写在开头，先问大家几个问题：你分得清南京长江大桥和南京长江隧道吗？你知道大胜关大桥是南京长江几桥吗？你知道跨秦淮新河大桥和外秦淮河大桥的区别吗？
你可能分不清，正如以下这段神奇的对话：“你到哪了？”“我在桥上。”“哪个桥？”“我也不知道是哪个桥？”
南京桥梁众多，且不说市区的那些记载金陵文化的小桥，光是那些跨江的、跨河的，承载着交通枢纽任务的各条大桥足以令外地人眼花缭乱，打开地图导航也能迷上好一会。
但其实，桥与桥之间的差异想分清很简单，用房价区分，足矣！
NO.1 跨江篇
跨江篇
姓名：南京长江大桥
曾用名：南京长江大桥
连接板块：鼓楼滨江——桥北
南京长江大桥对于南京人的意义不必多言，一边的鼓楼滨江虽然起步没有桥北早，但发展早已超过了桥北，目前鼓楼滨江的整体均价为37332元/㎡。而桥北的新房均价才24705元/㎡。一桥之隔，房价相差1.2万元/㎡左右。
另外，鼓楼滨江的新房均价靠着桃园世纪、万国府等一众已经收官的豪宅，将整体区域房价拔高。
跨江篇
姓名：八卦洲大桥
曾用名：南京长江二桥
连接板块：新港开发区/燕子矶新城——八卦洲
比起已经发展成熟的大哥——南京长江大桥，二桥连接的两端发力明显不足（燕子矶新城除外）。
从区位上说，二桥一端是燕子矶新城和新港开发区，这两个区域同样位于城北板块，但发展还是有着一段距离。燕子矶新城不仅各项利好加持，房价、地价一路飙升，不久前刚开盘的仁恒公园世纪更是以突破4万元/㎡的高价，打破区域天花板。
新港开发区虽然有翠屏水晶广场这个老项目一直在消化办公产品，近期也有了复苏的架势，紫樾府两开两捷，均价2.8万元/㎡创下区域新高，纯新盘栖霞鲁能公馆的放风价更是达到了3万元/㎡。
就在上个月，高科置业也以19713元/㎡的楼面价拿下了区域的一幅宅地，虽然没有达到栖霞建设创下的20171元/㎡地王价，但也表现不俗，新港开发区未来潜力无限。
另一端连接的八卦洲则就“落魄”了，区域一直以来都没有楼盘可售，处于长期断档的状态。
跨江篇
姓名：大胜关大桥
曾用名：南京长江三桥
连接板块：河西南/河西南岸/板桥——江北三桥板块
随着江北新区的不断发展，长江三桥、长江五桥连接的区域都成了热门板块，声势浩大，热闹非凡。
长江三桥连接浦口区绿水湾南端和雨花台区大胜关，穿过河西南部、河西南岸、城南板桥和江北三桥三大板块四大区域，这三个板块的房价也呈阶梯状。
河西南区域的住宅产品，目前单价最高的是葛洲坝南京中国府，前期均价6.4万元/㎡。不久前刚加推的河西金茂府单价也达到了5.2万元/㎡，当天依然售罄。足以见得河西南的人气。
而河西南岸和板桥虽然同处城南板块，但河西南岸近期凭借着自己中央科创生活区的规划优势，后来者居上，整体房价也大大超过板桥。
另一端的江北三桥板块，也有两处纯新盘即将入市，值得期待。
跨江篇
姓名：栖霞山大桥
曾用名：南京长江四桥
连接板块：栖霞山——六合龙袍
长江四桥北起于六合区横梁街道以东与宁通高速公路相交处，南止于沪宁高速公路相交处的麒麟枢纽，连接如今大热的栖霞山和六合龙袍片区。
栖霞山目前的整体均价是2.6万元/㎡左右，本月底纯新盘蓝光·雍锦逸境府也即将入市，放风价最高达到了3万元/㎡。另一端的六合龙袍片区则无房可售。
跨江篇
姓名：南京长江第五大桥
曾用名：南京长江五桥
连接板块：江心洲——江北五桥板块
长江五桥起自南京市浦口区五里桥，接江北大道，跨越长江主航道后，经梅子洲（江心洲），下穿夹江，止于夹江南岸，接江山大街，全长约10.3公里。
江心洲沉寂许久，但整体房价居高不下，仁恒江湾世纪目前高层已经售罄，后期将加推洋房和叠墅产品。
另一端是近期最为热闹的五桥板块，目前区域的整体均价为27076元/㎡，伴随着上周长江五桥正式合龙，区域的11家热门楼盘更是热闹非凡。
NO.2 跨河篇
跨河篇
姓名：滨江大道跨秦淮新河大桥（天后大桥）
连接板块：河西南/河西南岸/板桥——江北三桥板块
跨河篇
姓名：中兴路北延跨秦淮新河大桥
连接板块：河西南/河西南岸/板桥——江北三桥板块
跨河篇
姓名：承天大道外秦淮河大桥
连接板块：南部新城
由于滨江大道跨秦淮新河大桥与中兴路北延跨秦淮新河大桥，都与大胜关大桥有所交集，所以具体内容可以参考长江三桥。
承天大道位于南部新城南北发展轴线上，北起应天东街、南至江宁区，与京沪高铁、仙西联络线和绕城公路相交而过。承天大道建成后，秦淮和江宁之间将增加一条南北向主通道，缓解卡子门、双桥门立交的交通压力。
目前区域内久未有房源入市，即将登场的2大纯新盘云澜尚府和华著兰庭，放风价都已超过了5万元/㎡，刷新了区域房价新高。
NO.3 彩蛋——隧道篇
隧道篇
姓名：应天大街隧道
曾用名：南京长江隧道
连接板块：江心洲——江北纬七路板块
纬七路隧道的开通要早于纬三路隧道，所以区域的发展还是略早于纬三路的。早在江北国家级新区批复时，纬七路附近便已成为了南京大热的高端改善板块了。
先后聚集了正荣、雅居乐、金地、新城等一批知名房企，而区域内的产品类型也涵盖丰富，包括高层、洋房、别墅、商业、写字楼等业态。
区域目前的整体均价在30919元/㎡左右，二手房则在4万元/㎡左右。而不久之后，让南京人苦等多年的启迪乔波冰雪世界住宅项目启迪水木滨江也即将入市。
隧道篇
姓名：定淮门隧道
曾用名：南京扬子江隧道
连接板块：鼓楼滨江——江北纬三路板块
比起纬七路长江隧道发展起步早，纬三路扬子江隧道则不甘示弱，近几年发展势头十分凶猛，不仅目前整体均价略胜纬七路一筹，纯新盘放风价更是一路朝着4万元/㎡而去。
纬三路相较而言，则更有发展潜质。根据江北新区规划，纬三路所对接的顶山片区是未来江北新区的政治、经济、文化中心。
不久之后，还有一批纯新盘要入市，热度远胜纬七路板块。
隧道篇
姓名：和燕路过江通道
连接板块：燕子矶新城——八卦洲——桥北
和燕路过江通道起点从栖霞区燕恒路与和燕路交叉口开始，向北穿越长江，在南京长江大桥和南京长江二桥之间，距离长江大桥约7.4公里，距离长江二桥约2.7公里，终点在八卦洲上，位于浦仪八卦洲互通。
目前该工程还未贯通，等正式通车后，不仅可以为主城往江北新区再添一条新通道，还有助于推进宁镇扬一体化发展和南京都市圈建设。
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