是的，就如标题上说的那样，乐山第二座万达真的来了，就是现在的意凡家世界。
对于这件事，本网在今年7月的时候出了一篇相关的稿子，但是当时大多都是猜测，并没有确切的消息。
万达进驻高新区！
就在昨天乐山意凡出了一份官方文件，内容大致是这样的：从2020年7月开始，意凡家世界开启了与万达的前期考察，改造方案调整等一系列沟通，历经400天终于取得了突破性进展，意凡家世界调整方案通过万达考核，即将进入下一步流程。
据小道消息，为了适应万达综合体的要求，意凡花了六七千万进行改造，抛开成本不谈，这不仅对意凡家世界来说是一件大事，对于乐山商业地产来说也是一样。
最开始的意凡家世界属于专业卖场，主要是家居建材方面，但是人气并不理想，可以类比一下高铁站的万和城，已经门可罗雀，转型就成了唯一的后路。
那么有什么影响？
对于意凡来说，这是肯定是深思熟虑的结果，但是对于业主、商家以及投资者来说，会产生不同的影响。
首先是业主，对于这一部分群体来说，他们无疑是高兴的，就算有异议，去看看城北的万达就会马上点头同意；
其次是商家，他们的去留与安置非常重要，最后可能有两个走向，一个是这些商家搬回新城区的老意凡，或者是意凡给出补偿让商家自行安置，但是无论如何，这都是一个比较大工程；
最后是投资者，目前意凡家世界还有商铺在售，可能听到万达确定入驻之后，不少投资商铺的人会闻风而动，希望抓住最后的机会成为未来万达的业主。但是纵观全国所有的万达，盒子部分的商业运营都强于周边的金街，所以投资者在有能力投资的情况下，也要详细了解商铺的位置，三思而后行总是没错的。
高新区商业的崛起！
随着高新区的建设发展，各个大型小区的建设交房，人流量越来越多，人流聚集带来的肯定是消费的需求，但是，目前高新区并没有一个如青江的世豪广场、城北的万达广场一样的综合体，同时，距离高新区最近的肖坝新业中心并没有形成太强的吸附力，生活在高新区的居民若有购物休闲需求，只能花费长时间的车程前往世豪或者万达，非常不方便。
现在高新区最多的就是社区底商和沿街商铺，只能满足日常生活需求，其中目前在售的邦泰滨河里商铺打造有自身特色，但也需要一个集中式商业来进行带动和互补，未来才会有更好的发展。
而万达进入高新区，填补了高新区集中式商业的空缺，也会提升区域价值和影响力。
乐山商业体现状！
当一部分人在欢呼高新区终于有商业综合体时候，也要明白一件事，那就是目前乐山商业有过剩的嫌疑，之前就有网友问：乐山的人口真的能承载这么多的商业体吗？
这个问题看起来不难回答，目前乐山空置或者停摆的商业不少，比如青年广场、世纪城、乐怡城、远成文旅城、梅西百货等，所以网友有上面的疑惑也很正常。
但是商业地产和城市地产不一样，它的招商、运营、动线设计更加重要，若是品牌招商和后期运营等足够强大，能吸引并留住消费者，那么就算在“高手如云”、“过剩嫌疑”的商业地产中也能争得一席之地。
对于这件事，你有什么想说的吗？欢迎留言一起讨论！
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