后台不止一次有粉丝朋友说，想买在主城，有地铁、商业综合体，各方面都不错的地方。但最大的问题是——买不起。
纵观西安，好的房子当然有。
比如华润未来城市，“摇号塔尖楼盘”，地段、产品都独一无二，但次次都是千人甚至万人走独木桥。
比如高新CID的一些楼盘，规划很好，产品足够优秀，但均价都在2万 、3万 ......
但这些，都“消费”不起。
地段、配套、产品，都是买房时要考虑的重要因素。但钱，才是买房时的决定因素。
有多少钱，办多少事。
不完全统计，价格相对适中的刚需楼盘，均价在1.3-1.5万/㎡左右的楼盘还有以下几个！其中一些是当下楼盘在售的房源，一些是预计在8月入市的房源，大家可以关注起来了！
1、上河云璟
目前销售的27#、31#、39#、43#号楼，高层户型面积：98-133㎡，洋房户型156-196㎡，精装均价约13922.96元/㎡，将在8月12日摇号选房。
短评：项目位于西安市浐灞生态区启源二路1089号，2.19的容积率，30%的绿化，总共规划了26栋楼，9栋高层，10栋小高层和7栋洋房，产品涵盖了高层，小高层，洋房，并且配置了龙湖物业为业主服务。
这个项目的核心优势有两个：
一方面是价格，另一方面是配套。项目在北辰路，北侧十字路口就是地铁10号线（在建）未央湖站点。靠近未央湖公园、浐灞湿地公园、浐灞第十学校。
目前部分楼栋已经封顶、水景园林以及地下车库等，均已实景呈现，所见即所得。预计2023年年底交付。
据悉，项目目前还有在售房源，感兴趣的朋友可以前往实勘。
2、中铁琉森水岸
该项目在7月销售了26#和28#楼，预计在8月推售27#（18F）、29#（18F)、30#(5F)、31#(9F)将入市销售。
其中18层小高的户型面积118/123㎡（均价13483元/㎡），5层面积为134㎡（16257元/㎡），9层面积88-131㎡（15957元/㎡）。
短评：项目位于灞桥区泽柳路1521号，西临灞河湿地公园，北依东城大道，南靠绕城高速，噪音问题不能排除，但生态资源也不可多得。
总占地295亩，产品以小高层和洋房为主，既能满足刚需的上车心切，又能贴合改善们对环境的追求。
在教育方面，自带幼儿园，1公里范围内有灞桥镇小学、西安市实验小学、西安市第三十四中学，另外，距西安世博园很近，约1公里左右，是个休闲散步的好去处。
一期地块141亩以洋房为主，现已全部交付入住。
3、元熙樾府
项目在7月销售了13#楼，预计在8月推售11#、12#、15#楼，户型面积100-140㎡，均价约12643元/㎡。
短评：位于城东东二环地铁3号线石家街站C1口向东150米左右，出门即地铁，周边还有多所学校。
不过，距离高架快速干道太近，同样存在噪音问题。想购入的家庭需要注意。
4、兴庆御苑
即将推售1#楼，户型面积82-139㎡，毛坯均价约14200元/㎡。
短评：位于二环内，一路之隔便是兴庆宫公园西门、西安交通大学（兴庆校区）。周边还有交大附小、西安市第四十三中学、西安市第二十六中学、碑林区实验小学等。
总占地约80亩，包含9栋高层和三层临街商铺，容积率为7.96，社区绿化率约35%。
项目内借助其所处的自然微地形，建设高低错落、绿化围合式空间布局。在景观设计上采用了一轴五园的景观设计。不过需要注意的是，项目为点式楼设计。
5、远洋未央华府
远洋未央华府预计会在8月推售6#和7#，户型面积111-140㎡，均价约14500元/㎡。
短评：项目位于北辰路与花蹊路交汇处西北角，属于未央湖板块，周边生态资源非常丰富，东侧紧邻地铁10号线未央湖站（在建），南侧一路之隔，就是王家棚小学。
远洋未央华府总占地195亩，整体来看，是目前城北体量最大的住宅项目，共规划31栋住宅，由高层、小高组成，另外社区内配有一所幼儿园，项目的商业用地后期将打造约1.9万㎡的商业体，弥补区域内的商业配套不足。
本次汇总的目的是把主城区价格相对低一些的楼盘分享给大家，而非各个楼盘之间分个高低，不要去做到底哪个楼盘比哪个楼盘更好这样的对比。
更多的还是出于自住需求的考虑，一定要谨慎，而且还要多多对比。
刚需，买的是生活，而不是红利。在摇红盘的同时，也要尽量跳脱出红盘思维。不仅要摇红盘，也要摇一些性价比高的楼盘，提高自己的中签率。
地段好、配套好、价格又低的完美好房子，不存在的。调整心态，考虑实用度，买贴合自己需求的房子。
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