“短期看政策，中期看土地，长期看人口”这句话被视为研判楼市的一条准则。人口是一个看似长远却能影响楼市和房价的根本性力量。
1295.29万人！
这是官宣的西安人口。仅2019年增加274.94万人，占10年间人口总增长量的61%。在中国城市人口增量排名中，排到第三位。
人口迅速攀升，有“户籍新政”的助力，但真正意义上，还是城市骨架拉大，西安经济增长的虹吸效应。
最值得关注的，是老龄化的加速到来。
据数据显示：省内60岁及以上人口比重增加6.35%，65岁及以上人口比重增加4.79%。
在人居进程中，正引发关于健康居住模式的探索。以居家养老、社区养老、机构养老的三位一体的新型养老模式正逐渐融入人居开发。
伴随着经济发展与生活节奏的加快，成年人承担了更多工作、生活压力，也引发了相关身体问题。也导致一些慢性病逐渐呈现年轻化趋势。
老龄化加剧，新一代中产正步入老年时代，不仅是老年人的养老，年轻人的康养也成为重要议题，甚至是疫情之下的全民大健康问题，逐步成为生活的重中之重。
此前，以养老为主的康养产业将迎来新的发展方向和空间——全龄化的康养。
契合时代所需，目前已有包括恒大、绿城、远洋、融侨等超20家房企进驻康养板块，专注于康养社区领域的探索。
此次，恒大北上，将文旅巨舰落于大西安30分钟生活圈内，旨在打造西北全龄化文旅康养新标杆。
很多人会看不懂，恒大选择为什么会选择三原？不明白恒大重仓三原，究竟在下一盘什么棋？
但了解海南海花岛的人，似乎心领神会。没错，海花岛的成功模版正将重现三原。
位于海南儋州的“中国海南海花岛”，占地约八平方公里，汇集会议会展、滨海娱乐、文化演艺、主题乐园、度假酒店、购物美食等28大热门旅游业态，打造一站式国际化度假目的地。
其一，筑造西安城市新名片
陕西恒大国际健康城以康养为主题，是汇集健康养生谷、梦幻儿童乐园、精彩文博园、恒大水上乐园、多彩旅游世界、饕餮美食天地、生态温泉小镇、现代农科园、生态宜居住宅于一体的全能康养大城，擎领西安文旅康养产业新风向，筑造西安城市新名片。
其二，高端文旅项目运营经验
对文旅康养项目来说，后期运营是关键。
恒大拥有多年地产开发经验，旗下恒大童世界集团的业务主攻领域之一，是大型高端文化旅游项目的开发和运营。作为最早一批布局康养领域的房企，恒大在打造康养社区与文旅项目方面，有着深厚的资源禀赋与先天优势。
陕西恒大国际健康城由恒大童世界集团来负责，大家熟知的海花岛，正是由恒大童世界集团开发运营。
近年来，关中城市群规划、国家城乡融合发展试验区，抑或是培育“西安都市圈”等政策方向，都向人们揭示了“北跨”成为西安扩围的关键之举。
为什么是三原？
客观层面，主城缺地，难以撑起恒大万余亩的恢弘巨制，不得不在近郊寻找目标地块。
万亩巨制的陕西恒大国际健康城，打造约13.9万㎡健康养生谷、约17.3万㎡梦幻儿童乐园、约13.6万㎡精彩文博园、约22.4万㎡ 恒大水上乐园、约16.9万㎡多彩旅游世界、约9.8万㎡饕餮美食天地、约15.5万㎡生态温泉小镇、约36万㎡现代农科园，是集居住、休闲、娱乐、文化、旅游、养生等多功能于一体，宜居、宜游、宜业的全能型文旅康养胜地。
主观层面，三原地理位置优越，交通便利，有大量土地可供开发。
项目位于三原县城西南、包茂高速三原出口处，距离西安北站约30公里，距离机场仅20公里，半小时接驳西安主城，属于半小时都市生活圈范围。
区域内关中环线、临兴高速、包茂高速、延西高速纵横交织，同时规划建设有关中城际轻轨（阎良-机场城际铁路），实现30分钟直达西安、3小时可以飞达全国的交通格局。
三原在西安“大中轴”北部，是关中平原城市群核心区和省会西安的北大门。三原县纳入大西安发展格局，是西安城市中心的北跨延伸的重要战略发展点。
恒大抢滩进驻三原，为渭北热土带来“超级城邦”，如此巨无霸体量的楼盘，将成为整个西北地区的文旅康养新地标。
以康养为核心，项目还独创长乐园、颐养园、亲子园、康益园4大园，是目前国内规模较大、档次较高的健康养生胜地。
自建21所学校。包含有12所幼儿园、5所小学、2所九年一贯制学校、2所中学，满足全龄段一站式教育需求。
首批推出可以瞰景的高层、小高层。建筑面积约60-130㎡的多种户型，从一室到四室均有，满足不同群体的购房需求。
带装修交付。恒大将升级版5.0新品礼献大西安，“9A精尚装修”：可视对讲、高级装甲入户门、一线装修品牌云集，户型设计上，动静分区、干湿分离、生活阳台等一应俱全，焕新三原的品质人居生活。
不仅如此，项目后期将由一级资质的恒大物业，提供24小时全天候管家服务，囊括恒大独创的“1530快速维修体系”，1分钟内接单，5分钟抵达现场，30分钟内解决问题……全面提升居住体验感，让居住更加安全舒适。
在这里，如果你认为是买了一套房，或者是作为家庭的资产配置，那么，这个认知就有些浅了。
隐形福利可不少。就目前而言，买一套陕西恒大国际健康城的房子，可以获得多重“礼包”：
认购即可享受开盘85折优惠，认购成功后即可享受健康城会员权益，和3188健康管理卡，包括健康管理、中医理疗、营养膳食、休闲茶饮等体验服务。
成为健康城会员之后，还可享受百年会籍，包括健康管理、便捷医疗、休闲养生、保险保障、高端体检、全国旅居以及专属优惠在内的多种会员服务。
而3188健康管理卡，更是陕西恒大国际健康城所独有，可以享受全龄段的健康管理。
在“老吾老幼吾幼”之后，给这个“过劳时代”每个打拼的都市人，一份心灵栖息和身体安放的场所。
未来在恒大国际健康城，可以是周末“5 2”新居住模式，也可以是父母的康养居住，即使是长居，孩子的教育质量也会有所保障。总之，最重要的是全家可以收获一份健康的未来生活。
目前，陕西恒大国际健康城实景园林、样板间均已开放，项目即将开盘。
编辑=六言 编审=周鑫
