在年初，市政府网站就曾公布过，今年市政府将棚户区改造和环境整治任务列入2018年绩效考核项目，并要求各区年度任务完成情况，要在年底前报市政府！
所以今年海淀区棚户改造也是重中之重！今年海淀列入实施计划的棚户区有11个！如下图！
时间过去半年了，今天发改委又有新消息爆出，在海淀区发展改革委发布的《关于北京市海淀区苏州街站一体化棚户区改造项目核准的批复》中，同意北京城投地下空间开发建设有限公司建设北京市海淀区苏州街站一体化棚户区改造项目。
苏州街离咱们世纪城很近，虽说不是世纪城区域，但跟我们还是息息相关的。
对于苏州街站一体化棚户区改造项目，从发改委所给出的文件中，可以得知该建设地点位于海淀南路12号院，规划用地达5800平方米，建设内容为居住及配套等，总投资估算为158334万元，所需资金全部由北京城投地下空间开发建设有限公司筹措解决。
苏州街站一体化棚改项目
这个项目占地0.62公顷，东至海淀区供电局宿舍，西至苏州街，南至北京市工商局，北至海淀南路。
苏州街站位于苏州街与海淀南路交叉口的路下，在路口四角均设置出入口，周边分布有中关村西区、八一中学、稻香园居住区等，是地铁10号线与16号线的换乘车站。
车站周边高楼林立，出入口、风亭设置难度大，需拆除部分现状建筑，设置出入口、风亭，满足车站功能；并结合拆迁、还建一体化设计。
为何叫“一体化”
“一体化”在这个项目中，有两层含义！
第一是指两个单位宿舍安置的一体化。为了修建地铁站出口的设施，还需要拆除原先的三建职工宿舍，即倒座庙7号楼，约2400平米的占地。
2011年，海淀区重大办和规划部门，要求对把三建的职工宿舍用地和飞达的棚改用地捆绑在一起，实施一体化设计、开发。除飞达电子自身需要安置以外，将三建的拆迁户要合并进入苏州街项中。
第二是指和地铁上盖开发高度一体化。2012年4月，海淀区召开了一次关于规划的专题会议，在会上提出，该项目列入16号线地铁站点预留一体化接口的要求。
也就是说，楼体和地下的地铁设施高度地结合，完全一体。因此，在2013年申请立项时，一度由飞达电子和北京城投地下空间公司合作申报立项。地下部分由专业的地铁工程公司进行施工，基坑深度达30米。
项目建成总建筑面积约为4.7万平米（含地上和地下），含商业、回迁房、商品住宅、停车场。
商业部分总面积为1.1万平米，住宅部分（地上）总面积约为2.5万平米。
目前，地下基础部分基本施工完成。今年新的海淀区棚改计划中刷掉了诸多储备项目。但苏州街站项目被保留其中。
目前来看，项目推进的很顺利！除了苏州街站一体化棚改项目，咱这11个项目中，魏公村小区、宝山村一期和二期、功德寺棚户区改造项目都离咱们世纪城挺近的，咱们也来看看。
宝山村回迁安置房地块
宝山村被列入2017年海淀区棚户区改造实施项目。按照规划方案，宝山村实施棚改的项目范围包含什坊院、龚村、廖公庄3个自然村以及村域非住宅单位，涉及腾退宅基地面积约25.68公顷。腾退后的安置房采取原地回迁，回迁楼建设用地15.64公顷，集中安置什坊院、廖公庄、龚村的全部居民。
宝山村位于西五环内，辖区面积5平方公里，包含什坊院、龚村、廖公庄3个自然村，与原锦绣大地批发市场相邻。
（一期）项目
东至101铁路，南至西郊砂石场，西至巨山路，北至田村路。占地面积15.64公顷，建造公司为北京鑫泰世纪置业投资有限公司。
（二期）项目
东至巨山路，南至西郊砂石场，西临西五环路，北至田村路。占地面积22.49公顷，建造公司为北京鑫泰世纪置业投资有限公司。
功德寺棚户区改造和环境整治项目
东至京密引水渠，西至玉泉山，南至玉泉山路，北至香山。占地面积175公顷，建造公司为北京万方安合投资有限公司。
作为本市棚户区改造实施项目，功德寺项目的实施，将改善地区居民居住环境，同时也为“三山五园”历史文化景区建设腾出空间。
魏公村小区棚改项目
魏公村小区改造项目，东至北京广播电视大学，西至民族大学西路，南至韦伯豪居住小区，北至魏公村路。改造面积占地7.05公顷，建造公司为北京天地助房地产开发有限公司。
2018年5月13日，魏公村小区棚改项目回迁安置房正式开工建设。
该项目建设用地约4.5万平方米，规划建筑面积约24.63万平方米，计划2020年7月竣工。是海淀区首个大规模棚改征收项目，位于海淀区中关村南大街西侧，东至光大国信大厦，西至万寿寺东路，南至魏公村南街，北至学院南路，总占地面积7.05公顷，共有住宅1320户，非宅10家。该项目自启动房屋征收预签约以来，仅历时约10个月实现了征收、拆除、动工的计划目标。
去年7月，海淀区政府发布房屋征收决定。今年1月25日，小区拆除全部完成。魏公村小区项目从启动房屋征收预签约，到回迁安置房开工建设，历时约10个月，刷新了棚改速度。
2018年5月13日，魏公村小区棚改项目回迁安置房正式开工建设。回迁安置房建设将按高标准设计、建造，计划于2020年7月竣工交付。新小区命名为魏公村花园，规划7栋阳光板楼，全部为一梯两户、两梯四户设计；共有26种户型可供挑选，全部为南北通透或全南朝向的空间布局。地上住宅每层层高2.8米，更符合现代人的居住感受。
未来的魏公村花园将建有循环水系和多重园林，绿地率高达30%，居民可享中央湖景。小区设计人车分流，设置地下停车场，提供1300多个车位。同时还将规划托老所、老年活动中心、社区卫生服务站、社区助残中心等服务设施，建设室内游泳馆、室外篮球场、儿童游乐设施、景观慢跑道等休闲配套设施。
编辑：蔡健雅
部分信息来源：海淀这些事儿
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