本文数据根据安居客采集综合统计所得，仅供参考！如有侵权，请联系本号
房价的涨幅，一直以来都是反映市场热度的重要指标，也是买房人非常关心的一大话题。许多买房人在准备买房时，除了会关注新房，也会去了解一下二手房。
春节热潮已过，楼市也即将迎来“金三银四”。在春节期间，虽然常熟楼市个别楼盘销售情况良好，但整体情况还是呈现下行状态，那么二手房市场有哪些变化呢？我们一起来看看。
常熟二手房成交走势
根据常熟市房屋交易管理信息平台系统的数据显示，12月，常熟一、二手房共计成交3276套，环比增长37.70%，同比减少37.73%；成交面积42.08万平方米，环比增长1.81%，同比减少44.68%。
其中二手住房成交630套，环比增长21.62%，同比减少31.30%；成交面积7.53万平方米，环比增长25.59%，同比减少26.52%。
受到年末新房市场大规模打折优惠的影响，二手房市场成交有所下降。
▲图源：常熟透明售房网
据了解，常熟二手房成交依旧呈现明显的两极分化：优质区域、优质地段、尤其是优质的学区房或者是小户型，成为成交的主力。
根据数据来看，3月常熟二手房均价为14207元/㎡，环比上月下跌了0.09%，同比去年同期下跌12.17%，年底二手房挂牌量减少，房源减少使得，二手房价格出现了波动。
▲图源：安居客
3月常熟各小区二手房挂牌价走势
具体到各个小区的价格情况如何呢？
以下盘点了常熟市区及周边的小区
最新挂牌价以及
相比上个月的涨跌幅度
看看哪个小区降价最狠？
哪个小区涨价最高？
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市区
城北
招商城
东南
尚湖
古里
滨江
（纯人工统计，数据来源于安居客，个别小区因为挂牌量不多数据恐有所失真，以上价格仅供大家参考！）
写在最后：
买房是大事，无论是购买新房还是二手房，都需“稳”，根据自己的需求，从实际出发，买到合心意的房子就是赚到！
房子除了满足自身基本需求之外，同样也是未来改善置换的跳板，买房人必须考虑的一大因素就是：保值！
所以，目前的刚需群体，无论是买新房还是二手房，必须把保值放在重要的位置，毕竟，买对了首套房，置换压力也会减轻不少。
数据来源于安居客
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