于买房的舒适度问题，有一个因素的影响非常重要，就是房屋的朝向。所谓朝向，就是建筑物、房屋或者门窗坐落的方向。怎么判断房屋的朝向，以及各个朝向之间的优劣势又如何呢？
房屋朝向的确定，主要根据“主要空间确定朝向”的原则来判断。即，有阳台的房子，自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向；没有阳台的，则以最大采光的窗户方向为朝向。
各朝向优劣势
正南：采光充足，通风好，冬暖夏凉，但是相对均价也就高。
东南：采光充足，冬季暖和，但通风略显不足，所以容易潮湿。
东向，上午阳光充足，采光较好，通风相较而言更差。
西南，除了早晨之外，其余采光时间较好，但四季通风都较差，且有西晒，冬季偏冷。
西向，通风较好，但夏季西晒严重。
东北，早晨会有阳光，冬季会有些寒冷。
西北，均价比较低，但是不仅要忍受西晒，而且大部分的房间都没有阳光的照射。
北向，只有夏季凉爽的优点，在采光上最具劣势，而且冬季阴冷。
不同朝向房屋风水排名：
1、南朝向带阳台：要风得风，要雨得雨，房间中的极品；
2、南朝向：冷热适度，众望所归；
3、东朝向带阳台：温暖而惬意，容易让人接受；
4、西朝向带阳台；
5、北朝向带阳台：凉爽有余，热量不足；
6、东朝向：阳光充足，仅此而已。
户型图怎么看一看形状是否方正
购房者在拿到户型图后应该首先看形状，方正的户型是最好的，它体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，拐过道和拐角的面积大既容易浪费空间，又不利于家具的摆放，甚至加大了设计和装修难度，影响居住舒适度。
二看数字和尺寸
在户型图上，购房者能看到很多的数据。从这些数据中不仅能计算整个房子的面积以及每个区域的面积，还能看出房屋的开间和进深比例。开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间；进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深和开间之比最好是介于1到1.5之间。进深太大了，不利于通风和采光，进深太小了，影响保温。
三看窗户数量和朝向
买房要保证采光充足，就少不了看窗户的数量和朝向。在朝向方面，一般而言主卧和客厅朝向正南、偏东偏西都可以。厨房、卫生间最好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。
四看功能区间划分
户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。在空间布局方面，好的户型应该动静分离、干湿分离。
动静分离：动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动接待客人主要在动区；静区主要用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。只有两类功能区分开才能保障日常生活的有序进行。
干湿分离：卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。
五看墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。除了外立面，承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分。有的户型承重墙多，几乎没有拆改的余地，要慎选。还有上下水管及电线走向等都要向售楼人员了解清楚。
老羽提醒购房者，有些户型不同的楼层，阳台的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视，这些往往是至关重要的因素。
1、选朝向很大一部分因素是和通风、采光有关，谁也不想房子四季阴冷潮湿。现在很多房子都会注意朝向，但不排除某些开放商出了点奇葩房型。
2、如果在中低楼层的住户，不仅仅需要考虑朝向，更要考虑楼间距，楼间距小了，光照会被周围楼房挡住或者削弱。当然外围没有这方面顾虑，但是靠路标可能会有点吵。
3、房子朝向最好不要买朝西的，因为早上没太阳，下午却很晒，这样就带来夏天很热冬天不暖的情况，所以不要买朝西的。
4、相比而言，朝南的是最好的。光线不会直射，这样的房屋温暖舒适有适当的光照时间。当然了现在房子很少是单面的，一般南北朝向利于通风，可以把朝南的房间作为卧室。
5、次一点的就是东南朝向，东南采光还可以，但是通风性稍差，可能会热一点。
6、结合上面所说，第一个要看楼间距，第二个如果单朝向选南边。第三个，如果多面的选南北最好了。
对于房屋朝向的问题大家可以找专业的人士来帮忙看一下，毕竟购买的房屋如果风水好了将来居住也会更加的舒适。买房子的话大家要注意具体房屋的朝向问题，注意选择房屋采光和通风好的房屋，这样将来家人入住了才会更加的舒适，也能家人的生活越过越好。
,
