海南西线城市值不值得买?
哪些城市是值得考虑的?
哪些城市是绝对不能买的?
如果你想知道这个问题的答案,那么这篇文章,你一定要认真地看一看。
近些年来,随着来海南旅居的候鸟越来越多,东线城市的房价和物价也在与日俱增。
而西线城市这几年的发展势头不错,特别是环岛高铁通车后,去哪里都方便。
同时随着经济水平的提高,配套设施也在慢慢发展了。
高昂的房价、生活成本的增高、环岛交通便利,让越来越多的人把目光投向了海南西线。
澄迈金山寺
所以很多人来海南旅居,买的就是海南的气候,环境、大海,沙滩,阳光,风景等环境。
而一直以来,海南极受欢迎的旅居市县也一直是以五指山为中轴的,东海岸的一片城市。
如万宁、陵水、三亚、琼海、海口等。
这些城市因为毗邻浩瀚的南海,所以普遍浪大、海岸线绵长,沙滩细软,还能下海游泳。
相比西线城市主要以货运为主的海港资源,东线城市显然更受欢迎。
但也正因如此,东线城市的房价普遍高出西线城市房价很多。
海南21年6月房价地图
从今年6月的房价数据表中不难看出来,东线城市平均房价已经普遍过万了。
甚至三亚房子均价都达到了3万以上。
这意味着你想在东线买一套100平以上的房产,至少要准备200万以上的预算才可以。
生活成本也随之而来的高。
但相比之下,在西线生活,性价比就高很多。
海南东方市
这里也有很多有名的湾区,如棋子湾,龙栖湾,龙沐湾,盈滨半岛,以及海花岛等。
风景同样迤逦,不输东线。
而在气候上,西线城市也大多干燥。
除了澄迈因毗邻海口,冬季稍微潮湿一些,其他市县都属于冬季比较干燥的气候。
因为中部五指山等高耸山脉的阻挡,所以造成了中部山地和东部沿海地区形成迎风坡。
年降水量多,西部沿海形成背风面,年降雨量少,也就是所谓的东湿西干。
因此相比东线,西线城市冬天干燥不潮湿,体感温度还是比较舒服的,适合北方候鸟居住。
因此,海南西线城市还是值得买的,不过会挑更重要。
首先明确一下,传统意义上的海南西线城市是指澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。
而在这6个城市中,我认为有3个城市是值得考虑的。
海南西线高速公路
①乐东
地理位置:
乐东位于海南西南部,接壤三亚,气候条件非常好。
气候与环境:
乐东与三亚同样位于北纬18°的黄金气候带上,这里四季如春,冬天干燥凉爽不潮湿。
海景资源也比较丰富,拥有龙栖湾和龙沐湾以及龙腾湾三大湾区。
优势:
乐东的优势就是离三亚近,可以近距离享受到三亚成熟的城市配套,但房价又没三亚那么“高不可攀”。
房价:
目前乐东房价在1.5万左右。在海南属于中端水平,只有三亚的1/2,性价比还是很高的。
推荐区域:
乐东适合购房的区域就是龙栖湾和九所新区。前者靠海,适合度假;后者交通便利,市区配套,更适合养老。
乐东尖峰岭
②儋州
地理位置:
儋州作为海南省第四个地级市,也是海南西部经济、交通、通讯和文化中心。
气候与环境:
冬天温度比海口低3℃,但比海口干燥许多,有海花岛景观。
优势:
儋州开车去海口是2个小时。配套在西线城市里是属于比较不错的,有环岛高铁和环岛高速接轨,也有西部唯一一所三甲医院,医疗体系是相对完善的。景美人少,环境也比较僻静。
房价:
目前儋州房价在8K-1.6万之间,属海南中低端水平。
推荐区域:
适合的购房区域就是儋州市区和海花岛。
前者离三甲医院近,生活配套完善,适合养老;后者有海景,更适合度假。
儋州洋浦大桥
③澄迈
地理位置:
澄迈是位于海南岛北部,北部濒临琼州海峡,毗邻省会海口市,被称为海口“后花园”。
气候与环境:
年平均23℃左右,四季比较温暖,降水适中。
优势:
气候适宜,因为被开发得少,所以植被覆盖率高,全年空气质量极好,非常适合老人居住。
离省会海口近,交通便利,近年来去澄迈买房养老的人也是越来越多,配套也逐渐成熟。
房价:
这里房子均价在一万二每平左右,相对海口、陵水、三亚等城市都便宜很多。
房价:
推荐区域:
养老选老城,度假选盈滨半岛。前者有配套,离海口近,后者看一流海景。
澄迈金山寺
而西线剩下的3个城市,相对上面我提到的3个,优势就小很多,所以一般不怎么建议。
这三个就是临高、昌江、东方。
临高角
其中,东方是近些年比较受北方候鸟欢迎的西线城市,原因有三。
其一,东方冬季的气候可以说是海南最干燥的区域,旱湿两季分明,极受北方候鸟的青睐;
其二,这里的房价是1.2W每平这样,生活成本相对不高;
其三,东方的鱼鳞洲景色迤逦,俄贤岭雄伟壮丽,冲积平原则是海南最大的热带平原,还被称为“感恩平原”。
但缺点也是很明显的,比如配套少,没有三甲医院,离三亚和海口都比较远,重要的是,东方在海南属于工业定位,居住环境比不上其他市县。
海岸边也多礁石,滩涂,下海机会少,不管作为养老度假,还是投资,都不是最好的选择。
东方市风景
而昌江、临高和东方有着同样的缺点。
昌江只有一个棋子湾,还偏僻得很,人烟稀少,配套什么的就别想了。
临高毗邻海口,交通区位优势明显,但配套相对落后,只有一个临高角还算不错。
像这3个城市,不管作为养老、还是度假旅游,都比不上前面我说的3个,更不用说未来升值空间了。
因此,若非必要,谨慎考虑。
昌江核电站
总结总的来说,在海南买房,主要是买气候买海景买空气,怎么挑到适合自己的才重要。
但也要根据自己的预算和需求来挑选,多做实地考察,避免踩坑。
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