今年的市场,对开发商来说,是前所未有的挑战,对购房者来说,是前所未有的超多选择空间。

当名校不再稀缺,轨交遍地开花,公园也越建越多时,配套不再是唯一利好的当下,产品力就是市场不好时的出路!

今年,长春的楼市,无论是一线品牌房企,还是本土房企,都在研究产品,回归产品力时代。

在这种情况下,我们发现,差异化好产品增多,比如,主城区的叠拼,优质地段的纯墅景洋房,公园旁的大转角飘窗,还有水幕瀑布的景观,山水如画的中式园林。

购房不再是区域人群为中心,而是全长春好楼盘彼此都是竞品,大家在全城对比,而买房除了以上提到的地段、园区及好产品,房报君认为,住进去之后好的户型格外重要。今年亮相的神户型更是越来越多。

今天我们说说洄游户型。

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(1)

洄游户型

全屋无折返路线长这样儿!

目前长春市场的好户型层出不穷。今年长春的洄游户型也增多了。

最早出现全屋洄游动线的户型,是国信南山的新品,国信南山书院健康综合体大配套旁边的住宅产品,约60-120㎡的户型,全部都是洄游动线设计,全屋无折返路线。

下面,我们具体看一下户型。

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(2)

这个户型非常适合有孩子或老人需要互相照应的家庭,当然,如果年轻人不需要无折返动线,也可以后续再改动。

房报君在约79㎡样板间看到,从客厅到卧室、卫生间、再到另一个卧室、客厅,不需要走折返路线。卧室可分可合,两个卧室中间的卫生间双开门,有孩子或老人需要照应更方便。这个洄游动线设计还可以保障轮椅的回转。同时,地面无高差,可以避免孩子或老人磕碰、摔倒。卫生间洗手盆下方还可以放下轮椅。

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(3)

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(4)

而119㎡的户型,不仅卧室、客厅、卫生间等功能空间不用折返,厨房也是洄游动线设计。

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(5)

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(6)

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(7)

洄游户型增多

这几个盘做了厨房洄游动线

除了国信南山,最近新上市的户型,还有保利朗阅125、140㎡的洋房产品,以及高新容园等楼盘,以及此前上市的保利天汇160㎡户型的厨房,也有洄游动线设计。

这几个楼盘有这样设计的基本都是改善产品,从功能和舒适度的角度,在进户门处,不仅有独立电梯前室,还设置了双入户。

比如,保利朗阅的洋房产品,进户门为三七开的门,且还有一个单独的门可通往家政间,家政间与厨房相连,厨房洄游动线,比较方便外出买菜,可直接拿到厨房,更方便。

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(8)

而高新容园的约181、229㎡户型,是大面积洋房产品,也是双入户,厨房洄游设计,可以让主人和保姆走不同的出入口,私密性更强。

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(9)

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(10)

今年户型还有很多创新

不只改善,刚需也在变化

今年的户型设计创新之处很多,越来越多的产品,设计了独立电梯前室,并有双入户设计, 而且不仅改善产品产品设计越来越舒适,刚需户型也在不断升级。

当下最流行的户型(今年起洄游户型)(11)

比如,80多㎡大开间设计,卫生间干湿分离,102㎡户型1.5个卫生间,比如,保利城、保利朗阅项目。

电梯双开门,一梯一户,小面积也有独立电梯前室,以及今天我们说的厨房洄游动线。原来在大面积豪宅才能见到的洄游动线,如今在普通改善甚至刚需两室产品就能见到。

目前长春楼市的市场竞争很大,开发商都在努力做产品,好的产品力才能让楼盘出圈。对购房者是好事儿,可以选择品质更好,产品更优的房子。

你家户型怎么样?你对你家户型满意吗?评论区聊聊!

,