“摇号选房，有内定买房人！买新房就能选到房，买二手房就只能等！”在上海市房地产经纪协会与杨浦区市场监督管理局联合举办的一场“摇号选房”活动中，购房者王先生（化名）摇中心仪房源后却发现交了85万元的“茶水费”。近日，上海杨浦警方成功破获一起“茶水费”诈骗案，追回赃款85万元。
- 01、摇号选房，有内定买房人
- 2019年3月，王先生通过上海市房地产经纪协会，报名参加了一场“摇号选房”活动。根据要求，参加摇号选房的客户需在平台进行报名登记，并在活动现场通过“一对一”方式，进行现场摇号选房。王先生摇到了心仪房源——位于上海市杨浦区某楼盘4楼的一套房子。
- 02、新楼盘开盘，“内定”买房人
- 经过几番打听，王先生最终选定了一套性价比较高的房子，并向开发商提出了在公证处和银行工作人员指导下选择意向购房人。然而王先生却表示，自己并没有摇到心仪房源，楼盘销售人员告知其这是因为自己此前在其他楼盘摇到了房源，因此无法选到自己心仪的房子。王先生意识到自己可能上当受骗了，遂向上海市房地产经纪协会投诉到开发商处咨询。开发商也表示，王先生所交“茶水费”并非公司收取，而是与其他公司合作所为。而且在王先生提交了退款申请后，开发商并没有立即退款。
- 03、“茶水费”纠纷，民警介入化解
- 当王先生要求退还“茶水费”时，遭拒绝后，该房产中介便以“茶水费”为借口让王先生等待。在一周后的摇号中，王先生幸运摇中心仪房源，但却发现对方并没有实际交付“茶水费”，只是通过电话与王先生取得联系来告知王先生自己选到了心仪房源。得知自己被骗后，王先生随即向公安机关报案。近日，在警方及相关部门及上海市房地产经纪协会等共同努力下、经过近一个月努力，最终在多家涉案公司积极配合下，成功追回王先生“茶水费”费用、为其退还剩余68万元税款以及退还王先生购买该房屋时支付的款项共计85万元。
- 04、“茶水费”追缴，受害者挽回损失
- 经过公安机关的努力，最终成功将犯罪嫌疑人张某抓获。经审查，犯罪嫌疑人张某交代了其与被害人王先生签订虚假购房合同，利用被害人的购房需求及在工作中发现该楼盘有内定房情形，通过微信、电话等方式向被害人隐瞒该房源为内定房源等情况，并通过收取现金进行销售、收货之后以种种理由拒绝退还，骗取被害人王先生85万元人民币。目前涉案人员已被警方采取刑事强制措施，案件正在进一步侦办中。
- 05|法网恢恢疏而不漏，犯罪分子终被绳之以法
- 由于涉案金额巨大，该案还在进一步侦查中。2021年5月27日，犯罪嫌疑人周某因涉嫌诈骗罪被杨浦警方刑事拘留。经查，周某以“摇中房子”为诱饵，虚构能“选房”“能买房”等事实，骗取被害人王先生、李先生等人85万元人民币；以“代客买房”等方式实施诈骗行为8起，骗取被害人王先生等人共计人民币45万元人民币（用于支付购票款）。
