#晋江土地拍卖#
晋江科创新区
再推两宗商住地块！
它们分别是
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位于晋江科创新区的
P2022—16号地块
限均：15936元/㎡
拍卖时间：7月8日
位于晋江科创新区的
P2022—10号地块
限价：15981元/㎡
拍卖时间：7月13日
▲科创新区整体效果图
►►►P2022—16号
（一）土地位置：位于灵源街道林口社区，具体用地位置及范围见附图。
（二）土地面积：27977平方米。
（三）土地用途：商业服务业用地—商业用地（零售商业）、居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）。
（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥40%。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—16号地块规划条件意见的复函》（晋教信〔2022〕33号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—16号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2022〕43号）执行。
（八）起叫价：40100万元。
（九）增价幅度：100万元的整数倍。
教育配套：
中学：紫华中学
小学：科创实验小学灵源校区
幼儿园：P2021-24号配套幼儿园
▲紫华中学鸟瞰图
▲科创实验小学灵源校区效果图
该用地采取
“限房价，限地价，竞配建”的
竞拍方式出让
地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价：15936元/平方米
土地拍卖最高楼面地价：7113元/平方米（即对应的最高总价为5.97亿元）
当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。
►►►拍卖出让的相关时间和地点
（一）报名截止时间：2022年7月7日17时。
（二）报名地点：市自然资源局三楼利用管理科。
（三）拍卖时间：2022年7月8日16时。
（四）拍卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场）。
►►►P2022—10号
（一）土地位置：位于灵源街道林口社区，具体用地位置及范围见附图。
（二）土地面积：14895平方米。
（三）土地用途：商业服务业用地—商业用地（零售商业）、居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）。
（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—10号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕25号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—10号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2022〕7号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—10号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2022〕42号）执行。
（八）起叫价：21100万元。
（九）增价幅度：100万元的整数倍。
教育配套：
中学：紫华中学
小学：科创实验小学灵源校区
幼儿园：P2021-24号配套幼儿园
该用地采取
“限房价，限地价，竞配建”的
竞拍方式出让
地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价：15981元/平方米
土地拍卖最高楼面地价：7027元/平方米（即对应的最高总价为3.14亿元）
当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。
►►►拍卖出让的相关时间和地点
（一）报名截止时间：2022年7月12日17时。
（二）报名地点：市自然资源局三楼利用管理科。
（三）拍卖时间：2022年7月13日16时。
（四）拍卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场）。
▲科创新区整体效果图
科创新区作为
晋江新型城镇化建设
新基建产业发展
和实施创新驱动战略的
一个重要载体
一直备受关注
今年优质地块的推出
也让科创新区再次成为焦点
那它究竟有哪些
令人心动的配套
我们一起去看一看
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科创新区 · 区位优势明显
科创新区位于
世纪大道和疏解公路交叉口旁
连接晋江城区和安海古镇
交通条件优越
区位优势明显
是世纪大道创新活力走廊的
重要组成部分
规划中的泉厦漳城际轨道R1线
在此设点
距泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、
高铁泉州南站（晋江永和）均不足10km
最近高速出入口在5km以内
距晋江市医院仅3km
▲晋江市医院
科创新区 · 生态宜居
科创新区背靠华表山、灵源山
紧邻林口水库
依山傍水，生态环境优渥
▲林口水库效果图
又有龙泉书院和
泉州世界文化遗产代表项目之一的
草庵摩尼教遗址
文化气息浓厚
▲草庵摩尼教遗址
沿着晋江“一山一水”慢行道慢跑、骑行
就能抵达不远处
福建地区首座专业足球场——
晋江足球公园
它不仅承接了
首届国际大体联足球世界杯比赛
还配置了7人制和11人制的足球训练场
等公众健身设施
是集比赛、生态、休闲、健身于一体
大大丰富周边群众的文体生活
▲足球公园
科创新区 ·人才聚集区
▲智能制造学院效果图
近享公园景
居有人才邻
科创新区聚焦科创主题
突出“科、教、产、城、文”融合发展
依托智能制造学院、
泉州装备制造研究所、
三创园、五里园区、草庵文旅街区
建设集教育、科研、科创、产业
和文旅休闲为一体的科创新区
打造福建“中关村”
▲草庵文旅街区效果图
未来这里将是晋江人才聚集区
择优而处，择邻而居
科创新区拥有极致潜力
来源：晋江经济报 晋江市自然资源局
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