安居客讯，据大连市自然资源局，[2022年第34号]大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告交易简讯，7月1日，沈阳润置企业管理有限公司（华润置地），以楼面价3306元/㎡（可售楼面地价3372元/㎡）摘得大保（2022）-6号地，也是自4月26日摘得高新区宅地后的又一次成功拿地，至此华润置地东北大区已布局东北6城，共有85盘的规模，大连土地市场已经成为综合实力较强房企的主战场，尤其是优质地块，品牌房企可以帮助板块加速发展，更有较强的溢价力，希望未来更多优质房企可以继续助力城市发展。
据统计，宗地所在开发区大窑湾板块主力在售项目2个，1个待售公寓项目，旭辉公元为旭辉收购二手地进行开发，产品为精装高层，水岸兰亭在售产品为毛坯高层，中天云璟规划平层公寓及LOFT公寓产品，预计2022年下半年入市。板块外2公里范围内无在售项目，2-3公里范围内在售项目有融创宸阅和鸣，产品为高层、小高层及洋房。
宗地点评:
时隔四年，华润再获开发区土地且首次进驻大窑湾板块，华润置地2006年布局开发区滨海板块，打造华润海中国，项目作为区域标杆项目，连续多年热销，树立良好口碑，积累上万户老业主，为华润置地在开发区深耕奠定了良好的客户基础；2018年进驻开发区金石滩板块，打造华润置地海上东方项目；本次是华润置地第三次在开发区摘地，且是首次进驻大窑湾板块。该地块还补充了板块普宅存量，竞争压力主要来自外部板块。开发区大窑湾板块普宅存量4.95万㎡，去化周期约14个月，普宅货量供应不足，目前仅2个在售项目，板块内部竞争压力小，邻近的开发区小窑湾板块是目前区域热销板块，规划发展潜力、教育优势优于大窑湾板块，未来或将分流本项目部分客户，大连开发区更新项目自启动后备受关注，华润置地摘地后拟规划建设成为保税区创新产业人才社区。
部分来源：大连新峰房谱、大连自然资源局
制图：安居客大连
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