住宅领衔区域价格，但受北龙湖虹吸影响，CBD老洋房区日渐西山，整体已不如资源汇聚力更强的西广场片区。
CBD内环商住楼和商都路农业东路西南象限，则因商住混合与安置区集中，拉低了区域平均水准。
高铁站以东的白沙片区还在发展初期，格局仍为远郊待发展片区，还有很多空要填，道阻且长，有发展潜力，但近期难成规模。
本区域只要避开物业不及格的老CBD洋房区和灯下黑的CBD内环商住楼即可。
金水区
|
区域 |
小区 |
挂牌价 |
房东指导价 |
|
金水区 |
普罗旺世温泉别墅（别墅） |
41220 |
40000 |
|
金水区 |
英协花园 |
35557 |
28000 |
|
金水区 |
省实验中学家属院（文化路60号） |
35346 |
32000 |
|
金水区 |
白庙劳教所家属院（文化路62号） |
34905 |
31000 |
|
金水区 |
普罗旺世枫丹白露 |
32271 |
32000 |
|
金水区 |
省政协家属院（农业路6号） |
32248 |
28000 |
|
金水区 |
省博物院家属院 |
32110 |
30000 |
|
金水区 |
文化路92号院 |
32051 |
30000 |
|
金水区 |
建行家属院（农业路5号） |
32027 |
28000 |
|
金水区 |
万科美景世玠 |
31965 |
27500 |
|
金水区 |
文化路63号院 |
31674 |
28000 |
|
金水区 |
金水区政府家属院（文博西路6号） |
31540 |
27000 |
|
金水区 |
河南机电学校家属院 |
31180 |
27000 |
|
金水区 |
中国银行家属院（文化路） |
31155 |
27000 |
|
金水区 |
省高招办家属院（农业路11号） |
31110 |
27000 |
|
金水区 |
财经政法大学家属院（文化路90号） |
30764 |
27500 |
|
金水区 |
警察学院家属院（俭学街2号） |
30648 |
27500 |
|
金水区 |
雅颂居 |
30050 |
28000 |
|
金水区 |
二柴家属院 |
30015 |
27000 |
|
金水区 |
万达公馆 |
29800 |
27000 |
|
金水区 |
农业路10号院 |
29700 |
26000 |
|
金水区 |
外贸家属院（农业路） |
29671 |
26000 |
|
金水区 |
省工会家属院（金水路16号） |
29645 |
26000 |
|
金水区 |
普罗旺世温泉别墅（高层） |
29594 |
25000 |
|
金水区 |
八中家属院（纬三路9号） |
29470 |
28000 |
|
金水区 |
英地天骄华庭一期 |
29427 |
27500 |
|
金水区 |
英地天骄华庭二期 |
29350 |
28000 |
|
金水区 |
省建投家属院 |
29320 |
27500 |
|
金水区 |
文化路87号院 |
28880 |
26000 |
|
金水区 |
建行住宅楼 |
28280 |
26000 |
|
金水区 |
普罗旺世香榭丽舍 |
28066 |
25000 |
|
金水区 |
经二路5号院 |
27856 |
23000 |
|
金水区 |
鸿园梧桐苑 |
27590 |
24000 |
|
金水区 |
经五路37号院 |
27590 |
23000 |
|
金水区 |
正弘蓝堡湾二期 |
27336 |
27500 |
|
金水区 |
农科路3号院 |
27307 |
25000 |
|
金水区 |
文博花园 |
27303 |
25000 |
|
金水区 |
东润泰和 |
27082 |
26000 |
|
金水区 |
金元公寓 |
27074 |
24500 |
|
金水区 |
天下城 |
26653 |
23500 |
|
金水区 |
正弘蓝堡湾一期 |
26595 |
26000 |
|
金水区 |
城中央 |
26570 |
22000 |
|
金水区 |
河南省建设厅家属院 |
26537 |
23000 |
|
金水区 |
经五路38号院 |
26350 |
22500 |
|
金水区 |
天福苑 |
26336 |
23000 |
|
金水区 |
原田花园 |
26255 |
26000 |
|
金水区 |
鑫苑世家 |
26248 |
25000 |
|
金水区 |
经五路36号院 |
25727 |
24000 |
|
金水区 |
河南省实验小学家属院 |
25618 |
24000 |
|
金水区 |
正弘蓝堡湾三期 |
25600 |
25000 |
|
金水区 |
宇泰文博公寓 |
25550 |
23000 |
|
金水区 |
瑞园 |
25437 |
22000 |
|
金水区 |
纬五路30号院 |
25389 |
22000 |
|
金水区 |
经五路8号院 |
25060 |
22000 |
|
金水区 |
建业贰号城邦 |
24834 |
22000 |
|
金水区 |
中海锦苑 |
24688 |
21000 |
|
金水区 |
省直住宅小区（纬二路6号） |
24674 |
21000 |
|
金水区 |
优胜花园 |
24533 |
21000 |
|
金水区 |
省委家属院二区（纬一路3号） |
24255 |
21000 |
|
金水区 |
经五路2号院 |
24240 |
21000 |
|
金水区 |
河南省工程咨询公司 |
24010 |
21000 |
|
金水区 |
经纬花园 |
23885 |
21500 |
|
金水区 |
正弘城丽汀公寓 |
23860 |
21500 |
|
金水区 |
纬二路5号院 |
23780 |
20000 |
|
金水区 |
鸿园玉兰苑（别墅） |
23750 |
21000 |
|
金水区 |
经三路6-1号院 |
23746 |
20000 |
|
金水区 |
金水路15号院 |
23700 |
20000 |
|
金水区 |
花园路72号院 |
23525 |
20000 |
|
金水区 |
省委家属院10号院 |
23450 |
20000 |
|
金水区 |
廊桥水岸 |
23313 |
19500 |
|
金水区 |
省人大家属院 |
23230 |
19500 |
|
金水区 |
纬五路47号院 |
23081 |
19500 |
|
金水区 |
农科院东家属院 |
23078 |
19300 |
|
金水区 |
省委家属院（金水路105号附2号） |
23060 |
19300 |
|
金水区 |
省委家属院三区（纬三路10号） |
23006 |
19300 |
|
金水区 |
工商银行家属院（经二路7号） |
22980 |
19300 |
|
金水区 |
家和万世花园（别墅） |
22960 |
19000 |
|
金水区 |
纬四路16号院 |
22742 |
19000 |
|
金水区 |
省直属机关干休所家属院 |
22700 |
18500 |
|
金水区 |
纬二路8号院 |
22676 |
18500 |
|
金水区 |
河南省委家属院12号院 |
22670 |
18500 |
|
金水区 |
建业森林半岛（别墅） |
22667 |
21000 |
|
金水区 |
广汇PAMA |
22571 |
21000 |
|
金水区 |
政四街2号院 |
22550 |
19500 |
|
金水区 |
普罗旺世地中海 |
22425 |
19000 |
|
金水区 |
气象局家属院（东明路北136号） |
22343 |
18800 |
|
金水区 |
纬五路8号院 |
22265 |
18800 |
|
金水区 |
恒大名都 |
22255 |
18500 |
|
金水区 |
鸿园玉兰苑 |
21986 |
19000 |
|
金水区 |
英协生生银河居 |
21727 |
18800 |
|
金水区 |
正弘数码公寓 |
21712 |
19500 |
|
金水区 |
经五路3号院 |
21600 |
18300 |
|
金水区 |
九中家属院（俭学街21号） |
21219 |
18800 |
|
金水区 |
银基王朝四期东南御 |
21208 |
19500 |
|
金水区 |
新华社家属院（花园路84号） |
21100 |
18300 |
|
金水区 |
恒熙花园 |
21050 |
18300 |
|
金水区 |
经二路14号院 |
21050 |
18300 |
|
金水区 |
普罗旺世塞纳维斯 |
20916 |
19300 |
|
金水区 |
鹿港小镇 |
20850 |
18800 |
|
金水区 |
经一路5号院 |
20800 |
18000 |
|
金水区 |
鸿园玫瑰园 |
20750 |
19800 |
|
金水区 |
省图书馆家属院 |
20671 |
17500 |
|
金水区 |
矿山材料厂家属院 |
20600 |
17500 |
|
金水区 |
名门世家 |
20516 |
17500 |
|
金水区 |
普罗旺世佛罗伦斯东院 |
20450 |
19500 |
|
金水区 |
国税局家属院（丰产路109号） |
20420 |
17500 |
|
金水区 |
普罗旺世温莎城堡 |
20408 |
18500 |
|
金水区 |
防疫路1号院 |
20380 |
17800 |
|
金水区 |
省政府家属院（东明路北117号） |
20360 |
17500 |
|
金水区 |
碧桂园国控天誉 |
20340 |
18000 |
|
金水区 |
省供销社家属院 |
20253 |
17000 |
|
金水区 |
纬二路3号院 |
20240 |
17000 |
|
金水区 |
联通公司家属院（纬五路13号） |
20234 |
17500 |
|
金水区 |
普罗旺世罗曼维森西院 |
20220 |
18500 |
|
金水区 |
普罗旺世佛罗伦斯西院 |
20200 |
18500 |
|
金水区 |
纯翠领域 |
20190 |
17500 |
|
金水区 |
经三路6号院 |
19885 |
16800 |
|
金水区 |
省岩石矿物测试中心家属院 |
19880 |
16800 |
|
金水区 |
建业森林半岛 |
19781 |
19000 |
|
金水区 |
圣菲城 |
19775 |
18500 |
|
金水区 |
嘉辰丽景苑 |
19760 |
17500 |
|
金水区 |
农科院家属院 |
19740 |
17000 |
|
金水区 |
经五路11号院 |
19512 |
17000 |
|
金水区 |
金林公馆 |
19500 |
18500 |
|
金水区 |
省政协南家属院(花园路83号) |
19500 |
17500 |
|
金水区 |
普罗旺世罗曼维森东院 |
19350 |
18500 |
|
金水区 |
源升府邻竹园 |
19280 |
17300 |
|
金水区 |
烟草研究院家属南院（二七路79号） |
19255 |
17300 |
|
金水区 |
宏光协和城邦 |
19232 |
17000 |
|
金水区 |
经三路2号院 |
19230 |
17000 |
|
金水区 |
金印现代城 |
19030 |
16800 |
|
金水区 |
清水苑 |
18950 |
17800 |
|
金水区 |
银基王朝一、二期 |
18890 |
18800 |
|
金水区 |
纬四路21号附1号 |
18860 |
17300 |
|
金水区 |
天佑小区 |
18845 |
17800 |
|
金水区 |
纬五路17号院 |
18800 |
16500 |
|
金水区 |
甲院（纬二路26号） |
18790 |
16500 |
|
金水区 |
纬四路23号院 |
18767 |
16300 |
|
金水区 |
大观国际居住区 |
18750 |
17500 |
|
金水区 |
嘉辰时代公寓 |
18745 |
16800 |
|
金水区 |
鑫苑名家 |
18700 |
18300 |
|
金水区 |
康桥东麓园 |
18680 |
17800 |
|
金水区 |
瀚宇天悦二期 |
18580 |
17800 |
|
金水区 |
银基王朝三期万和园 |
18515 |
18000 |
|
金水区 |
奥林匹克小区（农科路32号） |
18460 |
16500 |
|
金水区 |
阳光新城 |
18390 |
17500 |
|
金水区 |
亚新美好城邦 |
18340 |
17500 |
|
金水区 |
21世纪社区美墅加州风情 |
18278 |
15800 |
|
金水区 |
公安厅家属院（纬四路20号） |
18178 |
15800 |
|
金水区 |
盛润小城之春 |
18040 |
16500 |
|
金水区 |
锦艺金水湾三期观臻苑 |
17990 |
15500 |
|
金水区 |
农业发展银行家属院 |
17915 |
16500 |
|
金水区 |
康桥朗城3号院 |
17860 |
16800 |
|
金水区 |
瀚宇天悦一期 |
17850 |
17300 |
|
金水区 |
金晨嘉园 |
17766 |
17000 |
|
金水区 |
纬五路15号院 |
17750 |
14200 |
|
金水区 |
锦艺金水湾二期观源苑 |
17740 |
16500 |
|
金水区 |
秀水苑 |
17740 |
17000 |
|
金水区 |
省银行社区家属院（纬五路14号） |
17720 |
14800 |
|
金水区 |
天裕小区 |
17710 |
16300 |
|
金水区 |
沃德花园 |
17670 |
16300 |
|
金水区 |
七中家属院 |
17630 |
17000 |
|
金水区 |
天伦锦城 |
17610 |
16200 |
|
金水区 |
普罗旺世波特兰 |
17470 |
17300 |
|
金水区 |
纬五路二小家属院 |
17400 |
16800 |
|
金水区 |
安泰嘉园 |
17366 |
16200 |
|
金水区 |
曲剧团家属院 |
17348 |
16200 |
|
金水区 |
天伦星钻 |
17310 |
16800 |
|
金水区 |
通利尚城国际 |
17300 |
15500 |
|
金水区 |
正弘旗 |
17300 |
16500 |
|
金水区 |
省发改委家属院 |
17290 |
14800 |
|
金水区 |
鑫苑名家都市家园 |
17270 |
16300 |
|
金水区 |
瑞丰苑 |
17130 |
15800 |
|
金水区 |
邮政家属院 |
17100 |
15800 |
|
金水区 |
审计厅家属院（纬二路27号） |
17040 |
16200 |
|
金水区 |
21世纪社区新楼中楼 |
16990 |
15800 |
|
金水区 |
林科院家属院 |
16980 |
16200 |
|
金水区 |
和昌悦澜北苑 |
16940 |
16000 |
|
金水区 |
市民新村北街5号 |
16855 |
15500 |
|
金水区 |
杂技团家属院（纬四路22号） |
16855 |
15500 |
|
金水区 |
和昌悦澜南苑 |
16800 |
16000 |
|
金水区 |
乾坤花园 |
16776 |
15800 |
|
金水区 |
瀚海泰苑 |
16660 |
15800 |
|
金水区 |
名门盛世 |
16640 |
14800 |
|
金水区 |
康桥朗城1号院 |
16622 |
15800 |
|
金水区 |
伟业龙湖上城 |
16610 |
15500 |
|
金水区 |
民航家属院（金水路3号） |
16558 |
15500 |
|
金水区 |
文苑骏景 |
16557 |
15500 |
|
金水区 |
国泰一品庄园 |
16505 |
15300 |
|
金水区 |
河南中医药大学东明校区家属院 |
16500 |
15300 |
|
金水区 |
宏益华香港城二期 |
16480 |
14800 |
|
金水区 |
民航新村 |
16455 |
15000 |
|
金水区 |
锦艺金水湾一期观澜苑 |
16422 |
15300 |
|
金水区 |
经四路8号 |
16420 |
14800 |
|
金水区 |
黄河路107号院 |
16410 |
14000 |
|
金水区 |
怡景苑 |
16390 |
15000 |
|
金水区 |
紫檀华都 |
16385 |
15000 |
|
金水区 |
石桥街3号院 |
16340 |
14500 |
|
金水区 |
非常国际 |
16300 |
14500 |
|
金水区 |
建业新天地桂园 |
16300 |
15300 |
|
金水区 |
优胜南路2号院 |
16250 |
14300 |
|
金水区 |
茵悦之声 |
16235 |
14500 |
|
金水区 |
消防总队家属院 |
16200 |
14500 |
|
金水区 |
顺河路43号院 |
16180 |
14500 |
|
金水区 |
普罗旺世青年城 |
16170 |
15500 |
|
金水区 |
绿云都市家园 |
16150 |
14300 |
|
金水区 |
丰庆华府 |
16088 |
14300 |
|
金水区 |
河南康复中心医院家属院 |
16055 |
14000 |
|
金水区 |
21世纪社区左岸三期 |
16040 |
14000 |
|
金水区 |
吉祥街小区 |
16040 |
14300 |
|
金水区 |
维也纳森林 |
16010 |
14500 |
|
金水区 |
化学药厂家属院（防疫路） |
16000 |
13800 |
|
金水区 |
宏益华香港城一期 |
15960 |
13800 |
|
金水区 |
人民路12号院 |
15940 |
13800 |
|
金水区 |
山顶御金城 |
15915 |
13800 |
|
金水区 |
粮食厅家属院（黄河路10号） |
15910 |
13500 |
|
金水区 |
未来花园 |
15910 |
14300 |
|
金水区 |
劳动厅家属院 |
15890 |
14200 |
|
金水区 |
非常国际二期 |
15882 |
15200 |
|
金水区 |
绿城都市花园 |
15855 |
14700 |
|
金水区 |
开祥御龙城 |
15830 |
14700 |
|
金水区 |
永恒理想公元二期 |
15830 |
14700 |
|
金水区 |
岗杜街180号院 |
15800 |
13800 |
|
金水区 |
石桥街4号院 |
15800 |
13800 |
|
金水区 |
文化路75号院 |
15800 |
13800 |
|
金水区 |
物华国际 |
15800 |
14000 |
|
金水区 |
中建七局家属院（城东路108号） |
15790 |
14000 |
|
金水区 |
建业城市花园 |
15750 |
14500 |
|
金水区 |
博瑞花园 |
15736 |
14000 |
|
金水区 |
省财政厅家属院（丰产路99号） |
15730 |
14200 |
|
金水区 |
中亨都市花园 |
15730 |
14200 |
|
金水区 |
绿茵公寓 |
15690 |
14200 |
|
金水区 |
吉祥花园 |
15670 |
14200 |
|
金水区 |
商城路3号院 |
15650 |
14000 |
|
金水区 |
琥珀名城美树馆 |
15637 |
14200 |
|
金水区 |
绿洲云顶 |
15635 |
14000 |
|
金水区 |
人和花园 |
15630 |
14000 |
|
金水区 |
伟业栖岸 |
15600 |
13800 |
|
金水区 |
防疫路12号院 |
15590 |
13800 |
|
金水区 |
河南省检察院家属院 |
15590 |
13800 |
|
金水区 |
省质监局家属院（红旗路64号） |
15560 |
13800 |
|
金水区 |
建业枫林上院 |
15540 |
14500 |
|
金水区 |
太极公馆 |
15540 |
13500 |
|
金水区 |
英协花园艺术家 |
15540 |
13800 |
|
金水区 |
中州锦绣花苑 |
15515 |
13800 |
|
金水区 |
聚锦苑 |
15490 |
13800 |
|
金水区 |
上城公馆 |
15486 |
13800 |
|
金水区 |
利达国宾中心 |
15480 |
13500 |
|
金水区 |
如果爱 |
15435 |
13500 |
|
金水区 |
纬四路15号院 |
15420 |
13200 |
|
金水区 |
山顶御鑫城 |
15400 |
13200 |
|
金水区 |
永恒理想公元一期 |
15390 |
13800 |
|
金水区 |
升龙凤凰城A区 |
15380 |
13800 |
|
金水区 |
都市名座 |
15379 |
13800 |
|
金水区 |
未来路108号院 |
15377 |
13200 |
|
金水区 |
升龙凤凰城D区 |
15360 |
13500 |
|
金水区 |
红色家园东苑（纬四路10号） |
15330 |
13300 |
|
金水区 |
河南农大第三生活区 |
15284 |
13500 |
|
金水区 |
中州都会广场 |
15283 |
13500 |
|
金水区 |
丽江水花园 |
15266 |
13500 |
|
金水区 |
文雅青年公寓 |
15180 |
13300 |
|
金水区 |
九锦台 |
15168 |
14500 |
|
金水区 |
纬四路9号院 |
15160 |
13500 |
|
金水区 |
金水升龙广场 |
15150 |
14200 |
|
金水区 |
君悦城 |
15145 |
14000 |
|
金水区 |
莲花嘉园 |
15130 |
14000 |
|
金水区 |
滨河绿苑 |
15110 |
14000 |
|
金水区 |
康桥朗城2号院 |
15105 |
14200 |
|
金水区 |
家天下 |
15100 |
14200 |
|
金水区 |
青藤苑 |
15080 |
13800 |
|
金水区 |
怡丰新都汇一期 |
15075 |
13500 |
|
金水区 |
发展东郡 |
15055 |
13500 |
|
金水区 |
绿城水岸名苑 |
15015 |
13500 |
|
金水区 |
瑞隆城 |
15005 |
13300 |
|
金水区 |
物华台地公寓 |
14956 |
13200 |
|
金水区 |
亿安花园 |
14923 |
13000 |
|
金水区 |
金成时代广场 |
14920 |
13800 |
|
金水区 |
明辉城市花园 |
14910 |
13200 |
|
金水区 |
文雅新世界四期 |
14850 |
13300 |
|
金水区 |
省卫生厅家属院（经三路7号） |
14820 |
13200 |
|
金水区 |
经五路32号院 |
14776 |
13200 |
|
金水区 |
紫金城 |
14765 |
13200 |
|
金水区 |
燕景欣居 |
14716 |
13200 |
|
金水区 |
锦华苑 |
14690 |
13800 |
|
金水区 |
宝天花苑 |
14660 |
13300 |
|
金水区 |
丰源官邸 |
14660 |
13300 |
|
金水区 |
南航花园新村 |
14630 |
13300 |
|
金水区 |
翡丽公馆 |
14612 |
13300 |
|
金水区 |
省环保厅家属院（顺河路1号） |
14560 |
12800 |
|
金水区 |
非常SOHO |
14530 |
12800 |
|
金水区 |
瑞银花园 |
14525 |
12800 |
|
金水区 |
华北水利水电大学家属院 |
14468 |
12800 |
|
金水区 |
永恒慧园 |
14428 |
12800 |
|
金水区 |
正商恒钻 |
14425 |
12800 |
|
金水区 |
御府三号 |
14400 |
12800 |
|
金水区 |
升龙凤凰城B区 |
14390 |
13200 |
|
金水区 |
恒升府第 |
14352 |
13500 |
|
金水区 |
恒升家园 |
14352 |
13300 |
|
金水区 |
汉飞金沙国际 |
14346 |
13200 |
|
金水区 |
人行培训中心家属院 |
14280 |
13800 |
|
金水区 |
黄河路105号院 |
14248 |
13500 |
|
金水区 |
世豪小公馆 |
14235 |
14000 |
|
金水区 |
华瑞紫薇苑 |
14200 |
13500 |
|
金水区 |
花园小城 |
14165 |
13500 |
|
金水区 |
汇金玫瑰园 |
14132 |
13500 |
|
金水区 |
经一路1号院 |
14100 |
13000 |
|
金水区 |
政四街14号院 |
14078 |
13000 |
|
金水区 |
金阳光居易 |
14065 |
13500 |
|
金水区 |
经七路7号院 |
14050 |
13200 |
|
金水区 |
豫泰花园 |
14048 |
13200 |
|
金水区 |
华瑞紫桂苑 |
14040 |
13200 |
|
金水区 |
金水路9号附3号院 |
14037 |
13200 |
|
金水区 |
岗杜街255号院 |
14035 |
13200 |
|
金水区 |
河南报业公寓 |
14030 |
13500 |
|
金水区 |
四季花城 |
14000 |
13500 |
|
金水区 |
罗马假日 |
13985 |
13500 |
|
金水区 |
水利厅家属院（丰产路93号） |
13930 |
13000 |
|
金水区 |
绿城MINI国际 |
13900 |
12800 |
|
金水区 |
大象出版社家属院 |
13870 |
13200 |
|
金水区 |
琥珀名城 |
13853 |
13200 |
|
金水区 |
名门国际 |
13820 |
12800 |
|
金水区 |
广发花园 |
13816 |
13000 |
|
金水区 |
经三名筑 |
13810 |
13000 |
|
金水区 |
博客工社 |
13790 |
13000 |
|
金水区 |
绿洲花园 |
13778 |
13000 |
|
金水区 |
裕华文桂园 |
13777 |
13000 |
|
金水区 |
百和苑 |
13766 |
12800 |
|
金水区 |
21世纪社区湖适生活 |
13750 |
12800 |
|
金水区 |
文化绿城 |
13690 |
13000 |
|
金水区 |
汉飞城市公园 |
13680 |
13000 |
|
金水区 |
瀚宇广场 |
13678 |
13200 |
|
金水区 |
思达大户人家 |
13655 |
13300 |
|
金水区 |
金水花园东区 |
13640 |
12800 |
|
金水区 |
宜家美景 |
13622 |
12500 |
|
金水区 |
一处庭院 |
13615 |
12500 |
|
金水区 |
红专路124号院 |
13600 |
12500 |
|
金水区 |
教育学院家属院 |
13598 |
12500 |
|
金水区 |
天伦水晶城 |
13590 |
13000 |
|
金水区 |
伟业芝华室 |
13590 |
12800 |
|
金水区 |
绿洲银郡 |
13570 |
12800 |
|
金水区 |
黄委会水文局家属院 |
13560 |
12500 |
|
金水区 |
绿文社区 |
13530 |
12500 |
|
金水区 |
首座国际公寓 |
13520 |
13000 |
|
金水区 |
豫军长基花园 |
13516 |
13000 |
|
金水区 |
正商世纪港湾 |
13500 |
13000 |
|
金水区 |
润景时代上上郡 |
13485 |
12800 |
|
金水区 |
红专路52号院 |
13470 |
12500 |
|
金水区 |
天明森林国际公寓 |
13440 |
12800 |
|
金水区 |
中亨文华苑 |
13430 |
13000 |
|
金水区 |
水利勘测总队家属院（红旗路102号） |
13390 |
12500 |
|
金水区 |
丰庆佳苑 |
13375 |
12800 |
|
金水区 |
益兴花园 |
13360 |
12800 |
|
金水区 |
经二路北29号院 |
13352 |
12800 |
|
金水区 |
摩尔花园 |
13310 |
12500 |
|
金水区 |
锦江国际花园 |
13280 |
12500 |
|
金水区 |
北苑家园 |
13228 |
12500 |
|
金水区 |
雅美佳 |
13200 |
12300 |
|
金水区 |
金水花园西区 |
13130 |
13000 |
|
金水区 |
田园新城 |
13128 |
12300 |
金水区共有360个小区入榜，在各片区中占比第一，在榜均价18940元/平。
高价房源主要来自区域优质学区房小区的引领，均价2.5万/平以上的小区主要集中文一 省实验、纬五路一小 省实验小学 八中、优胜路小学 七中3个学区房片区。但随着教改的不确定性（民转公、多校划片的可能性增加），老破小学区房已不如往年火热。
区域二手房价值最终还看小区自身的产品品质及综合配套，如正弘蓝堡湾、英地天骄华庭、东润泰和、普罗旺世、万科美景世玠等品质小区依然保值。
整体来看，金水路未来路片区以后的发展增量不及东风路花园路片区。
除此之外，其余二手房价值还将持续缩水。
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