①未担保余值增加
预计余值10，担保余值6，预计未担保余值4（现值3.5）
实际余值11，担保余值6，实际未担保余值5（实际余值11＞预计余值10）
（1）承租人
1.租入
未担保余值不做账
2.归还
归还余值也不做账，使用权资产通过折旧摊销（固定资产=使用权资产 余值）
（2）出租人
1.出租（预计未担保余值4）
借：应收融资租赁款-未担保余值3.5
贷：固定资产3.5（现值）
2.摊销
借：应收融资租赁款-未担保余值0.5
贷：租赁收入0.5
3.增加（实际未担保余值5）
未担保余值增加不做调整
4.回收
借：固定资产5（终值）
贷：应收融资租赁款-未担保余值4
租赁收入1
～
②未担保余值减值
预计余值10，担保余值6，预计未担保余值4（现值3.5）
实际余值9，担保余值6，实际未担保余值3（实际余值9＜预计余值10）
（1）承租人
1.租入
未担保余值不做账
2.归还
归还余值也不做账，使用权资产通过折旧摊销（固定资产=使用权资产 余值）
（2）出租人
1.出租（预计未担保余值4）
借：应收融资租赁款-未担保余值3.5
贷：固定资产3.5（现值）
2.摊销
借：应收融资租赁款-未担保余值0.5
贷：租赁收入0.5
3.减值（实际未担保余值3）
借：资产减值损失1
贷：应收融资租赁款-未担保余值减值准备1
4.减值影响
未担保余值减值，应重新计算租赁内含利率，从而降低租赁投资净额。
减值影响=租赁投资净额减少额-未担保余值减少额，计入当期损益。
并且以后各起租赁收入受影响。
借：应收融资租赁款-未实现融资收益6
贷：资产减值损失6
5.减值转回
借：应收融资租赁款-未担保余值减值准备1
贷：资产减值损失1
6.减值转回影响
未担保余值减值转回，应重新计算租赁内含利率，从而增加租赁投资净额。
减值转回影响=租赁投资净额增加额-未担保余值增加额，计入当期损益。
并且以后各起租赁收入受影响。
借：资产减值损失6
贷：应收融资租赁款-未实现融资收益6
7.回收
借：固定资产3（终值）
贷：应收融资租赁款-未担保余值3
,
