据房天下研究院监测， 12月前两周昆山二手房挂牌均价为21465元/平方米，环比上涨1.74%。 12月前两周昆山二手房各区县搜索排行榜中，玉山、花桥、开发区占据热搜区县榜TOP3；玉山城北的九方城笑傲楼盘关注度榜单； 户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在80-100万；面积方面，网友关注度主要集中在70-90平。
1.城市房价分析
12月前两周昆山二手房挂牌均价为21465元/平方米，环比上涨1.74%，而与上年同期相比，同比上涨22.49%。
图：昆山二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
12月前两周昆山各区县搜索排名中，前三甲是玉山、花桥、开发区。
榜首的玉山搜索占比为26.26%，其次是花桥和开发区，占比分别为25.92%和9.75%。
| 排名 | 区域 | 区县均价 | 搜索占比 |
| 1 | 玉山 | 26395 | 26.26% |
| 2 | 花桥 | 19610 | 25.92% |
| 3 | 开发区 | 17326 | 9.75% |
| 4 | 千灯 | 13663 | 8.25% |
| 5 | 周市 | 19234 | 7.63% |
| 6 | 张浦 | 13684 | 6.38% |
| 7 | 巴城 | 24929 | 4.9% |
| 8 | 淀山湖 | 19352 | 3.69% |
| 9 | 陆家 | 15817 | 3.56% |
| 10 | 周庄 | 12127 | 1.68% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.楼盘关注度分析
12月前两周网友关注度较高的楼盘是玉山的九方城，开发区的绿地21新城列次席，开发区中南世纪城位列第三位，开发区首创悦都和花桥凯德都会新峰排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 九方城 | 27443 | 玉山 |
| 2 | 绿地21新城 | 20254 | 开发区 |
| 3 | 中南世纪城 | 20187 | 开发区 |
| 4 | 首创悦都 | 20517 | 开发区 |
| 5 | 凯德都会新峰 | 28542 | 花桥 |
| 6 | 江南平安里 | 38141 | 玉山 |
| 7 | 世茂蝶湖湾 | 15771 | 玉山 |
| 8 | 新城域 | 15015 | 玉山 |
| 9 | 时代文化家园 | 39765 | 玉山 |
| 10 | 罗马假日 | 19540 | 玉山 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
4.户型关注度分析
在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为30.56%；其次为两居占比为27.92%；四居搜索占比16.15%。
数据来源：房天下研究院
5.价格关注度分析
价格方面，80-100万价格区间更被网友关注，占比达35.43%；其后为0-50万，占比31.9%；0-80万搜索占比为7.61%，位居第三位。
| 排名 | 价格区间 | 搜索占比 |
| 1 | 80-100万 | 35.43% |
| 2 | 0-50万 | 31.9% |
| 3 | 0-80万 | 7.61% |
| 4 | 50-100万 | 5.15% |
| 5 | 0-100万 | 4.61% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
6.面积关注度分析
面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为15.65%；200-0平的搜索占比为14.59%，位居第二； 110-130平搜索占比为13.67%，位居第三位。
| 排名 | 面积 | 搜索占比 |
| 1 | 70-90平 | 15.65% |
| 2 | 200-0平 | 14.59% |
| 3 | 110-130平 | 13.67% |
| 4 | 150-200平 | 12.42% |
| 5 | 90-110平 | 10.86% |
表：面积关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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【附】28重点监测城市：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。
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