7月9日，郴州楼市在朋友圈彻底炸了：6月26日才首开的爱莲湖新盘汇景雍和居，于7月9日开启了一波“大跳水”，房价最低7折，爱莲湖的房价也迎来了“4”字头。
进入2021年，郴州楼市可谓风云变幻，房价被几度拉低。4月底，融华盛世华庭打出4880元/㎡起的低价；5月初，兴康云锦接上势头，打出最高4880元/㎡的价格，将城东房价再次拉低。从最终成交数据来看，融华盛世华庭5月和6月的成交均价都是5196元/㎡；兴康云锦6月开盘，成交均价为4600元/㎡（6月网签仅1套，实际成交均价比4600元/㎡可能高，也可能低）。
汇景雍和居于6月底开盘，开盘均价7000元/㎡上下，开盘期间成交并不理想。本次放出超低折扣，将价格拉低到了“4字头”，表面看起来稍显意外，不过看过具体内容之后，小编又有所坦然。所有的折扣，都建立在高首付的前提下，首付比例越高，折扣越大，一次性付款直接献上7折。
看到这里，小编联想到同为上市公司的恒大，在全国范围内施行“打骨折”的销售策略，在郴州，一次性付款的前提下，恒大林溪郡带装修的房子均价拉低到了4608元/㎡（今年6月）。相比之下，汇景雍和居的“4”字头，也就变得没那么轰动了。
当然，从整体上来看，恒大林溪郡周边房价相对低一些，而汇景雍和居处于爱莲湖片区，周边房价基本都是6000以上，在这个前提下，汇景雍和居的“4”字头所带来的震撼，则比恒大林溪郡更胜一筹。
目前来看，郴州楼市打折最狠的两个楼盘，其开发商都是上市房企。虽然其打折的前提是高首付，甚至是一次性付款，但多少还是会对郴州楼市产生冲击。那么郴州本土房企及其他上市房企又该如何应对呢？郴州楼市是否还会有其他黑天鹅出现呢？
据了解，汇景雍和居这波打折政策将延续至7月25日，想捡漏的亲，可以出手啦。
我是@曹桀搬砖不说房事，只说房地产的事！
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